Департамент строительства города Хошимин предлагает предотвратить передачу квартир в жилом комплексе A5 компании Gamuda Land

Соответственно, 1 июня 2023 года Департамент строительства города Хошимин выдал Народному комитету района Танфу документ № 7764/SXD-TT о недопущении передачи квартир в пользование гражданам без организации приемки в соответствии с правилами.

В содержании этого документа четко указано, что Департамент строительства города Хошимин издал документ № 7356/TTr-SXD-TT от 24 мая и официальное уведомление № 7528/SXD-TT от 29 мая, в которых содержится просьба к председателю Народного комитета города Хошимин подписать и издать «Решение о применении административных санкций за нарушения в сфере недвижимости в отношении акционерной компании Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)». Причиной наложения штрафа является то, что инвестор передал заказчику дом и объекты строительства без документа, подтверждающего результаты приемки от уполномоченного органа по вводу в эксплуатацию объекта жилищного строительства и объектов социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормами.

В частности, компания Gamuda Land передала квартиры в жилом доме A5 (входящем в проект спортивно -жилого комплекса Tan Thang - Celadon City, район Son Ky, район Tan Phu, город Хошимин) клиентам без получения письменного одобрения от Государственного департамента оценки качества строительства по результатам проверки завершения проекта для ввода его в эксплуатацию в соответствии с правилами.

В документе Департамента строительства города Хошимин, направленном в Народный комитет района Танфу, указаны нарушения при передаче квартир компанией Gamuda Land.

«Поэтому, для обеспечения безопасности людей и имущества Департамент строительства просит Народный комитет района Тан Фу поручить специализированным агентствам не допустить передачу компанией Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) квартир в многоквартирном доме A5 проекта спортивно-жилого комплекса Tan Thang жителям в пользование до тех пор, пока вышеуказанные строительные работы не будут одобрены в письменной форме компетентным государственным органом с результатами проверки приемки выполненных работ для ввода их в эксплуатацию в соответствии с нормативными актами», — в документе Департамента строительства города Хошимин также четко прописана просьба не допустить передачу компанией Gamuda Land квартир жителям.

Как ранее сообщала газета «Журналист и общественное мнение», многим покупателям квартир в жилом комплексе А5 компания Gamuda Land передала свои квартиры для заселения. Однако, когда покупатель запросил юридическую информацию, подтверждающую, что агентство одобрило ввод квартиры в эксплуатацию, инвестор предоставил только документ 516/GD-ATXD/GT от 10 мая Государственного департамента оценки качества строительства Министерства строительства (Департамент оценки).

В этом документе Департамент оценки просил Gamuda Land продолжить устранение недостатков в отчете, представленном инвестором 4 мая 2023 года, и сообщить о результатах Департаменту оценки. Кроме того, содержание документа не свидетельствует о том, что работы в жилом комплексе А5 разрешены к эксплуатации.

Многие люди получили дома в районе Даймонд-Бриллиант.

Представитель Департамента оценки также подтвердил, что документ 516/GD-ATXD/GT не является разрешительным документом для компании Gamuda Land на ввод в эксплуатацию жилого комплекса A5. Вместо этого, после того как инвестор устранит недостатки, указанные в документе, Департамент оценки продолжит рассмотрение и проверку. В случае соответствия требованиям Отдел оценки выдаст уведомление о том, что проект пригоден для использования.

Кроме того, после документа 516/GĐ-ATXD/GT Департамент оценки не выдал никаких дополнительных документов, касающихся жилого комплекса A5. Таким образом, работы в жилом комплексе А5 до сих пор не подлежат передаче жильцам.

Что касается жилого комплекса A5, то ранее, 13 апреля, Народный комитет города Хошимин вынес решение оштрафовать компанию Gamuda Land за подписание договора купли-продажи квартир в этом жилом комплексе без документа от Департамента строительства, уведомляющего о том, что она имеет право продавать и сдавать в аренду будущее жилье в соответствии с правовыми нормами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 58 Указа правительства 16/2022 Народный комитет города Хошимин принял решение оштрафовать компанию Gamuda Land на 900 миллионов донгов за незаконную мобилизацию капитала.

Эта компания также должна принять меры по возврату капитала, мобилизованного с нарушением правил. Срок принятия мер по устранению нарушений составляет 10 дней со дня получения решения. Все расходы по реализации мер по устранению недостатков несет сама компания.

Gamuda Land — девелоперское подразделение Gamuda Berhad, ведущей строительной и инфраструктурной группы Малайзии. Выйдя на вьетнамский рынок в 2007 году, Gamuda Land в настоящее время инвестирует в два городских района: Gamuda City площадью 274 гектара в районе Хоангмай, Ханой и Celadon City площадью 82 гектара в районе Тан Фу, Хошимин.

Celadon City — проект, реализуемый на площади 82 гектара с общим объемом инвестиций до 1 миллиарда долларов США. В настоящее время в этом городском районе реализуется множество подразделений, включая: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery и The Glen (Condo Villa).

Кроме того, недавно проект Elysian по адресу 170 Lo Lu Street (Truong Thanh, District 9, Thu Duc, Ho Chi Minh City) также был представлен Gamuda Land как второй проект этого инвестора в городе Хошимин. Это проект многоквартирного дома, реализуемый с целью предвосхитить развитие транспортной инфраструктуры в этом районе, площадью 3 гектара и примерно 1400 квартир.

Однако до сих пор этот проект в Элизиане не получил разрешения на строительство и не имеет права выставлять на продажу будущее жилье.

Источник: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-tphcm-de-nghi-ngan-chan-gamuda-land-ban-giao-can-ho-tai-khu-chung-cu-a5-post251693.html