Случаи, когда выданная красная книга будет аннулирована в соответствии с Законом о земле 2024 года

Закон о земле 2024 года устанавливает, что сертификат на право землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей (широко известный как Красная книга), является юридическим документом, подтверждающим законные права людей на землепользование и право собственности на активы, закрепленные за землей.

Согласно положениям пункта 6 статьи 152 Закона о земле 2024 года выданное свидетельство аннулируется в соответствии с положениями пункта 2 и пункта 5 статьи 152, но землепользователь или собственник имущества, прикрепленного к земельному участку, не представляет выданное свидетельство, компетентный орган, выдавший свидетельство о праве землепользования и права собственности на имущество, прикрепленное к земельному участку, принимает решение об аннулировании выданного свидетельства.

В частности, пункт 2 статьи 151 предусматривает следующие случаи, в которых государство отзывает выданные сертификаты:

(1) Государство возвращает себе всю территорию, занесенную в выданную Красную книгу;

(2) Выдача и замена выданных красных книг;

(3) Землепользователи и владельцы активов, прикрепленных к земле, вносят изменения в земельный кадастр и активы, прикрепленные к земле, и должны быть переоформлены с новым Сертификатом о правах землепользования и права собственности на активы, прикрепленные к земле;

(4) Сертификат был выдан без соответствующего разрешения, не тому землепользователю, на неверную площадь земельного участка, без соблюдения условий выдачи, с неверной целью использования земли или периодом использования земли или происхождением использования земли в соответствии с положениями земельного законодательства на момент выдачи сертификата;

(5) Выданный сертификат признан недействительным компетентным судом;

(6) В случае продажи на аукционе или передачи по требованию суда или органа принудительного исполнения права пользования землей или имущества, прикрепленного к земле, лицо, в отношении которого применено принудительное исполнение, не представляет выданный сертификат.

(7) Отмена выданной красной книги, на которую не распространяются вышеуказанные положения, осуществляется только при наличии вступившего в силу решения или постановления суда или письменного ходатайства исполнительного органа об исполнении решения или постановления в соответствии с положениями закона, включающего ходатайство об отмене выданного свидетельства.

Примечание: Компетентным органом по отзыву выданного сертификата является орган, выдавший сертификат, в соответствии со статьей 136 Закона о земле 2024 года.

По сравнению с Законом о земле 2013 года, в Закон о земле 2024 года добавлен новый пункт, предусматривающий возможность аннулирования выданной Красной книги в случае признания её судом недействительной. Закон о земле 2024 года учёл случаи аннулирования, усовершенствовал и уточнил правовые нормы, касающиеся Красной книги. Укрепляется законность аннулирования Красной книги.

Является ли аннулирование Красной книги административной процедурой на земле?

Согласно статье 223 Закона о земле 2024 года, установлено следующее:

Статья 223. Административные процедуры в отношении земель

1. Административные процедуры в отношении земли включают:

а) порядок изъятия земель, отвода земель, аренды земель, изменения целевого назначения земель, продления срока землепользования и корректировки срока землепользования;

б) порядок регистрации земельных участков и имущества, прикрепленного к земле;

в) порядок выдачи сертификатов на право землепользования и права собственности на имущество, закрепленное за землей; порядок исправления, отзыва и аннулирования выданных сертификатов;

г) порядок реализации прав землепользователей;

г) порядок раздела и объединения земель;

е) Процедуры обеспечения исполнения решений по обязательной инвентаризации и решений по восстановлению земель;

ж) порядок урегулирования земельных споров и разрешения земельных споров в административных органах;

з) Порядок рассмотрения административных правонарушений в земельной сфере;

i) Процедуры предоставления информации и данных о земле;

л) Другие административные процедуры в отношении земли.

2. Правительство детализирует настоящую статью.

Соответственно, в административных процедурах по землепользованию предусмотрены процедуры выдачи актов на право пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей; процедуры исправления, отзыва и аннулирования выданных актов.

Таким образом, аннулирование Красной книги является одной из административных процедур в сфере земельных отношений.

Минь Хоа (т/ч)

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html