Самая высокая стоимость социального жилья в Ханое достигла 25 миллионов донгов/м2

Ранее жилой комплекс NHS Trung Van, стоимость которого составляла 19,5 миллионов донгов/м², считался самым дорогим проектом социального жилья в Ханое . Однако недавно этот титул был заменен проектом социального жилья в Ха Динь.

Ранее жилой комплекс NHS Trung Van, стоимость которого составляла 19,5 миллионов донгов за квадратный метр, считался самым дорогим проектом социального жилья в Ханое. Однако недавно этот титул был заменен проектом социального жилья в Ха Динь.

Согласно недавнему заявлению Департамента строительства Ханоя, ориентировочная продажная цена проекта социального жилья в Ха Динь составит около 25 миллионов донгов/м². Арендная плата составит 150 000 донгов/м²/месяц, а цена аренды с правом выкупа — 390 000 донгов/м²/месяц.

Вышеупомянутый проект расположен в коммуне Тан Триеу, районе Тхань Три, и построен на земельном участке № 1 в новом городском районе Ха Динь. Инвестором является консорциум, состоящий из Корпорации инвестиций в развитие городской инфраструктуры (UDIC), Ханойской электро- и водопроводной строительной компании (Haweicco) и Ханойской компании жилищного строительства и развития DAC.

Перспективы проекта социального жилья в Хадине.

Проект социального жилья в Ха Динь построен на земельном участке площадью около 9300 м2 (что составляет 20% земельного фонда новой городской агломерации Ха Динь). Здание имеет 25 этажей, в том числе 5 этажей, отведенных под офисные помещения, совмещенные с парковкой и вспомогательными техническими зонами, 20 этажей с квартирами и 1 подземный этаж.

После завершения проекта на рынок будет выпущено 440 квартир, в том числе 365 квартир социального жилья и 75 квартир коммерческого назначения. Из квартир социального жилья 255 предназначены для продажи, 37 — для аренды с правом выкупа, а 73 — для сдачи в аренду.

Завершение проекта ожидается в четвертом квартале 2027 года. Прием заявок на социальное жилье намечен на четвертый квартал 2025 года.

Ранее самым дорогим проектом социального жилья в Ханое был жилой комплекс NHS Trung Van (район Трунг Ван, округ Нам Ту Лием). Несмотря на начальную цену до 19,5 миллионов донгов/м², проект получил всего 1300 заявок. Из 149 отобранных заявок шансы на получение жилья в NHS Trung Van составляют всего 1/9, что даже выше, чем конкуренция в специализированных школах и классах с конкурсным отбором.

По данным Департамента строительства Ханоя, в 2025 году планируется завершить 11 проектов, включающих около 6000 единиц жилья, что эквивалентно 345 000 м² жилой площади. С учетом 19 проектов, которые планируется завершить в период с 2021 по 2025 год, город достигнет более 78% целевого показателя плана развития социального жилья, в общей сложности около 15 440 единиц жилья, что эквивалентно 952 000 м² жилой площади.

В период с 2026 по 2030 год планируется реализовать 50 проектов, включающих около 57 200 единиц жилья, что эквивалентно 3,2 миллионам квадратных метров жилой площади. Из них город рассматривает инвестиционную политику в отношении 4 из 5 независимых районов социального жилья, сосредоточенных в районах Донг Ань, Гиа Лам и Ме Линь. Общая площадь этих проектов составляет более 200 гектаров, и они обеспечат более 12 000 единиц жилья.

Председатель совета директоров G6 Group, г-н Нгуен Ань Куэ, заявил, что в настоящее время у него есть список из более чем 200 проектов социального жилья, включая 14 проектов, сосредоточенных в районах Донг Ань, Гиа Лам, Тхань Три и Куок Оай… Если добавить к этому количество коммерческих жилых комплексов, то к 2027-2029 годам количество доступных жилых единиц в Ханое достигнет как минимум 300 000.

Он также сообщил, что с конца 2025 года фонд социального жилья в Ханое начнет увеличиваться примерно на 4000 единиц в рамках 10 проектов. Это станет "мерой по снижению темпов роста", которая поможет сдержать рост цен на рынке недвижимости Ханоя, особенно в сегменте квартир.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html