Судьба «замороженного» проекта стала причиной пересмотра деятельности ряда департаментов в Куангнаме.

Ряду ведомств в провинции Куангнам было поручено провести самокритику в связи с нарушениями в проекте строительства жилья для малоимущих.

Серия нарушений в проекте, который застопорился более чем на десятилетие.

В 2023 году Инспекция провинции Куангнам вынесла заключение по итогам проверки, в котором указала на многочисленные недостатки в финансовой состоятельности и управлении проектом жилищного строительства для малоимущих в индустриальном парке Дьен Нам – Дьен Нгок, город Дьен Бан, осуществляемым компанией STO Rural Agriculture Investment Consulting and Sports Tourism Services Joint Stock Company (сокращенно STO Company) в качестве инвестора. Это привело к затягиванию проекта на многие годы, но так и не к его завершению. Незавершенные элементы проекта демонстрируют признаки повреждения и износа.

Компоненты проекта до сих пор не завершены и демонстрируют признаки повреждений и износа.

Кроме того, проект не завершен, но инвестор передал права пользования землей (посредством договоров о внесении капитала) ряду домохозяйств для строительства домов, что привело к ухудшению условий жизни, таким как: отсутствие электричества, чистой воды и т.д.

Кроме того, компания STO имеет признаки мошенничества в отношении людей, купивших землю в этом проекте, и в отношении предприятий, инвестировавших в проект (основная ответственность лежит на г-не Тран Чиен Тханге, бывшем председателе совета директоров компании STO).

Что касается хода реализации проекта, Инспекция провинции Куангнам сообщила, что, судя по ходу оформления свидетельства о регистрации инвестиций, проект отстает от графика на 50 месяцев (срок завершения проекта — август 2018 года). Текущая ситуация с 2019 года не изменилась, некоторые пункты демонстрируют признаки серьезного ухудшения.

Что касается детального планирования в масштабе 1/500, компания СТО не разработала и не скорректировала генеральный план проекта для реализации строительства после его корректировки. Тем не менее, подразделение продолжило строительство двух многоквартирных домов, несмотря на отсутствие оснований для строительства, таких как отсутствие генерального плана проекта. На земельных участках N-01 и N-02, предназначенных для строительства многоквартирных домов, имелись две подъездные дороги и две дренажные канавы, которые не были включены в утвержденный план застройки в масштабе 1/500.

Что касается разрешения на строительство: содержание лицензии больше не актуально и истекло. Тем не менее, компания STO незаконно построила два многоквартирных дома A2 и A4 на третьем этапе.

Когда возобновится проект?

После длительного периода «застоя» в начале декабря 2024 года Народный комитет провинции Куангнам согласился разрешить компании STO продолжить реализацию инвестиционной и строительной деятельности по проекту жилищного строительства для малоимущих.

Народный комитет провинции Куангнам согласился разрешить компании STO продолжить реализацию этого проекта.

Народный комитет провинции Куангнам обратился к компании STO с просьбой разработать финансовый план завершения проекта и предоставить обязательство по соблюдению графика завершения проекта для рассмотрения Народным комитетом провинции и Департаментом планирования и инвестиций до утверждения продления сроков реализации проекта.

Кроме того, инвестор должен подготовить процедуры для запроса продления сроков реализации проекта, а также продления периода использования земли, которые будут представлены на рассмотрение и принятие решения компетентным органом.

Примечательно, что Народный комитет провинции Куангнам потребовал от компании STO сосредоточиться на урегулировании конфликтов с партнерами по совместному предприятию и ассоциациям, связанных с реализацией проекта. Не допускается произвольное аннулирование стоимости активов долей, законно инвестировавших в проект, в случае отсутствия удовлетворительного решения между сторонами, участвующими в реализации проекта, до начала его продолжения (включая акционерное общество «Фу Гиа Тхинь Строительная и риэлторская компания», компанию «Лам Сон», акционерное общество «Дат Бьен Ванг Инвестиционно-консультационная компания»...).

Председатель Народного комитета провинции Куангнам обратился к департаментам планирования и инвестиций, природных ресурсов и окружающей среды, а также строительства с просьбой пересмотреть свои обязанности в связи с нарушениями, указанными в заключении провинциального инспектора. В частности, департамент планирования и инвестиций был «назван» в качестве «виновного» за несвоевременное выявление и устранение административных нарушений, когда проект отставал от графика. Департамент природных ресурсов и окружающей среды не в полной мере выполнил свои обязанности по проверке и устранению нарушений в сфере землепользования. Департамент строительства не в полной мере выполнил свои обязанности по выявлению и устранению административных нарушений, когда компания STO незаконно построила 2 блока на 3-й фазе проекта.

Тхань Ба

Источник