Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

В месяц призраков рынок недвижимости по-прежнему оживлен

VTC NewsVTC News03/09/2023


В начале июля этого года по лунному календарю г-н Фам Ван Нга, житель района Дай Ким района Хоангмай в Ханое, с радостью объявил друзьям, что только что вложил деньги в квартиру с видом на миллион квартир в самом центре Дай Ким. По словам г-на Нга, квартира, в которую они с женой решили инвестировать, входит в число «королев красоты» в этом проекте.

« Площадь квартиры – 105 квадратных метров, угловая, с двумя большими балконами, тремя светлыми спальнями и полной красной книгой. Это именно та квартира, которую моя семья давно искала. Однако её продают только сейчас. Поэтому, хотя мы немного сомневаемся в связи с месяцем Нгау, мы всё же решили внести деньги на её покупку », – сказал г-н Нга.

На рынке недвижимости в «месяц призраков» по-прежнему много сделок. (Иллюстрация)

На рынке недвижимости в «месяц призраков» по-прежнему много сделок. (Иллюстрация)

По словам г-на До Ван Дуонга, специалиста по продаже недвижимости в районе Хоангмай (Ханой), квартир с таким прекрасным расположением не так много. « В жилом комплексе предлагается всего несколько десятков квартир из сотен. Поэтому, как только появляется информация, многие сразу проявляют интерес. Если цена согласована и финансовое положение устраивает покупателя, ему следует как можно скорее внести депозит, поскольку шансы купить подходящую квартиру в этот период невелики », — сказал г-н Дуонг.

Г-н Дуонг добавил, что с начала 7-го лунного месяца он провёл две успешные сделки, включая одну с квартирой и одну с недвижимостью. « Это те сегменты недвижимости, которые сегодня интересны многим, поскольку они отвечают реальным потребностям в жильё. Рынок может быть нестабилен в крупных проектах вдали от центра, но недвижимость в городе всё ещё активно продаётся », — сказал этот брокер.

Г-жа Нгуен Ван Ань, местный брокер по недвижимости, также сообщила, что этот сегмент рынка недвижимости в настоящее время является самым востребованным. Недавно г-жа Ван Ань успешно продала дом на улице Туонг Май в Ханое. « Дом новый, площадью 50 м², с довольно широкой аллеей, но цена составляет всего чуть больше 6 миллиардов донгов. Такая цена актуальна только сейчас. Если предложение сохранится до конца года, цена вырастет на несколько сотен миллионов, что вполне нормально », — сказала брокер.

Имея многолетний опыт работы в сфере недвижимости, г-жа Ван Ань прекрасно знает психологию покупателей, избегающих «месяца призраков». « Однако этот «месяц призраков» приходится на самый «низкий» период на рынке недвижимости. Поэтому те, кто хочет купить дом для проживания, не колеблясь тратят деньги, если находят подходящий вариант », — сказала г-жа Ван Ань.

В секторе аренды недвижимости в этот период квартиры и дома в городе также привлекали много сделок. В частности, цены на аренду в центральных районах Ханоя значительно выросли по сравнению с прошлым годом. Например, цена квартиры площадью 100 м² в проекте Royal City (Ханой) в настоящее время составляет 18 миллионов донгов в месяц по сравнению с 16 миллионами донгов в месяц годом ранее. Квартира той же площади в Time City обойдется в 20 миллионов донгов в месяц, что на 2-4 миллиона больше, чем годом ранее. В проектах среднего класса квартиры площадью 100 м² также сдаются в аренду по 15 миллионов донгов в месяц по сравнению с 13 миллионами донгов в месяц годом ранее.

Тем временем, цены на частное жильё в Ханое продолжают расти. В частности, цены на частные дома в районах Тханьсуан, Нянчинь, Кхыонгчынг, Тханьсуанбак, Тханьсуанчынг, Тханьсуаннам, Кхыонгмай, Кимзянг и др. в конце прошлого года составляли от 3,2 до 3,5 млрд донгов за единицу, но сейчас выросли до 3,3–3,7 млрд донгов за единицу.

По прогнозам экспертов в сфере недвижимости, в третьем квартале 2023 года рынок начнёт демонстрировать позитивные тенденции по сравнению с первым и вторым кварталами. Снижение банковских процентных ставок и их стабилизация приведут к быстрому притоку денежных средств в сектор недвижимости.

В конце 2023 года, хотя, возможно, и не удастся создать крупный денежный поток для эксплуатации и бизнеса, рынок восстановится локально в некоторых сегментах и ​​регионах, когда среднесрочные инвесторы начнут вкладывать средства.

Ганодерма



Источник

Комментарий (0)

No data
No data

Та же тема

Та же категория

Осенним утром на берегу озера Хоан Кием, жители Ханоя приветствуют друг друга взглядами и улыбками.
Высотные здания в Хошимине окутаны туманом.
Водяные лилии в сезон паводков
«Сказочная страна» в Дананге очаровывает людей и входит в двадцатку самых красивых деревень мира.

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

Холодный ветер «касается улиц», ханойцы приглашают друг друга на регистрацию в начале сезона

Текущие события

Политическая система

Местный

Продукт