Закон о земле 2024 года не был изменен на 10-й сессии 15-го Национального собрания

Закон о земле 2024 года только что был принят и вступил в силу. Это чрезвычайно важный закон, напрямую и глубоко влияющий на всю социально-экономическую деятельность предприятий и граждан.

Г-жа Фам Тхи Хонг Йен, член Экономического и финансового комитета Национальной Ассамблеи.

Объясняя причину, по которой Закон о земле 2024 года не был изменён на 10-й сессии Национальной ассамблеи, г-жа Фам Тхи Хонг Йен, член Комитета по экономике и финансам Национальной ассамблеи, отметила, что существует множество подробных документов, регулирующих реализацию закона. Однако с 2024 года по настоящее время Вьетнам столкнулся с многочисленными непредсказуемыми колебаниями в мировой экономике.

Вьетнам делает ставку на приоритет роста. Одним из важных моментов последнего времени является проведение на местах революционных преобразований, направленных на реструктуризацию аппарата и внедрение двухуровневой системы местного самоуправления. Это требует принятия важных решений, которые позволят немедленно устранить недостатки и адаптироваться к новым условиям, достижению целей развития и созданию новой организационной модели.

«Причина, по которой поправки в Закон о земле не будут внесены на 10-й сессии Национального собрания 15-го созыва, заключается в необходимости проведения полной и всесторонней оценки, обеспечения комплексности, фундаментальности, синхронизации и взаимосвязанности при разработке закона, а также принципа согласования интересов государства, народа и бизнеса в процессе законотворчества. Комплексная поправка к Закону о земле 2024 года будет изучена в ближайшее время», — пояснила г-жа Фам Тхи Хонг Йен.

На недавно прошедшем в Ханое семинаре «Выявление узких мест и предложение решений, связанных с Земельным законодательством», представитель Министерства юстиции заявил, что, помимо положительного воздействия, Закон о земле 2024 в частности и система земельного права в целом по-прежнему имеют дублирующие и несоответствующие положения со смежными законами, такими как Закон о городском и сельском планировании, Закон о торгах, Закон об аукционах по продаже имущества и т. д.

Фактически, несмотря на недавнюю реформу земельного законодательства, механизм ценообразования на землю по-прежнему остаётся запутанным. В частности, резкое повышение цен на землю в некоторых населённых пунктах для приближения к рыночным показателям привело к ряду серьёзных последствий, таких как резкое увеличение финансовых обязательств граждан и предприятий; чрезмерное увеличение расходов на компенсацию за расчистку участка, что привело к стагнации многих проектов и росту числа жалоб.

Кроме того, многие инвестиционные проекты, охватывающие различные правовые периоды, также сталкиваются с трудностями из-за отсутствия переходных положений, что создает трудности как для местных органов власти, так и для инвесторов при оформлении документов и реализации проектов.

Кроме того, планирование землепользования и планы, предусмотренные действующим законодательством, не совсем подходят для внедряемой модели двухуровневой организации местного самоуправления.

Таким образом, законопроект о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о земле был сосредоточен на внесении изменений в 4 основные группы вопросов, в том числе: институционализация духа Постановления № 69-NQ/TW Центрального исполнительного комитета (включая содержание дальнейшего внедрения инноваций и совершенствования институтов и политики, повышения эффективности и результативности управления и использования земель); упрощение административных процедур, снижение условий ведения бизнеса; обеспечение согласованности с другими законами, такими как Закон об инвестициях в рамках модели государственно-частного партнерства, Закон о городском и сельском планировании; устранение трудностей в правоприменительной практике, особенно положений об аукционах, торгах и переходных положениях для расширенных проектов.

После вышеуказанной корректировки руководитель Министерства юстиции подчеркнул, что данный семинар является шагом по конкретизации направления, данного Генеральным секретарем То Ламом на рабочем заседании 18 сентября 2025 года с Постоянным комитетом Правительственного партийного комитета по основным направлениям внесения изменений и совершенствования Закона о земле.

Source: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/chua-sua-doi-luat-dat-dai-2024-trong-ky-hop-thu-10-quoc-hoi-khoa-xv-20251019090411271.htm