Цена на землю в Хошимине самая высокая и составляет 687 миллионов донгов/м2, согласно последнему проекту.

Согласно проекту Решения о внесении изменений и дополнений в Решение 02/2020 о прейскуранте цен на землю в городе Хошимин, представленному Департаментом природных ресурсов и окружающей среды (TN&MT) в Народный комитет города Хошимин сегодня (16 октября), район улиц Донг Хой, Ле Лой, Нгуен Хюэ (район 1) является местом с самой высокой ценой на землю — 687 млн ​​донгов/м2.

Эта цена в 4 раза выше предыдущего прейскуранта (162 млн донгов), но ниже по сравнению с предыдущим проектом прейскуранта цен на землю в размере 810 млн донгов.

Другие районы в центре Хошимина с высокими ценами на землю, согласно проекту скорректированного прейскуранта цен на землю, - это улица Ле Тхань Тон с 491 млн донгов/м2 (ранее около 116 млн донгов/м2), улица Лам Сон Сквер с 491 млн донгов/м2 (ранее 115,9 млн донгов/м2), улица Ле Дуан с 466,7 млн ​​донгов/м2 (ранее 110 млн донгов/м2)...

Улица Донг Хой (район 1) является одним из мест с самыми высокими ценами на землю в Хошимине, согласно проекту скорректированного списка цен на землю (Фото: Нам Ань).

В районе 3 последний проект скорректированного прейскуранта цен на землю имеет тенденцию к снижению по сравнению с предыдущим. В частности, самая высокая цена земли — на улице Конг Труонг Куок Те — 340,2 млн донгов/м² вместо ранее предложенных 420 млн донгов/м² (согласно старому прейскуранту, она составляла 79,2 млн донгов/м²).

Одной из проблем, привлекших в последнее время внимание общественности, является чрезмерное повышение цен на землю в пригородных зонах и отдалённых районах в предыдущей версии скорректированного прейскуранта. В новой версии цены на землю в этих районах значительно снизились.

Согласно старому проекту, стоимость земли вдоль дороги, параллельной национальной автомагистрали 22, составляла 71 млн донгов/м², что более чем в 50 раз превышало прежнюю цену в 1,4 млн донгов/м² без учёта коэффициента корректировки стоимости земли. В новом проекте стоимость земли в этом районе составляет всего 32,2 млн донгов/м².

По словам руководителя Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, новый проект цены на землю скорректирован по сравнению со старой версией с учётом баланса цен на землю в соседних районах. Кроме того, скорректированная цена на землю составит около 50% от рыночной.

Согласно проекту ранее скорректированного прейскуранта цен на землю Департамента природных ресурсов и окружающей среды (TN&MT) города Хошимин, цены на городские земли выросли в 5–20–30 раз по сравнению с прейскурантом, действующим с 2020 года. На центральных магистралях, таких как Донгхой, Лелой, Нгуенхюэ (район 1), самая высокая цена на жилую землю достигает 810 млн донгов/м2.

Некоторые другие дороги в центре города также стоят несколько сотен миллионов донгов/м2, что в 5 раз выше старой цены, например, площадь Лам Сон (579,5 млн донгов/м2), улица Тон Дык Тханг (участок от площади Мэ Линь до моста Нгуен Тат Тхань, 528 млн донгов/м2), Парижская Коммуна, площадь Мэ Линь (484 млн донгов/м2).

В городе Тхудык стоимость многих дорог также многократно выросла. Стоимость проезда по улице Тран Нао выросла с 13–22 млн донгов за м² до 149 млн донгов за м². Дороги в районе Тхао Дьен, которые ранее стоили всего около 7,8 млн донгов за м², как ожидается, подорожают с 88 до 120 млн донгов за м².

В округах Хокмон, Нхабе, Биньчан, Канжио и Кути цены на землю по старому скорректированному прейскуранту также выросли, в некоторых местах в 20–30 раз превысив старый прейскурант.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm