Недавно компания Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company, инвестор проекта элитного курорта и жилого комплекса The Empire, также известного как Cocobay Da Nang , в одностороннем порядке расторгла контракты с заказчиками проекта.
Согласно этому заявлению, компания проводит реструктуризацию и готовит ресурсы для запуска проекта «Империя» во втором квартале 2024 года. Поэтому продление договоров купли-продажи с клиентами в прошедший период было нежелательным.
Уведомление о расторжении в одностороннем порядке договоров с клиентами в роскошном курортно-жилом комплексе The Empire, также известном как Cocobay Da Nang.
Компания заявила, что после одностороннего расторжения договора купли-продажи клиент в течение 15 дней с момента получения уведомления передаст компании все юридические документы, касающиеся недвижимости, а также акт приемки имущества в текущем состоянии и оформит акт приемки, и окажет содействие в реализации договора купли-продажи.
По этому поводу 20 марта заместитель директора Департамента строительства города Дананг, г-н Ле Ван Туан, заявил, что на данный момент департамент не получал никаких уведомлений от компании Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company относительно одностороннего расторжения контрактов с заказчиками по данному проекту.
По словам г-на Туана, Департамент строительства разрешил инвестору продавать строящиеся дома в этом проекте. На основании этого инвестор заключил договоры купли-продажи строящихся домов с частными покупателями.
Г-н Ле Ван Туан, заместитель директора Департамента строительства города Дананг.
Согласно правилам, инвестор обязан ежеквартально отчитываться о ходе реализации проекта. Однако Департамент строительства до сих пор не получил этот отчет от инвестора.
«Договор является гражданским делом между двумя сторонами. Любые споры по этому договору возникают между инвестором и заказчиком. В случаях, когда возникают вопросы, связанные с государственным управлением, в дело вмешивается Департамент строительства», — добавил г-н Туан.
Проект Cocobay Da Nang состоит из двух частей: Q1 площадью 300 797 м2 и Q2 площадью 212 529 м2.
Детальное планирование этих двух районов было утверждено Народным комитетом города Дананг, и проект частично реализован и введен в эксплуатацию.
Что касается зоны Q1, то согласно решению № 593 от 1 февраля 2019 года Народного комитета города Хошимина, внесена корректировка детального планирования, основное содержание которой заключается в преобразовании 50% строящихся гостинично-апартаментных зданий (не являющихся жилыми единицами) в кластерах HH2, HH3 и HH5 в многоквартирные дома (являющиеся жилыми единицами).
Незавершенные проекты высотных гостинично-апартаментных комплексов в кластерах HH4, HH6 и HH7 будут переоборудованы в многоквартирные дома, виллы, дома на две семьи и таунхаусы. В частности, высота высотного здания HH1 будет уменьшена с 50 до 40 этажей, а 50% его площади будет отведено под многоквартирные дома.
В 2022 году застройщик предложил перепланировать зоны HH2 и HH3, полностью преобразовав HH2 в многоквартирные дома, а HH3 — в гостиничные апартаменты (кондотели).
Впоследствии Департамент строительства дал инвестору указание выполнить соответствующие процедуры. Однако с 2022 года по настоящее время инвестор эти процедуры не выполнил.
Вид на Кокобай-Дананг.
Данный проект стартовал в июне 2016 года в прибрежной зоне улицы Чыонгша, район Хоахай, округ Нгу Ханьшон, город Дананг.
Общий объем инвестиций в проект составляет 11 000 миллиардов донгов, а площадь застройки — приблизительно 31 гектар.
Это будет туристический и развлекательный комплекс с множеством объектов, таких как крытая и открытая сцены для выступлений, туристическая площадь, пешеходная улица, а также система апартаментов и бутик-отелей.
Этот проект был частично завершен, включая апартаменты в кондо-отеле и различные другие развлекательные и досуговые объекты. Запущенный в 2017 году, мегапроект в сегменте кондо-отелей провалился в 2019 году после объявления о прекращении обещанной клиентам годовой доходности в 12%.
Источник
Комментарий (0)