Предприятия предлагают устранить препятствия при выдаче сертификатов на объекты недвижимости

Куангнам : Предприятия предлагают устранить препятствия при выдаче сертификатов на проекты в сфере недвижимости

Невозможность решить вопрос раздела земли, передачи, регистрации изменений в сертификатах на право землепользования влияет на предпринимательскую деятельность, предприятия просят провинцию Куангнам скорейшего решения этого вопроса.

Ассоциация предпринимателей провинции Куангнам только что направила в Народный комитет провинции Куангнам документ относительно трудностей и проблем предприятий.

По данным Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, текущее решение по выделению земли не было реализовано.

Согласно отзывам предприятий о поэтапном инвестировании, для устранения трудностей при выделении земли под весь проект одновременно в соответствии с инвестиционной политикой и ориентацией на этапы проекта в соответствии с ходом очистки участка, в провинции Куангнам действует документ, предписывающий Департаменту планирования и инвестиций помогать инвесторам делить проекты в сфере недвижимости на фазы в соответствии с ходом выделения земли.

Однако на сегодняшний день лишь очень немногим проектам удалось это сделать.

По данным Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, Департамент планирования и инвестиций рекомендует делить проекты на фазы в соответствии с утвержденным планом 1/500, с синхронизированной технической инфраструктурой на каждой фазе; они не делятся на фазы в зависимости от хода очистки участка и выделения земли.

Вот в чем причина множественного выделения земли в проектах; эта проблема до сих пор не решена.

Многие проекты в сфере недвижимости в провинции Куангнам столкнулись с трудностями и не могут продолжаться.

Что касается определения финансовых обязательств и платы за землепользование, предприятия провинции Куангнам сообщили, что в провинции Куангнам было издано множество директив и инструкций. Однако до сих пор ни один проект не продолжил определение финансовых обязательств.

По данным Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, провинция Куангнам разделила определение финансовых обязательств на три группы проектов. Из них 31 проект был рекомендован Центральным инспекционным комитетом к проверке на предмет нарушений.

Проектная группа, выделившая землю с опозданием, определяет финансовые обязательства, а проектная группа определяет финансовые обязательства в соответствии с решением о выделении земли.

У каждой из вышеперечисленных групп есть дата завершения, но на самом деле ни один проект не был реализован. Ассоциация предпринимателей провинции Куангнам рекомендует провинции Куангнам оперативно разработать дорожную карту для каждого проекта.

Что касается выдачи блок-сертификатов и суб-сертификатов для каждого участка проекта, по данным Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, провинция постановила, что проекты, по которым выделена земля, выполнены финансовые обязательства и построена базовая техническая инфраструктура, будут рассматриваться на предмет выдачи блок-сертификатов.

Однако из-за задержек в определении финансовых обязательств и платы за землепользование проекты, полностью соответствующие установленным условиям, по-прежнему не могут быть включены в красные книги.

Кроме того, отсутствие детальных положений об условиях предоставления «красных книг» для проектов в сфере недвижимости также создает множество трудностей в процессе принятия технической инфраструктуры, а также консультирования и предложения политик департаментов и филиалов.

В настоящее время предприятия-налогоплательщики выполнили свои финансовые обязательства и в основном завершили создание технической инфраструктуры, однако они не могут решить вопросы раздела земель, передачи, регистрации изменений и выдачи субкниг, что существенно сказывается на их хозяйственной деятельности.

Ассоциация предпринимателей провинции Куангнам рекомендует провинции издать положения о разделе земли, передаче, регистрации изменений и выдаче дополнительных книг из земельных книг для квалифицированных предприятий.

Кроме того, Ассоциация предпринимателей провинции Куангнам сообщила, что работы по расчистке территории на проектах столкнулись с многочисленными трудностями. Строительные предприятия столкнулись с трудностями с землёй и песком, земли для покупки не было, фактическая цена значительно отличалась от межведомственной, торги привели к убыткам...

В ответ на предложение Ассоциации провинциального бизнеса Народный комитет провинции Куангнам обратился к соответствующим ведомствам и отделениям с просьбой рассмотреть и решить этот вопрос в рамках их полномочий. По вопросам, выходящим за рамки их компетенции, Народный комитет провинции Куангнам предложит и даст рекомендации по конкретным решениям для предприятий.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html