Повышение потолка дохода до 40 миллионов донгов в месяц для пар, желающих приобрести социальное жилье

VTV.vn - Правительство повысило потолок дохода для рассмотрения возможности покупки или аренды с последующим выкупом социального жилья до 20 миллионов донгов в месяц для отдельных лиц и до 40 миллионов донгов в месяц для пар.

Иллюстрация фото.

Правительство только что издало Постановление № 261 о внесении изменений и дополнений в ряд статей, регулирующих развитие и управление социальным жильём. В частности, с 10 октября максимальный доход, при котором допускается приобретение или аренда с последующим выкупом социального жилья, будет увеличен до 20 миллионов донгов в месяц для отдельных лиц, 40 миллионов донгов в месяц для пар и 30 миллионов донгов в месяц для одиноких лиц, воспитывающих детей, не достигших совершеннолетия.

Согласно старым правилам, максимальный доход для покупки социального жилья составлял 15 миллионов донгов в месяц для одиноких людей и 30 миллионов донгов в месяц для семей.

К физическим лицам относятся малообеспеченные жители городских районов, должностные лица, государственные служащие, государственные служащие и одинокие люди. Доход рассчитывается в соответствии с табелем заработной платы, утвержденным учреждением, предприятием или подразделением, в котором работает лицо.

Доход определяется на основании расчетного листка или подтверждения от агентства или подразделения, где работает сотрудник. Доход лиц без трудового договора подтверждается полицией коммуны на основе данных о населении. Максимальный срок обработки запроса составляет 7 дней с даты получения запроса.

Примечательно, что новый указ также позволяет председателям народных комитетов провинций и городов принимать решения о корректировке коэффициента дохода в соответствии с экономическими условиями каждого населенного пункта или издавать политику стимулирования для домохозяйств с тремя и более иждивенцами.

В настоящее время, помимо корректировки дохода, новый указ также снижает льготные процентные ставки по кредитам на приобретение социального жилья с 6,6% до 5,4% годовых, а также ставку по просроченным процентам в размере 130% от суммы процентов по кредиту. В частности, по кредитам, заключенным до 10 октября в Банке социальной политики, разрешено корректировать договоры, применяя новые процентные ставки как к основному долгу, так и к просроченному остатку.

По словам главы правительства, данная корректировка направлена ​​на расширение круга бенефициаров, создание условий для доступа к социальному жилью для людей со средним уровнем дохода, а также на стимулирование потребления продукции и поощрение инвесторов к реализации проектов.

За первые 9 месяцев 2025 года по всей стране инвестировано в строительство 132 616 единиц жилья, начато 73 новых проекта общим объемом 57 815 единиц. Завершено 50 687/100 275 единиц (достижение 50,5%), ожидается, что к концу 2025 года будет завершено еще 38 600 единиц (всего 89 007/100 275 единиц, достижение 89%).

Министерство общественной безопасности начало строительство шести жилых комплексов для Народных вооружённых сил общим числом 4220 единиц. Министерство национальной обороны планирует начать строительство восьми жилых комплексов для Вооружённых сил общим числом 6547 единиц.

Ожидается, что 16 населенных пунктов достигнут и перевыполнят поставленные цели, в том числе: Ханой, Хошимин, Дананг, Хюэ, Бакнинь, Хайфон, Ниньбинь, Донгнай, Хунгйен, Нгеан, Куангнинь, ТхайНгуен, Камау, Куангчи, Куангнгай, Туенкуанг. 7 населенных пунктов, включая Футхо, Тханьхоа, Кантхо, Лаокай, Кханьхоа, Тайнинь и Анзянг, скорее всего, достигнут поставленных целей.

На втором заседании Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости утром 11 октября премьер-министр поручил Государственному банку Вьетнама ускорить выделение 145 триллионов донгов по кредитной программе на социальное жилье и жилье для рабочих на более выгодных, доступных и управляемых условиях, одновременно контролируя спекулятивные кредиты на недвижимость, которые приводят к пузырю на рынке недвижимости.

Банки продолжают сокращать издержки и применять технологии для снижения процентных ставок по кредитам как для инвесторов, так и для покупателей жилья.

Источник: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm