Случаи, когда выданная красная книга будет аннулирована в соответствии с Законом о земле 2024 года

Закон о земле 2024 года предусматривает, что свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, связанное с землей (обычно называемое свидетельством о праве собственности на землю), является юридическим документом, посредством которого государство подтверждает законные права пользования землей и право собственности на имущество, связанное с землей, принадлежащее гражданам.

Согласно пункту 6 статьи 152 Закона о земле 2024 года, если свидетельство, выданное в соответствии с пунктами 2 и 5 статьи 152, аннулируется, а землепользователь или владелец активов, наложенных на землю, не предоставляет выданное свидетельство, компетентный орган, выдавший свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на активы, наложенные на землю, принимает решение об аннулировании выданного свидетельства.

В частности, пункт 2 статьи 151 предусматривает следующие случаи, в которых государство может аннулировать выданные свидетельства:

(1) Государство возвращает себе всю площадь земли, указанную в выданном свидетельстве о праве собственности на землю;

(2) Замена выданного свидетельства о праве собственности на землю;

(3) Землепользователи и владельцы активов, прикрепленных к земле, регистрируют изменения в земле и активах, прикрепленных к земле, которые требуют выдачи нового Свидетельства о правах землепользования и собственности на активы, прикрепленные к земле;

(4) Сертификаты, выданные без надлежащего разрешения, неправильным землепользователям, с неправильной площадью земли, без достаточных условий для выдачи, с неправильной целью землепользования или термином землепользования или происхождением землепользования, как это предписано земельным законодательством на момент выдачи сертификата;

(5) Выданный сертификат признается недействительным компетентным судом;

(6) В случае продажи с аукциона и передачи прав пользования землей и активов, наложенных на землю, по запросу суда или исполнительного органа, лицо, обязанное исполнять решение, не предоставляет выданное свидетельство.

(7) Отзыв выданных свидетельств о праве пользования землей, не подпадающих под вышеупомянутые случаи, может быть осуществлен только при наличии исполненного судебного решения или постановления, либо письменного запроса от органа, осуществляющего исполнение судебного решения, относительно его исполнения в соответствии с законом, который включает запрос об отзыве выданного свидетельства.

Примечание: Органом, компетентным отозвать ранее выданное свидетельство, является тот же орган, который выдал свидетельство, как это предусмотрено статьей 136 Закона о земле 2024 года.

По сравнению с Законом о земле 2013 года, Закон о земле 2024 года имеет новую особенность: он добавляет возможность аннулирования выданных свидетельств о праве пользования землей в случае признания судом их недействительными. Закон о земле 2024 года предусматривает рассмотрение случаев аннулирования, совершенствование и уточнение правовых норм, касающихся свидетельств о праве пользования землей. Он укрепляет правовую основу для аннулирования свидетельств о праве пользования землей.

Считается ли аннулирование свидетельства о праве собственности на землю административной процедурой, связанной с землей?

Согласно статье 223 Закона о земле 2024 года, предусмотрено следующее:

Статья 223. Административные процедуры, касающиеся земли.

1. Административные процедуры, связанные с землей, включают в себя:

а) Процедуры мелиорации земель, распределения земель, аренды земель, изменения землепользования, продления землепользования и корректировки сроков землепользования;

б) Порядок регистрации земельных участков и имущества, находящегося в собственности на землю;

c) Порядок выдачи свидетельств о правах пользования землей и праве собственности на активы, прикрепленные к земле; порядок исправления, отзыва и аннулирования выданных свидетельств;

d) Порядок осуществления прав землепользователей;

d) Процедуры разделения и объединения земельных участков;

e) Процедуры обеспечения исполнения решений об обязательной инвентаризации и решений о возврате земельных участков;

g) Процедуры посредничества в земельных спорах и разрешения земельных споров в административных органах;

h) Порядок наложения административных санкций за нарушения в земельной сфере;

i) Процедуры предоставления земельной информации и данных;

k) Другие административные процедуры, связанные с землей.

2. Правительство должно разработать подробные положения по данной статье.

Соответственно, административные процедуры, связанные с землей, включают процедуры выдачи свидетельств о правах пользования землей и праве собственности на активы, прикрепленные к земле; а также процедуры исправления, отзыва и аннулирования выданных свидетельств.

Таким образом, аннулирование свидетельства о праве собственности на землю является одной из административных процедур, связанных с землей.

Минь Хоа (составитель)

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html