Novaland сократила задолженность на 8 122 млрд донгов за 18 месяцев, прибыль составила 345 млрд донгов после второго квартала 2024 года

Компания Novaland завершила реструктуризацию большей части своих долгов после длительного периода реструктуризации, зафиксировав при этом положительные изменения в финансовом положении, законности проекта и ходе строительства.

Было выделено около 20 500 миллиардов донгов

Акционерное общество No Va Real Estate Investment Group (Novaland; HoSE: NVL) опубликовало консолидированный финансовый отчет за второй квартал 2024 года, зафиксировав общую консолидированную выручку в размере 7 056 млрд донгов, включая выручку от продаж, оказания услуг и финансовой деятельности. Прибыль после уплаты налогов составила почти 345 млрд донгов.

Чистая выручка от продаж достигла почти 1891 млрд донгов, что на 37% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и была зафиксирована в результате передачи таких проектов, как: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City...; чистая выручка от предоставления услуг достигла 355 млрд донгов.

На объекте NovaWorld Ho Tram подрядчик одновременно реализует множество проектов, ускоряя ход строительства и рассчитывая ввести в эксплуатацию многие коммуникации в августе 2024 года.

По состоянию на 30 июня общая непогашенная задолженность Novaland перед кредиторами сократилась на 8 122 млрд донгов, что эквивалентно 13%, по сравнению с 31 декабря 2022 года; из них непогашенная задолженность по розничным облигациям сократилась почти на 3 600 млрд донгов, что составляет 44,1% от общего сокращения непогашенной задолженности.

Кроме того, был достигнут консенсус о продлении и разработан план урегулирования задолженности по иностранным займам и частным облигациям Novaland на сумму около 20 500 млрд донгов.

Среди крупных долгов — официальное завершение реструктуризации пакета международных конвертируемых облигаций на общую сумму 300 млн долларов США, срок погашения облигаций продлен до 2027 года.

Представитель Novaland Group сообщил, что в настоящее время продолжается строительство 14/16 проектов в кластерах текущих проектов Группы с общим лимитом строительства 12 100 млрд донгов, причем финансирование осуществляется поэтапно.

Кроме того, многие крупные подрядчики согласились выполнять строительные работы заранее и получать оплату после продажи продукции, чтобы поддержать Novaland в этот сложный период.

Это помогает Novaland завершать проекты раньше, передавать продукцию клиентам и иметь денежный поток для погашения задолженности, одновременно способствуя изменению местного облика и избегая нерационального использования социальных ресурсов.

«Общая стоимость завершенной и переданной продукции, а также новых продаж оценивается почти в 480 000 миллиардов донгов», — сообщил Новалэнд.

Сентябрь: возобновление коммерческой службы в городской зоне Ку Лао Фуок Хунг

Предоставив дополнительную информацию о ходе реализации ключевых проектов, компания Novaland заявила, что в центральном проектном кластере в городе Хошимин компания предприняла усилия по координации действий со сторонами для решения юридических вопросов и достигла некоторых положительных результатов.

В частности, проект «Гранд Манхэттен» ожидает окончательного заключения после того, как правительственная рабочая группа и власти Хошимина рассмотрели юридические вопросы. Башня B1 проекта уже завершена, а башня B2, как ожидается, будет завершена во второй половине 2024 года, а сдача продукции начнётся со второго квартала 2025 года.

Кроме того, с июня 2024 года по конец 2024 года жителям были переданы более 1200 свидетельств о праве собственности на малоэтажные квартиры, кондоминиумы... в проекте Sunrise Riverside (южная часть города Хошимин), Victoria Village (город Тхудык).

Aqua City дополняет ландшафт, внутренние и внешние объекты, постепенно завершая формирование пригодной для жизни городской зоны на востоке Хошимина.

Четыре башни высотного комплекса Victoria Village все еще находятся в стадии строительства и, как ожидается, будут сданы в четвертом квартале 2025 года. С 20 июля в последних двух башнях, G6 и E2, Sunrise Riverside началась передача квартир жильцам.

В Аква Сити ( Донг Най ) при внимании правительства и усилиях по координации с соответствующими ведомствами для решения юридических проблем ожидается, что к началу августа 2024 года будет завершена частичная корректировка Генерального плана города Бьен Хоа для зоны C4 и части городской территории к западу от скоростной автомагистрали Бьен Хоа — Вунгтау.

В сентябре 2024 года в городском районе коммерческих услуг Ку Лао Фуок Хынг возобновятся работы по выравниванию земель и строительству технической инфраструктуры после завершения этапов планирования.

На данный момент в рамках проекта поставлено 516 изделий. Многие подразделения проекта продолжают завершаться, и ожидается, что в течение последних 6 месяцев 2024 года будет поставлено ещё 891 изделие.

В NovaWorld Ho Tram (Ба Риа - Вунгтау) к концу второго квартала 2024 года 381 объект в фазах «Тропикана» и «Страна чудес» были переданы клиентам и сданы в аренду с заполняемостью около 50% в будние дни и до 90% в выходные.

С настоящего момента и до конца 2024 года Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen... продолжат реализацию ряда проектов и предоставят 243 продукта. В ближайшее время будет введено в эксплуатацию более 12 привлекательных парков развлечений, таких как Wonder Museum, Habana Water Park, Pirate Park, Beach Club, Wonder Water Park, Ocean Park..., которые сделают посещение ещё более приятным и будут способствовать развитию местного экономического туризма.

Для NovaWorld Phan Thiet (Биньтхуан) проект уже завершен на уровне 1/500 детального планирования, передано 1111 объектов, введено в эксплуатацию более 500 вилл, а на более чем 100 виллах завершается внутренняя отделка для обеспечения бизнеса, что позволяет удовлетворить спрос в пик сезона с заполняемостью номеров более 90%.

В ближайшем будущем, когда вступит в силу Закон о земле 2024 года, в рамках проекта будут определены конкретные цены на землю, которые станут основой для расчета арендной платы за землю, строительства и передачи 820 объектов жильцам параллельно с завершением и эксплуатацией новой сети коммунальных объектов, таких как: Музей, тематические парки Jack & Bean, Fantasy Park... в общей сложности здесь инвестировано около 40 объектов развлечений и парков.

Положительные результаты за 18 месяцев комплексной реструктуризации и цель завершить строительство и передать 2600 единиц продукции за последние 6 месяцев 2024 года являются значительным усилием Novaland по выполнению своих обязательств перед клиентами, восстановлению доверия инвесторов и содействию устойчивому развитию рынка.

Представитель Novaland отметил, что на рынке по-прежнему существует множество трудностей, включая проблемы с ликвидностью и юридическим прогрессом. Для скорейшего восстановления деловой активности необходимы чёткие указания со стороны правительства, агентств и ведомств, а также постоянная поддержка со стороны финансовых партнёров и клиентов в ближайшее время.

Источник: https://baodautu.vn/novaland-giam-8122-ty-dong-no-phai-tra-sau-18-thang-lai-345-ty-dong-sau-quy-ii2024-d221207.html