Предприятия предлагают устранить препятствия при выдаче сертификатов на объекты недвижимости

Куангнам: Предприятия предлагают устранить препятствия при выдаче сертификатов на проекты в сфере недвижимости

Невозможность решить вопросы раздела земли, передачи, регистрации изменений в выдаче сертификатов, влияющих на предпринимательскую деятельность, предприятия просят провинцию Куангнам незамедлительно решить их.

Ассоциация предпринимателей провинции Куангнам только что направила в Народный комитет провинции Куангнам документ относительно трудностей и проблем предприятий.

По данным Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, проблема выделения земли в настоящее время не решена и не реализована.

Согласно отзывам предприятий относительно этапов инвестирования, для устранения трудностей с выделением земли для всего проекта одновременно в соответствии с инвестиционной политикой и ориентации этапов проекта в соответствии с ходом расчистки участка, провинция Куангнам выпустила документ, предписывающий Департаменту планирования и инвестиций направлять инвесторов по разделению проектов в сфере недвижимости на этапы в соответствии с ходом выделения земли.

Однако на сегодняшний день лишь очень немногим проектам удалось это сделать.

По данным Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, Департамент планирования и инвестиций руководит проектами поэтапно в соответствии с утвержденным планом 1/500, на каждом этапе синхронизируя техническую инфраструктуру; не распределяется в зависимости от хода расчистки территории и отвода земель.

Вот в чем причина множественного выделения земли в проектах; Эта тяжелая реальность еще не решена.

Многие проекты в сфере недвижимости в провинции Куангнам столкнулись с трудностями и не могут быть реализованы дальше.

Что касается определения финансовых обязательств и платы за землепользование, предприятия провинции Куангнам сообщили, что это содержание было издано провинцией Куангнам во многих директивах и инструкциях. Однако на сегодняшний день ни один проект не продолжил определять финансовые обязательства.

По данным Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, провинция Куангнам разделила определение финансовых обязательств на три проектные группы. Из них в проектную группу, рекомендованную Центральной инспекционной комиссией за нарушения, входит 31 проект.

Проектная группа, выделившая землю с опозданием, определяет финансовые обязательства, а проектная группа определяет финансовые обязательства в соответствии с решением о выделении земли.

В каждой из вышеприведенных групп указан срок завершения, но в действительности ни один проект не был реализован. Ассоциация предпринимателей провинции Куангнам рекомендует провинции Куангнам оперативно разрабатывать для каждого проекта дорожную карту.

Что касается выдачи сертификатов на блок и субсертификатов для каждого участка проекта, то, по данным Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, провинция постановила, что проекты, которым выделена земля, выполнены финансовые обязательства и построена базовая техническая инфраструктура, будут рассматриваться на предмет выдачи сертификатов на блок.

Однако из-за задержки в определении финансовых обязательств и платы за пользование землей проекты, полностью соответствующие установленным условиям, по-прежнему не могут быть включены в красные книги.

Кроме того, отсутствие подробных положений об условиях предоставления «красных книг» для проектов в сфере недвижимости также вызывает множество трудностей в процессе принятия технической инфраструктуры, а также консультирования и предложения политик департаментов и филиалов.

В настоящее время предприятия, платящие налоги, выполнили свои финансовые обязательства и в основном завершили создание технической инфраструктуры, но не могут решить вопросы раздела земли, передачи или регистрации изменений в кадастровых книгах, что существенно влияет на деятельность предприятия.

Ассоциация предпринимателей провинции Куангнам рекомендует провинции издать положения о разделе земли, передаче, регистрации изменений и выдаче дополнительных книг из книг по недвижимости для квалифицированных предприятий.

Кроме того, Ассоциация предпринимателей провинции Куангнам также сообщила, что расчистка участков под строительство столкнулась с многочисленными трудностями. Строительные предприятия испытывают трудности с землей и песком, покупать нечего, фактическая цена слишком отличается от межведомственной, торги убыточны...

В ответ на предложение Ассоциации провинциального бизнеса Народный комитет провинции Куангнам поручил соответствующим департаментам и отделениям рассмотреть и решить этот вопрос в соответствии с их полномочиями. По вопросам, выходящим за рамки его полномочий, предлагать и консультировать Провинциальный народный комитет по конкретным решениям для предприятий.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html