Куангнам : Предприятия предлагают устранить препятствия при выдаче сертификатов на проекты в сфере недвижимости
Невозможность решить вопросы раздела земли, передачи, регистрации изменений в выдаче сертификатов, влияющих на предпринимательскую деятельность, предприятия просят провинцию Куангнам незамедлительно решить эту проблему.
Ассоциация предпринимателей провинции Куангнам только что направила в Народный комитет провинции Куангнам документ относительно трудностей и проблем предприятий.
По данным Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, проблема выделения земли в настоящее время не решена и не реализована.
Согласно отзывам предприятий относительно этапов инвестирования, для устранения трудностей с выделением земли для всего проекта сразу в соответствии с инвестиционной политикой и ориентации этапов проекта в соответствии с ходом расчистки участка, провинция Куангнам выпустила документ, предписывающий Департаменту планирования и инвестиций направлять инвесторов по разделению проектов в сфере недвижимости на этапы в соответствии с ходом выделения земли.
Однако на сегодняшний день лишь очень немногим проектам удалось это сделать.
По данным Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, Департамент планирования и инвестиций рекомендует делить проекты на фазы в соответствии с утвержденным планом 1/500, при этом техническая инфраструктура синхронизируется на каждой фазе; разделение на фазы в зависимости от хода расчистки участка и выделения земли не предусмотрено.
Вот почему в проектах существует множество землеотводов; эта проблема до сих пор не решена.
 |
| Многие проекты в сфере недвижимости в провинции Куангнам столкнулись с трудностями и не могут быть реализованы дальше. |
Что касается определения финансовых обязательств и платы за пользование землей, предприятия провинции Куангнам сообщили, что провинция Куангнам выпустила много директив и руководящих документов по этому вопросу. Однако до сих пор ни один проект не продолжил определять финансовые обязательства.
По данным Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, провинция Куангнам разделила определение финансовых обязательств на три группы проектов. Из них группа проектов, рекомендованных Центральным инспекционным комитетом за нарушения, составляет 31 проект.
Проектная группа, выделившая землю с опозданием, определяет финансовые обязательства, а проектная группа определяет финансовые обязательства в соответствии с решением о выделении земли.
Каждая из вышеперечисленных групп имеет дату завершения, но в действительности ни один проект не был реализован. Ассоциация предпринимателей провинции Куангнам рекомендует провинции Куангнам оперативно обрабатывать каждый проект с помощью дорожной карты.
Что касается выдачи сертификатов на блок и субсертификатов для каждого участка проекта, то, по данным Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, провинция постановила, что проекты, которым выделена земля, выполнены финансовые обязательства и построена базовая техническая инфраструктура, будут рассматриваться на предмет выдачи сертификатов на блок.
Однако из-за задержки в определении финансовых обязательств и платы за пользование землей проекты, полностью соответствующие установленным условиям, по-прежнему не могут быть включены в красные книги.
Кроме того, отсутствие подробных положений об условиях предоставления «красных книг» для проектов в сфере недвижимости также вызывает множество трудностей в процессе принятия технической инфраструктуры, а также консультирования и предложения политик департаментов и филиалов.
В настоящее время предприятия, платящие налоги, выполнили свои финансовые обязательства и в основном завершили создание технической инфраструктуры, но не могут решить вопросы раздела земли, передачи или регистрации изменений в кадастровых книгах, что существенно влияет на деятельность предприятия.
Ассоциация предпринимателей провинции Куангнам рекомендует провинции издать положения о разделе земли, передаче, регистрации изменений и выдаче дополнительных книг из книг по недвижимости для квалифицированных предприятий.
Кроме того, Ассоциация предпринимателей провинции Куангнам также сообщила, что расчистка участков под проекты сталкивается с многочисленными трудностями. Строительные предприятия сталкиваются с трудностями с землей и песком, земли для покупки нет, фактическая цена слишком отличается от межведомственной цены, торги убыточны...
В ответ на предложение Ассоциации провинциального бизнеса Народный комитет провинции Куангнам обратился к соответствующим департаментам с просьбой рассмотреть и решить вопрос в рамках их полномочий. В вопросах, выходящих за рамки их полномочий, Народный комитет провинции Куангнам должен предложить и проконсультировать по конкретным решениям для предприятий.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html
Комментарий (0)