Индустриальные парки готовы встретить волну инвестиционных сдвигов.

Поскольку инвесторы переориентируются с соседних рынков на Вьетнам, многие инвесторы промышленных парков в Биньдине улавливают эту тенденцию и сосредотачиваются на привлечении этих клиентов.

Биньдинь: Индустриальные парки готовы к инвестиционным переменам

Поскольку инвесторы переориентируются с соседних рынков на Вьетнам, многие инвесторы промышленных парков в Биньдине улавливают эту тенденцию и сосредотачиваются на привлечении этих клиентов.

Предприятия высоко оценивают инвестиционные условия Бинь Диня.

Г-н Као Тхань Тхыонг, заместитель главы Совета по управлению экономической зоной провинции Биньдинь (Совет по управлению), сообщил, что в 2024 году количество вновь привлеченных проектов составило 23 проекта, хотя и не достигло установленного плана (30 проектов), общий объем инвестиций составил 9 705 млрд донгов, что на 323,5% больше установленного плана (3 000 млрд донгов).

При этом показатели эффективности деятельности компании превысили установленный на год план: общая выручка достигла 60 014 млрд донгов; общий экспортный оборот составил 867,6 млн долларов США; общие платежи в бюджет составили 1 182 млрд донгов.

В 2025 году промышленный парк Becamex VSIP Binh Dinh поставил цель привлечь 20 проектов, что составит большую часть целевых проектов в экономических зонах и промышленных парках провинции Биньдинь.

В 2025 году Правлению поручено привлечь 49 новых инвестиционных проектов с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом не менее 12 000 миллиардов донгов. Из них индустриальный парк Becamex Visip Binh Dinh (инвестор: акционерное общество Becamex Binh Dinh) планирует привлечь 20 проектов, индустриальный парк Nhon Hoi A (акционерное общество Saigon-Nhon Hoi Industrial Park) и индустриальный парк Hoa Hoi акционерного общества Phuc Loc Industrial Park Development Investment Company планируют привлечь по 10 проектов.

Для выполнения вышеуказанных целей Правление сообщило, что подразделение рекомендовало Народному комитету провинции выпустить критерии управления, инвестирования и развития промышленных парков в провинции Биньдинь в 2025 году; соответственно, Правление координировало работу с инвесторами в инфраструктуру промышленных парков для привлечения инвестиций и выполнило цели, поставленные Народным комитетом провинции в 2025 году.

В то же время Правление рассматривает, актуализирует, стандартизирует и публично раскрывает процессы, процедуры, преференциальную политику и вопросы привлечения инвестиций в индустриальные парки и экономические зоны; вопросы, связанные с ценами на аренду земли, сборами за общую инфраструктуру, собственным капиталом, инвестиционными депозитами проектов и т. д.

Со стороны инвестора промышленного парка, по словам г-на Тран Вьет Аня, председателя совета директоров акционерного общества «Промышленный парк Сайгон-Ньонхой» (SNP), в 2024 году в промышленный парк Ньонхой - зона А было привлечено 8 проектов общей площадью 45,6 га, общий инвестиционный капитал составил 1 452,43 млрд донгов.

Из них 5 новых проектов общей площадью 33,7 га, общий инвестиционный капитал 1 150 млрд. донгов; 3 зарезервированных проекта официально подписали договоры аренды земли и приступили к реализации проекта (включая 1 инвестора, которому только что выдано решение об утверждении инвестиционной политики) общей площадью аренды 11,9 га, общий ожидаемый инвестиционный капитал 302 млрд. донгов.

Помимо вышеупомянутых проектов, такие предприятия, как Binh Dinh Electricity Company; Nan Tong Company и Neotek Company (Китай); Sunrise Company (Сингапур); Houselink Consulting Company (геодезия и консалтинг для шведских инвесторов), Vinfast Company, связались с нами и изучили инвестиции в индустриальный парк Нёнхой - Зона А, но по ряду субъективных и объективных причин они не смогли арендовать землю и реализовать проект.

Представитель ШНП также отметил, что «согласно недавним наблюдениям и контактам с инвесторами, большинство из них заявили, что они очень удовлетворены энтузиазмом и решимостью правительства провинции Биньдинь в привлечении инвестиций. Хотя в целом в транспортной инфраструктуре провинции всё ещё существуют некоторые ограничения, в настоящее время она постепенно и синхронно улучшается».

Что касается промышленного парка Нёнхой - Зона А, инвесторы также выразили удовлетворение завершенной и готовой инфраструктурой, а также разумными ценами на аренду земли.

Поймайте инвестиционную волну

Недавно, 10 января 2025 года, SNP и Gainwell Wood Vietnam Co., Ltd., входящая в состав Gainwell Group (Гонконг, Китай), провели церемонию подписания договора субаренды прав землепользования.

Согласно контракту, компания Gainwell Vietnam Wood Co., Ltd. арендует земельный участок B3.04 площадью более 5,5 га в промышленном парке Нёнхой - Зона А для реализации проекта по производству высококачественной внутренней и внешней мебели и вспомогательных материалов с общим инвестиционным капиталом 255 млрд. донгов, проектной мощностью 800 млн. изделий в год для поставок на внутренний и внешний рынки.

Господин Го Лянмин, директор Gainwell Wood Vietnam Co., Ltd., и представитель SNP подписали договор аренды земли в промышленном парке Нёнхой - Зона A. Фото: SNP.

По данным SNP, под влиянием торговой войны между США и Китаем и изменений в глобальной цепочке поставок поток инвестиций из Китая во Вьетнам значительно усилился. В рамках этой волны провинция Биньдинь и промышленный парк Нёнхой (зона А) становятся идеальным местом для высокотехнологичных китайских предприятий, стремящихся инвестировать и расширять свою деятельность во Вьетнаме.

Говоря о направлениях привлечения инвестиций в 2025 году, представитель SNP отметил, что, учитывая признаки «разогрева» рынка промышленной недвижимости, компания продолжит привлекать инвестиции в проекты в соответствии с утверждённым отраслевым планом по остальным направлениям. В течение года SNP поставила цель привлечь не более 10 проектов.

Соответственно, SNP активно привлекает экологически чистые проекты, производственные отрасли с высокой добавленной стоимостью... в сторону городских промышленных парков.

При этом основной рынок ориентирован на привлечение инвесторов, планирующих перенести свои производственные мощности из Китая во Вьетнам (например, Сингапур, Япония, Корея и некоторые другие европейские страны); вьетнамских инвесторов, планирующих расширять свое производство и масштабы бизнеса или сотрудничать с зарубежными партнерами для строительства новых производственных мощностей на территории страны.

Между тем, генеральный директор акционерного общества Becamex Binh Dinh господин Нгуен Ван Ланг также заявил, что в 2025 году промышленный парк Becamex VSIP Binh Dinh сосредоточится на привлечении потенциальных клиентов с китайского рынка, где наблюдается тенденция к перемещению инвестиций во Вьетнам, чтобы избежать введения пошлин США на товары, экспортируемые из Китая.

К началу января 2024 года в экономическую зону Нёнхой и промышленные парки было инвестировано 417 проектов с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом 159 824 млрд донгов, при этом объём освоенных инвестиций составил около 50 920 млрд донгов (32% от общего зарегистрированного капитала). Из них 44 проекта имели прямые иностранные инвестиции с уставным капиталом 1 113 млн долларов США.

Source: https://baodautu.vn/binh-dinh-cac-khu-cong-nghiep-san-sang-don-song-dich-chuyen-dau-tu-d240831.html