Департамент строительства города Хошимин предлагает предотвратить передачу квартир в жилом комплексе A5 компании Gamuda Land

Соответственно, 1 июня 2023 года Департамент строительства города Хошимина выдал Народному комитету района Танфу документ № 7764/SXD-TT о недопущении передачи квартир в пользование гражданам без организации приемки в соответствии с правилами.

В содержании данного документа четко указано, что Департамент строительства города Хошимин издал документ № 7356/TTr-SXD-TT от 24 мая и официальное уведомление № 7528/SXD-TT от 29 мая, в которых предписывается Председателю Народного комитета города Хошимин подписать и выдать «Решение о применении административных санкций за нарушения в сфере недвижимости в отношении акционерной компании «Gamuda Land» (Gamuda Land)». Причиной санкций является то, что инвестор передал заказчику жилые дома и строительные работы без документа, подтверждающего результаты приемки уполномоченным органом объекта жилищного строительства и объектов социальной инфраструктуры в эксплуатацию в соответствии с установленными правилами.

В частности, компания Gamuda Land передала квартиры в жилом комплексе A5 (входящем в проект спортивно -жилого комплекса Tan Thang - Celadon City, район Son Ky, район Tan Phu, город Хошимин) покупателям без получения письменного одобрения от Государственного департамента оценки качества строительства по результатам проверки завершения проекта для ввода его в эксплуатацию в соответствии с нормативными актами.

Департамент строительства Хошимина предлагает остановить передачу квартир компании Gamuda Land в жилом комплексе A5, фото 1 — В документе Департамента строительства города Хошимин, направленном в Народный комитет района Тан Фу, указаны нарушения при передаче квартир в Gamuda Land.

«Поэтому, чтобы обеспечить безопасность людей и имущества, Департамент строительства просит Народный комитет района Тан Фу поручить специализированным агентствам не допустить передачу компанией Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) квартир в жилом комплексе A5 проекта спортивно-жилого комплекса Tan Thang людям в пользование до тех пор, пока вышеуказанные строительные работы не будут одобрены в письменной форме компетентным государственным органом с результатами проверки приемки выполненных работ для ввода их в эксплуатацию в соответствии с нормативными актами», — в документе Департамента строительства города Хошимин также четко изложена просьба не допустить передачу компанией Gamuda Land квартир людям.

Как ранее сообщала газета «Журналист и общественное мнение», многим покупателям квартир в жилом комплексе А5 компания Gamuda Land передала свои квартиры для заселения. Однако, когда покупатели запросили юридическую справку, подтверждающую, что квартиры были одобрены властями для эксплуатации, инвестор предоставил только документ 516/GD-ATXD/GT от 10 мая Департамента государственной экспертизы качества строительства Министерства строительства (Департамент экспертизы).

В этом документе Департамент оценки просил компанию Gamuda Land продолжить устранение недостатков в отчёте, представленном инвестором 4 мая 2023 года, и сообщить о результатах Департаменту оценки. Кроме того, содержание документа не свидетельствует о том, что работы в жилом комплексе A5 были одобрены для эксплуатации.

Строительный департамент Хошимина предлагает сократить сроки передачи квартир компании Gamuda Land в жилом комплексе A5, фото 2 — Множество людей получили дома в районе Даймонд-Бриллиант.

Представитель Департамента оценки также подтвердил, что документ 516/GĐ-ATXD/GT не является разрешительным документом для компании Gamuda Land на ввод в эксплуатацию жилого комплекса A5. После устранения инвестором недостатков, указанных в документе, Департамент оценки продолжит проверку и инспектирование. При соблюдении всех условий Департамент оценки выдаст заключение о том, что проект допущен к вводу в эксплуатацию.

Кроме того, после документа 516/GĐ-ATXD/GT, Департамент оценки не выдал никаких дополнительных документов по жилому комплексу A5. Таким образом, объекты жилого комплекса A5 по-прежнему не подлежат передаче жильцам.

Что касается жилого комплекса A5, то ранее, 13 апреля, Народный комитет города Хошимин вынес решение оштрафовать компанию Gamuda Land за подписание договора купли-продажи квартир в этом жилом комплексе без документа от Департамента строительства, уведомляющего о том, что она имеет право продавать или сдавать в аренду будущее жилье в соответствии с законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 58 Постановления правительства 16/2022 Народный комитет города Хошимин принял решение оштрафовать компанию Gamuda Land на 900 миллионов донгов за незаконную мобилизацию капитала.

Компания также обязана принять меры по устранению нарушений, направленные на возврат неправомерно привлеченного капитала. Срок принятия мер составляет 10 дней с даты получения решения. Все расходы по принятию мер по устранению нарушений несет компания.

Gamuda Land — девелоперское подразделение Gamuda Berhad, ведущей малайзийской строительной и инфраструктурной группы. Выйдя на вьетнамский рынок в 2007 году, Gamuda Land в настоящее время инвестирует в два городских района: Gamuda City площадью 274 гектара в районе Хоангмай, Ханой, и Celadon City площадью 82 гектара в районе Танфу, Хошимин.
Celadon City — это проект, занимающий площадь 82 гектара, с общим объемом инвестиций до 1 миллиарда долларов США. В настоящее время в этом городском районе реализуется множество проектов, включая: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery и The Glen (Condo Villa).
Кроме того, недавно компания Gamuda Land также представила проект Elysian по адресу: улица Ло Лу, 170 (Чыонг Тхань, район 9, Тху Дык, Хошимин) – второй проект этого инвестора в городе Хошимин. Это жилой комплекс площадью 3 гектара, построенный с учётом развития транспортной инфраструктуры в этом районе, с почти 1400 квартирами.
Однако до сих пор этот проект Elysian не получил разрешения на строительство и не имеет права выставлять на продажу будущее жилье.

Источник