Соответственно, 1 июня 2023 года Департамент строительства города Хошимин выдал Народному комитету района Танфу документ № 7764/SXD-TT о недопущении передачи квартир в пользование гражданам без организации приемки в соответствии с правилами.
В содержании данного документа четко указано, что Департамент строительства города Хошимин выдал документ № 7356/TTr-SXD-TT от 24 мая и официальное уведомление № 7528/SXD-TT от 29 мая, в которых председателю Народного комитета города Хошимин было поручено подписать и выдать «Решение о применении административных санкций к акционерной компании «Gamuda Land» (Gamuda Land) за нарушения в сфере недвижимости». Причиной применения санкций является то, что инвестор передал заказчику жилые дома и строительные работы без документа, подтверждающего результаты приемки объекта жилищного строительства и строительства объекта социальной инфраструктуры в эксплуатацию в соответствии с установленными правилами.
В частности, компания Gamuda Land передала квартиры в жилом доме A5 (входящем в проект спортивно -жилого комплекса Tan Thang - Celadon City, район Son Ky, район Tan Phu, город Хошимин) покупателям без получения письменного одобрения от Государственного департамента оценки качества строительства по результатам проверки завершения проекта для ввода его в эксплуатацию в соответствии с нормативными актами.
В документе Департамента строительства города Хошимина, направленном в Народный комитет района Тан Фу, указаны нарушения при передаче квартир компанией Gamuda Land.
«Поэтому, чтобы обеспечить безопасность людей и имущества, Департамент строительства просит Народный комитет района Тан Фу поручить специализированным агентствам не допустить передачу компанией Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) квартир в многоквартирном доме A5 проекта спортивно-жилого комплекса Tan Thang жителям для пользования, пока вышеуказанные строительные работы не будут одобрены в письменной форме компетентным государственным органом с результатами проверки приемки выполненных работ для ввода их в эксплуатацию в соответствии с нормативными актами», — в документе Департамента строительства города Хошимин также четко изложена просьба не допустить передачу компанией Gamuda Land квартир жителям.
Как ранее сообщали издания «Журналист» и «Общественное мнение», многим покупателям квартир в жилом комплексе А5 компания Gamuda Land передала свои квартиры для заселения. Однако, когда покупатели запросили юридическую информацию, подтверждающую, что квартиры были одобрены властями для эксплуатации, инвестор предоставил только документ 516/GD-ATXD/GT от 10 мая Департамента государственной оценки качества строительства Министерства строительства (Департамент оценки).
В этом документе Департамент оценки просил компанию Gamuda Land продолжить работу над устранением недостатков в отчёте, представленном инвестором 4 мая 2023 года, и сообщить о результатах Департаменту оценки. Кроме того, содержание документа не свидетельствует о том, что работы в жилом комплексе A5 были одобрены для ввода в эксплуатацию.
Множество людей получили дома в районе Даймонд-Бриллиант.
Представитель Департамента оценки также подтвердил, что документ 516/GD-ATXD/GT не является разрешительным документом для компании Gamuda Land на ввод в эксплуатацию жилого комплекса A5. После устранения инвестором недостатков, указанных в документе, Департамент оценки продолжит проверку и инспектирование. При соблюдении всех условий Департамент оценки выдаст заключение о том, что проект допущен к вводу в эксплуатацию.
Кроме того, после документа 516/GD-ATXD/GT, Департамент оценки не выдал никаких дополнительных документов по жилому комплексу A5. Таким образом, работы в жилом комплексе A5 по-прежнему не подлежат передаче жильцам.
Что касается жилого комплекса A5, ранее, 13 апреля, Народный комитет города Хошимин вынес решение оштрафовать компанию Gamuda Land за подписание договора купли-продажи квартир в этом жилом комплексе без документа от Департамента строительства, уведомляющего о том, что она имеет право продавать и сдавать в аренду будущее жилье в соответствии с правовыми нормами.
В соответствии с пунктом 4 статьи 58 Постановления правительства 16/2022 Народный комитет города Хошимин принял решение оштрафовать компанию Gamuda Land на 900 миллионов донгов за незаконную мобилизацию капитала.
Компания также обязана принять меры по устранению нарушений, направленные на возврат капитала, привлеченного с нарушением нормативных требований. Срок принятия мер составляет 10 дней со дня получения решения. Все расходы по организации принятия мер возлагаются на компанию.
Gamuda Land — девелоперское подразделение Gamuda Berhad, ведущей малайзийской строительной группы. Выйдя на вьетнамский рынок в 2007 году, Gamuda Land в настоящее время инвестирует в два городских района: Gamuda City, занимающий 274 гектара в районе Хоангмай, Ханой, и Celadon City, занимающий 82 гектара в районе Танфу, Хошимин.
Celadon City — это проект, занимающий площадь 82 гектара, с общим объемом инвестиций до 1 миллиарда долларов США. В настоящее время в этом городском районе реализуется множество проектов, включая: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery и The Glen (Condo Villa).
Кроме того, недавно компания Gamuda Land также представила проект Elysian по адресу: улица Ло Лу, 170 (Чыонг Тхань, район 9, Тху Дык, Хошимин) – второй проект этого инвестора в городе Хошимин. Это жилой комплекс площадью 3 гектара, построенный с учётом развития транспортной инфраструктуры в этом районе, с почти 1400 квартирами.
Однако до сих пор этот проект Elysian не получил разрешения на строительство и не имеет права выставлять на продажу будущее жилье.
Источник
Комментарий (0)