Предлагаю Народному комитету города Хошимин в ближайшее время принять решение о корректировке прейскуранта цен на землю.

Налоговые декларации, поданные с 1 августа 2024 года, сталкиваются с многочисленными трудностями. В связи с этим Налоговое управление города Хошимин рекомендует Городскому народному комитету в ближайшее время принять решение об корректировке и предоставить разъяснения по применению нормативных документов, касающихся таблиц цен на землю.

С 1 августа не будет положения о том, что городской народный комитет ежегодно представляет в городской народный совет на утверждение коэффициент корректировки цены на землю, как это было в старом законе, поэтому прейскурант цен на землю, применяемый после 1 августа 2024 года, не будет применять коэффициент корректировки цены на землю.

В целях оперативного решения вопросов расчета финансовых обязательств по земле в унифицированном порядке для обеспечения соблюдения правовых норм при принятии Закона о земле 2024 года и Постановления правительства № 103 от 1 августа 2024 года Налоговое управление города Хошимин направило официальное уведомление № 7825 Народному комитету города Хошимин, в котором излагаются трудности и проблемы в процессе разрешения вопросов в налоговом органе при применении Решения № 02 к случаям применения цен на землю в прейскуранте в соответствии с положениями пункта 1 статьи 159 Закона о земле 2024 года.

В петиции указано, что с 1 по 27 августа 2024 года налоговый орган города Хошимин получил в общей сложности 8808 записей, в том числе 346 записей о взимании платы за землепользование по делам о признании права землепользования; 277 записей о взимании платы за землепользование по делам об изменении целевого назначения земель; 5448 записей о подоходном налоге с физических лиц при передаче недвижимости и 2737 записей о случаях, когда финансовые обязательства не возникают (подоходный налог с физических лиц при передаче недвижимости, регистрационные сборы и т. д.).

В настоящее время Народный комитет города Хошимин согласовал политику корректировки и дополнения Прейскуранта цен на землю на 2020–2024 годы в соответствии с ценами на землю согласно рыночным принципам и реальной ситуации.

Соответственно, новый прейскурант цен на землю, разработанный Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды, который вступит в силу с 1 августа, будет содержать более высокие скорректированные цены на землю по сравнению с действующим прейскурантом цен на землю в соответствии с Постановлением № 02, принятым в 2020 году.

В случае, если Народный комитет города Хошимин продолжит разрешать применение Прейскуранта цен на землю на 2020–2024 годы без коэффициента корректировки цены на землю (без процента для расчета арендной платы за землю в случаях, когда государство арендует землю и взимает ежегодную арендную плату за землю), расчет платы за пользование землей, арендной платы за землю и подоходного налога с физических лиц от передачи недвижимости не может быть осуществлен в соответствии с правовыми нормами.

В связи с этим Налоговое управление рекомендует Народному комитету города Хошимин оперативно принять решение о корректировке прейскуранта цен на землю и предоставить руководство по применению нормативно-правовых документов (прейскуранта цен на землю, коэффициента корректировки цен на землю, процентного соотношения к арендной плате за землю и т. д.), чтобы налоговые органы могли оперативно рассчитывать финансовые обязательства по земле для записей, возникающих с 1 августа.

«Кроме того, во избежание накопления жалоб, затрагивающих реальные нужды и законные права граждан, Налоговый департамент города будет отчитываться перед Главным налоговым департаментом об урегулировании вышеуказанных случаев отсутствия финансовых обязательств, возникающих при осуществлении процедур по выдаче гражданам сертификатов», — говорится в документе.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html