Предложение о выплате Ханою компенсации за проекты по переселению в два раза больше, чем предписано

VTV.vn - Одной из предлагаемых специальных политик для крупных и важных проектов в Ханое является удвоение уровня компенсаций, поддержки и переселения по сравнению с обычными показателями.

Утром 8 декабря министр финансов Нгуен Ван Тханг, уполномоченный правительством, представил Национальному собранию проект резолюции о конкретных механизмах и политике по реализации крупных проектов в столице.

По словам министра финансов, Ханой реализует большое количество ключевых проектов, включая государственные инвестиционные проекты, инвестиционные проекты государственно-частного партнерства (ГЧП), проекты по привлечению стратегических инвесторов, а также проекты по реконструкции и благоустройству городских территорий и восстановлению старых многоквартирных домов.

Для содействия реализации вышеупомянутых крупных, ключевых проектов, особенно проектов чрезвычайно большого масштаба, необходимо и безотлагательно принять постановление, позволяющее Ханою опробовать ряд конкретных механизмов и политик, чтобы устранить правовые узкие места и привлечь инвестиции.

Проектом постановления предусмотрен пилотный специальный механизм для государственных инвестиционных проектов, инвестиционных проектов ГЧП, которые соответствуют критериям важных национальных проектов; проектов с использованием местного бюджетного капитала, законных местных источников капитала в городе с общим объемом инвестиций 30 000 млрд донгов или более.

Министр финансов Нгуен Ван Тханг разъяснил депутатам Национальной ассамблеи суть обеспокоенности в отношении проекта резолюции о специальных механизмах и политике реализации крупных проектов в столице.

Проект резолюции состоит из 7 групп конкретных механизмов и политик для реализации крупных и важных проектов в столице, включая: Полномочия по принятию решений и утверждению инвестиционной политики; Отбор инвесторов и подрядчиков; Планирование и архитектура; Восстановление земель, выделение земель и аренда земель; Механизм мобилизации капитала для реализации проектов; Меры по обеспечению городского порядка, общественного порядка и безопасности; Меры по городской реконструкции, благоустройству и реконструкции.

В частности, в целях повышения инициативы по восстановлению земель, выделению земель, аренде земель, создания ресурсов для реализации, механизма оплаты проектов Барки Тобаго, ускорения хода реализации крупных и важных проектов, проектный орган предложил в проектах, которые необходимо реализовать немедленно под руководством Политбюро , Центрального секретариата партии, Правительственного комитета партии, удвоить уровни компенсации, поддержки и переселения по сравнению с нормативными актами; в других случаях, исходя из реалий и возможностей сбалансирования бюджета города, Народный совет города принимает решение о уровнях компенсации, поддержки и переселения, превышающих нормативные акты, но не более чем в 2 раза.

Определить по коэффициенту К?

Однако, согласившись с предложением о разработке политики адекватной компенсации для населения при реализации важных проектов, делегат Хоанг Ван Кыонг (делегация Ханоя) заявил, что размер компенсации не должен превышать установленный уровень в два раза. Поскольку установленный уровень определяется самим городом на основе коэффициента К для каждого населённого пункта, умноженного на прейскурантную стоимость земли.

Делегат Хоанг Ван Куонг

«Если потребуется компенсация, город примет решение о коэффициенте К. Кроме того, Закон о столице также предусматривает, что город будет принимать решение о компенсациях и политике поддержки для людей при ремонте и благоустройстве городской территории», — заявил г-н Куонг.

Разделяя эту точку зрения, делегат Чинь Суан Ан (делегация Донг Най) сказал, что путем пересмотра резолюций о специальных механизмах, применяемых во многих местностях, мы разрешили провинциям применять таблицы цен на землю и коэффициенты К.

По словам г-на Ана, если «двойное» регулирование будет включено в постановление Ханоя, в некоторых случаях этот уровень может быть ниже или ограничить инициативу на местах, поскольку при умножении коэффициента К цена может достигать 3-4 раз, а если соответствовать действительности, то и 5 раз.

«Поэтому я предлагаю не устанавливать жёсткую цену дважды, а позволить городу применять прейскурант и коэффициент К в соответствии с реальностью, обеспечивая гармонию интересов народа и государства», — предложил г-н Ан.

В проекте Постановления о выделении земель в случаях, когда цены на землю еще не известны, делегат Ан предложил внимательно изучить данное положение, чтобы обеспечить правовую безопасность и осуществимость при его реализации.

Делегат Чинь Суан Ан (делегация Донг Най)

Согласно анализу делегатов, реальность показывает, что цены на землю могут быть определены только после завершения подсчёта, согласования и урегулирования. Закладывание земли под кредит без точной цены создаёт большие риски, затрудняя как кредитную работу, так и урегулирование.

Что касается механизма мобилизации ресурсов, в проекте упоминается только кредит, что, по мнению делегата, слишком узко, поскольку кредитные отношения являются лишь частью финансовой картины. Делегат предложил расширить сферу применения, включив в неё облигации, инвестиционные фонды и другие правовые формы мобилизации капитала, а также установить лишь общие принципы.

«Город и инвесторы проведут конкретные переговоры с банками и финансовыми учреждениями. Более широкое регулирование создаст гибкие возможности для привлечения социальных ресурсов», — сказал г-н Ан.

Источник: https://vtv.vn/de-xuat-ha-noi-duoc-boi-thuong-tai-dinh-cu-du-an-gap-2-lan-quy-dinh-100251208155311309.htm