Городская территория в Ханое — Фото: ХОНГ КУАНГ
На прошлой неделе многих читателей интересовал вопрос уплаты земельного сбора как «выкупа собственной земли» при изменении целевого назначения на землю для проживания.
Нет денег на изменение землепользования, потому что цены на землю слишком высоки
Поскольку цена земли в прейскуранте во многих населенных пунктах корректируется с целью приближения ее к рыночной цене, а цена сельскохозяйственных угодий остается низкой, разница, которую необходимо заплатить, часто оказывается очень большой.
Во многих случаях при изменении целевого назначения земли приходится платить от нескольких сотен миллионов до миллиардов донгов в виде платы за землепользование. Это значительно превышает финансовые возможности большинства домохозяйств и отдельных лиц.
С другой стороны, политика взимания платы за пользование землей в случаях обращения с ходатайствами об изменении целевого назначения земельных участков, находящихся в законном пользовании (при наличии актов), а также в случаях впервые признанного права пользования землей также необоснованна.
Обсуждая этот вопрос, магистр Нго Джиа Хоанг (Юридический университет города Хошимин) предложил: политика взимания платы за землепользование при изменении целевого назначения должна четко разделяться по группам: домохозяйства и отдельные лица, передающие землю для «реального проживания», и случаи передачи для бизнеса, раздела и спекуляции.
Для групп, имеющих реальную потребность в жилье, если перепрофилированная площадь находится в пределах жилой застройки и используется стабильно и долгосрочно, плата за землепользование должна быть освобождена от уплаты или значительно снижена, например, до 30% или ниже. Закон о земле 2024 года также предусматривает приоритетный механизм административных процедур для случаев перепрофилирования сельскохозяйственных земель, расположенных в жилых зонах.
Напротив, в случаях изменения целевого назначения земли для бизнеса, реализации инвестиционных проектов, раздела участков и продажи земли необходимо покрывать 100% разницы в цене земли, даже при сочетании прогрессивного налога с большими площадями или многократными преобразованиями, обеспечивая бюджет и ограничивая спекуляции.
Это поможет избежать уравнивания, четко разграничив основные потребности и коммерческие интересы, в то же время обеспечивая справедливые потоки доходов.
Многие читатели согласились с мнением, что людям нельзя позволять «выкупать свою собственную землю» при изменении целевого назначения на жилую землю.
Читатель с адресом электронной почты dong****@gmail.com написал: «Это полностью соответствует текущей ситуации во многих местах. У многих семей нет денег на переоборудование жилья под жильё, и им приходится жить вместе в переполненных домах на протяжении нескольких поколений, поскольку цены на землю слишком высоки, при этом им приходится тратить деньги на покупку земли, которую их семья заботилась и сохраняла на протяжении поколений».
Дебаты об отмене или сохранении экзаменов
На прошлой неделе министр образования и профессиональной подготовки Нгуен Ким Сон подписал отчет правительства о получении и разъяснении мнений депутатов Национальной ассамблеи и официальном рассмотрении Комитетом по культуре и обществу проекта закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона об образовании.
В частности, в ходе обсуждения было предложено рассмотреть положение, требующее «окончания средней школы для поступления в университет» (во многих странах такого требования нет). Необходимо оценить влияние этого требования и провести международное сравнение, чтобы обеспечить гибкость в признании зачисления.
Кроме того, есть предложения по исследованию и рассмотрению вопроса отмены экзаменов, если они хотят популяризировать образование в средней школе.
Правительство приняло к сведению мнения делегатов и поручит Министерству образования и профессиональной подготовки продолжить поиск инновационных решений в направлении оптимизации и эффективности в соответствии с дорожной картой по универсализации и обеспечению качества образования.
В настоящее время сохранение выпускных экзаменов в средней школе по-прежнему необходимо для оценки уровня стандартов результатов программы, обеспечивая единообразие в признании результатов обучения.
Между тем, говоря о проблеме экзаменационного давления, член Комитета по культуре и социальным вопросам Национальной ассамблеи Нгуен Тхи Тует Нга (делегация Куангчи) отметила, что вступительные экзамены в 10-й класс превращаются в миниатюрный национальный экзамен с высокой нагрузкой. Более того, в некоторых населённых пунктах процент учащихся, поступающих в старшие классы, всё ещё низок, что свидетельствует о том, что в прошлом мы не обеспечивали должным образом право на доступ к 12-летнему общему образованию.
Читательница Ким Тхоа выразила: «Делегация совершенно права! Учебное давление на детей, от младенчества до подростков, слишком велико. У них нет времени играть и заниматься творчеством, но им приходится учиться по программе и набирать баллы, чтобы поступить в государственную школу. Родители также испытывают сильный стресс за будущее своих детей. Они жалеют своих детей за упорный труд, но также беспокоятся, что их дети будут уступать своим друзьям, в том числе и в финансовом отношении».
Забыл заплатить за завтрак, спасательную команду вызвал владелец ресторана.
На прошлой неделе в социальных сетях Куангчи распространилась информация о том, что группа спасателей из Тхай Нгуена искала информацию о ресторане для завтраков недалеко от съезда с шоссе Бунг-Ван Нинь, чтобы попросить перевести деньги за завтрак, но забыла заплатить, выйдя из ресторана.
Сразу после публикации этой информации многие выразили свою поддержку действиям спасательной группы. Многие также с энтузиазмом искали и убедились, что ресторан, где группа завтракала, — это «Кханьбу», расположенный недалеко от пересечения улиц Хо Ши Мин и Дьен Бьен Фу (район Донгхой).
Однако, когда с владельцем связались, он удивил всю группу.
«Узнав, что группа возвращается с гуманитарной миссии, чтобы помочь жителям Фуйена, владелец ресторана попросил разрешения пригласить всех на завтрак. Сумма была небольшой, но само мероприятие было удивительно милым», — рассказала представительница группы Нгуен Тхи Хуен.
В интервью Tuoi Tre Online г-н Дао Хыу Кхань (владелец ресторана) сказал, что он не обратил внимания и не знал, что группа забыла заплатить.
«Команда спасателей проделала весь путь от Тхай Нгуена до Фу Йена, чтобы поддержать пострадавших от наводнения, поэтому я хочу внести небольшой вклад в их жизнь, пригласив команду на завтрак», — сказал г-н Кхань по поводу отказа принять деньги на завтрак от команды спасателей.
Г-н Кхань сообщил, что в последние дни мимо ресторана прошло множество групп помощи из Футо, Ниньбиня и Тханьхоа. Владелец ресторана предложит каждой группе, прибывшей для оказания помощи, бесплатный обед.
По словам г-жи Хуен, ее группа представляет интересы жителей коммун Нга Ми и Ха Чау провинции Тхай Нгуен и оказывает помощь людям в пострадавших от наводнения районах Фу Йен.
Многие читатели выразили своё восхищение добрым поступком владельца кафе-закусочной и спасательной бригады. «То, что он забыл заплатить за завтрак, а потом позвонил, чтобы подтвердить заказ и попросить перевести деньги за него, — это доброе дело. Поведение владельца ещё более замечательно», — прокомментировал читатель Нгуен Ван Донг.
Спасибо читателям за доверие и сопровождение Tuoi Tre .
Мы надеемся и дальше получать отзывы от читателей по горячей линии и по телефону Zalo 0918.033.133, по электронной почте bandoc@tuoitre.com.vn, tto@tuoitre.com.vn, на фан-странице Tuoi Tre или в разделе комментариев под новостными статьями на сайте tuoitre.vn.
Источник: https://tuoitre.vn/ban-doc-quan-tam-viec-mua-lai-dat-cua-chinh-minh-khi-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-20251207102835387.htm
Комментарий (0)