Соответственно, 1 июня 2023 года Департамент строительства города Хошимин выдал Народному комитету района Танфу документ № 7764/SXD-TT о недопущении передачи квартир в пользование гражданам без организации приемки в соответствии с правилами.
В содержании этого документа четко указано, что Департамент строительства города Хошимин выпустил документ № 7356/TTr-SXD-TT от 24 мая и официальное уведомление № 7528/SXD-TT от 29 мая, в которых содержится просьба к председателю Народного комитета города Хошимин подписать и выдать «Решение об административных санкциях за нарушения в сфере недвижимости в отношении акционерной компании Gamuda Land (Gamuda Land)». Причиной санкций является то, что этот инвестор передал дома и строительные работы заказчикам без документа, подтверждающего результаты приемки компетентным органом ввода в эксплуатацию жилищного проекта и проекта социальной инфраструктуры в соответствии с правилами.
В частности, компания Gamuda Land передала квартиры в жилом доме A5 (входящем в проект спортивно -жилого комплекса Tan Thang - Celadon City, район Son Ky, район Tan Phu, город Хошимин) клиентам без получения письменного одобрения от Государственного департамента оценки качества строительства по результатам проверки завершения проекта для ввода его в эксплуатацию в соответствии с правилами.
В документе Департамента строительства города Хошимин, направленном в Народный комитет района Танфу, указаны нарушения при передаче квартир компанией Gamuda Land.
«Поэтому, для обеспечения безопасности людей и имущества Департамент строительства просит Народный комитет района Тан Фу поручить специализированным агентствам не допустить передачу компанией Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) квартир в многоквартирном доме A5 проекта спортивно-жилого комплекса Tan Thang жителям в пользование до тех пор, пока вышеуказанные строительные работы не будут одобрены в письменной форме компетентным государственным органом с результатами проверки приемки выполненных работ для ввода их в эксплуатацию в соответствии с нормативными актами», — в документе Департамента строительства города Хошимин также четко прописана просьба не допустить передачу компанией Gamuda Land квартир жителям.
Как ранее сообщали «Журналист» и «Общественное мнение», многим покупателям квартир в жилом комплексе А5 компания Gamuda Land передала свои квартиры для заселения. Однако, когда покупатели запросили юридическую информацию, подтверждающую, что квартиры были одобрены властями для использования, инвестор предоставил только документ 516/GD-ATXD/GT от 10 мая Государственного департамента оценки качества строительства Министерства строительства (Департамент оценки).
В этом документе Департамент оценки просил Gamuda Land продолжить исправление недостатков в отчете, который инвестор представил 4 мая 2023 года, и сообщить результаты Департаменту оценки. Кроме того, содержание документа не показывает, что работы в жилом комплексе A5 были одобрены для использования.
Многие люди получили дома в районе Даймонд-Бриллиант.
Представитель Департамента оценки также подтвердил, что документ 516/GD-ATXD/GT не является разрешительным документом для Gamuda Land на ввод в эксплуатацию жилого комплекса A5. Вместо этого, после того как инвестор устранит недостатки, указанные в документе, Департамент оценки продолжит рассмотрение и проверку. Если условия будут выполнены, Департамент оценки выдаст уведомление о том, что проект имеет право на ввод в эксплуатацию.
Кроме того, после документа 516/GD-ATXD/GT Департамент оценки не выдал никаких дополнительных документов, касающихся жилого комплекса A5. Таким образом, работы в жилом комплексе A5 по-прежнему не подлежат передаче жильцам.
Что касается жилого комплекса A5, то ранее, 13 апреля, Народный комитет города Хошимин вынес решение оштрафовать компанию Gamuda Land за подписание договора купли-продажи квартир в этом жилом комплексе без документа от Департамента строительства, уведомляющего о том, что она имеет право продавать и сдавать в аренду будущее жилье в соответствии с правовыми нормами.
В соответствии с пунктом 4 статьи 58 Указа правительства 16/2022 Народный комитет города Хошимин принял решение оштрафовать компанию Gamuda Land на 900 миллионов донгов за незаконную мобилизацию капитала.
Компания также должна принять меры по исправлению положения, которые заключаются в возврате капитала, мобилизованного с нарушением правил. Срок реализации мер по исправлению положения составляет 10 дней с даты получения решения. Все расходы по организации реализации мер по исправлению положения несет компания.
Gamuda Land — это подразделение по развитию недвижимости Gamuda Berhad, ведущей инфраструктурной и строительной группы Малайзии. Выйдя на вьетнамский рынок в 2007 году, Gamuda Land в настоящее время инвестирует в два городских района: Gamuda City, охватывающий 274 гектара в районе Хоангмай, Ханой, и Celadon City, охватывающий 82 гектара в районе Тан Фу, Хошимин.
Celadon City — проект, построенный на площади 82 гектара с общим объемом инвестиций до 1 млрд долларов США. В настоящее время в этом городском районе реализуется множество подразделений, включая: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery и The Glen (Condo Villa).
Кроме того, недавно проект Elysian на улице Ло Лу 170 (Чыонг Тхань, район 9, Тху Дук, Хошимин) также был представлен компанией Gamuda Land в качестве второго проекта этого инвестора в городе Хошимин. Это проект апартаментов, развернутый для опережения развития транспортной инфраструктуры в этом районе, с масштабом 3 гектара и почти 1400 квартирами.
Однако до сих пор этот проект в Элизиане не получил разрешения на строительство и не имеет права выставлять на продажу будущее жилье.
Источник
Комментарий (0)