Каково дальнейшее развитие ветхих старых многоквартирных домов?

Согласно статистике властей, в районе Нго Куен в настоящее время насчитывается 139 многоквартирных комплексов (включая 18 новопостроенных и 121 старый комплекс, что составляет 2/3 от общего числа старых многоквартирных комплексов в городе, насчитывающих более 5000 квартир).

С 2018 года по настоящее время, в соответствии с политикой города, в районе Нго Куен завершено переселение 1241 семьи из 24 старых и аварийных многоквартирных домов для строительства 6 новых, просторных и современных многоквартирных домов, отвечающих практическим потребностям населения в жилье. Большинство старых многоквартирных домов и домов коллективного проживания в районе исчерпали свой срок службы, были незаконно расширены и застроены, что нарушило первоначальную структуру, увеличило нагрузку на здания, ухудшило их качество и не соответствует требованиям транспортной безопасности, пожарной безопасности и городской эстетики.

Многие старые многоквартирные дома в городе Хайфон находятся в плачевном состоянии. Фото: Винь Куан

На сегодняшний день в районе Нго Куен снесено 36 из 121 многоквартирного дома. В ближайшее время в районе будет снесено еще 16; в настоящее время осталось снести 69 государственных многоквартирных домов. На сегодняшний день в новые квартиры переселено 1721 из 2364 семей, еще 643 семьи ожидают переселения в связи с продолжающимися процессами оценки и оформления документов.

Жители надеются, что город вскоре создаст для них условия для получения нового, безопасного жилья и стабильной жизни. Фото: Винь Куан

Что касается проблемы старых многоквартирных домов, на многих городских собраниях избиратели предлагали способы решения проблемы жилых комплексов, находящихся в крайне тревожном состоянии (уровень D). Большинство этих старых государственных многоквартирных домов были построены в основном в период с 1960-х по 1980-е годы, их высота составляет от 2 до 5 этажей. Их основная конструкция состоит из железобетонных каркасов и колонн, кирпичных стен, панельных перекрытий и крыш. Примерами могут служить жилые комплексы в районах Донг Куок Бинь, Ван Ми, Кау Тре, Лам Сон и Ан Дуонг, а также железобетонный жилой комплекс на кольцевой дороге Ван Ми…

Жилой комплекс «Ван Ми» в районе Нго Куен находится в плачевном состоянии. Фото: Винь Куан

Старые многоквартирные дома, эксплуатируемые 40-50 лет, имеют ветхую и разрушающуюся инфраструктуру. Серьезное ветхость этих жилых комплексов заставляет жителей постоянно опасаться, что они могут обрушиться в любой момент.

В связи с обращениями избирателей по поводу реконструкции старых, ветхих многоквартирных домов в районе, Народный комитет района Нго Куен обратился в Департамент строительства с просьбой: взять на себя ведущую роль в оказании помощи Народному комитету района и Управлению жилищно-строительными работами в решении 124 нерешенных вопросов в процессе переселения жителей в новые многоквартирные дома; незамедлительно представить городу на утверждение принципа переселения жителей из старого многоквартирного дома в районе Ван Ми в многоквартирный дом Хоанг Хуй в районе Донг Куок Бинь; незамедлительно разработать план реконструкции и ремонта ветхих старых многоквартирных домов в районе для обеспечения безопасности жителей в ожидании строительства социального жилья; а также отремонтировать и восстановить временные жилые помещения.

Департаменту строительства и компании Hai Phong Housing Management and Business Company Limited необходимо незамедлительно решить проблемы, связанные с неисправными лифтами, отслаивающейся напольной плиткой и штукатуркой, изношенными дренажными системами, вывозом мусора и общественными центрами, не соответствующими требуемым стандартам, особенно в части немедленного исправления ситуации с зарядкой электромотоциклов и электровелосипедов в многоквартирных домах. Эти органы должны пересмотреть и дополнить правила и положения по управлению и эксплуатации многоквартирных домов для обеспечения соответствия нормам и повышения эффективности и результативности; консультировать город по вопросам распределения средств на средний и крупный ремонт в соответствии с нормативными актами; а также децентрализовать процесс мелкого ремонта для обеспечения своевременного выполнения работ и предотвращения недовольства населения.

Кроме того, соответствующие подразделения ускоряют процесс лотереи для переселения жителей в новые многоквартирные дома, отчитываются перед городскими властями о необходимости приоритетного ремонта зданий, в которых временно проживают жители, и стабилизации их условий жизни.

Обветшалое жилое помещение в старом многоквартирном доме. Фото: Винь Куан

Цель строительства — улучшить городской ландшафт и обеспечить социальное благополучие его жителей. Есть надежда, что в ближайшем будущем город переселит жителей из старых многоквартирных домов и жилых комплексов, чтобы обеспечить им безопасность и помочь стабилизировать их жизнь.

 

Город Хайфон продолжает прилагать усилия по обеспечению жильем большинства семей (примерно 5700 семей), проживающих в настоящее время в ветхих старых многоквартирных домах, которые невозможно отремонтировать к 2025 году. Что касается ресурсов, инвесторы будут использовать внебюджетные средства для участия в строительстве социального жилья в соответствии с установленными правилами, а городской бюджет будет направлен на городскую реконструкцию этих старых многоквартирных комплексов.

Источник: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-huong-di-nao-cho-chung-cu-cu-xuong-cap.html