В начале июля этого года (по лунному календарю) г-н Фам Ван Нга, житель района Дай Ким, округа Хоанг Май, Ханой, с радостью сообщил своим друзьям, что только что оплатил квартиру с «миллионной» панорамой в жилом комплексе Дай Ким. По словам г-на Нга, квартира, в которую он и его жена решили инвестировать, является одной из самых привлекательных в этом проекте.
« Квартира площадью 105 м2, угловая, с двумя просторными балконами, тремя светлыми спальнями и полным комплектом документов, подтверждающих право собственности, — это именно то жилье, которое моя семья искала долгое время. Однако только сейчас кто-то выставил ее на продажу. Поэтому, несмотря на некоторые сомнения по поводу "месяца призраков", мы все же решили внести залог, чтобы купить ее », — сказал г-н Нга.
Даже в «месяц призраков» на рынке недвижимости наблюдалось множество сделок. (Иллюстративное изображение)
По словам г-на До Ван Дуонга, агента по продажам недвижимости в районе Хоангмай (Ханой), квартиры в таких престижных местах встречаются редко. « В жилом комплексе всего несколько десятков квартир из сотен. Поэтому, когда появляется информация о проекте, она сразу же вызывает большой интерес. Если цена согласована и у покупателя достаточно средств, он должен быстро завершить сделку, потому что шансы приобрести желаемую квартиру в данный момент невелики », — сказал г-н Дуонг.
Г-н Дуонг добавил, что с начала июля по лунному календарю он успешно завершил две сделки, включая покупку квартиры и дома. « Это сегменты рынка недвижимости, которые сейчас интересуют многих людей, потому что они отвечают реальным потребностям в жилье. Рынок может быть вялым в крупных проектах, расположенных далеко от центра города, но на рынке недвижимости в центре города по-прежнему наблюдается довольно много сделок », — сказал этот агент по недвижимости.
Г-жа Нгуен Ван Ань, агент по недвижимости, специализирующаяся на объектах в центре города, также сообщила, что этот сегмент в настоящее время является наиболее активным на рынке недвижимости. Недавно г-жа Ван Ань успешно заключила сделку по продаже дома на улице Туонг Май в Ханое. « Дом новый, площадью 50 квадратных метров, расположен в довольно широком переулке, но стоит чуть более 6 миллиардов донгов. Эта цена действительна только сейчас; если подождать до конца года, цена может легко вырасти на несколько сотен миллионов донгов », — заявила агент.
Проработав в сфере недвижимости много лет, г-жа Ван Ань хорошо осведомлена о склонности клиентов избегать «месяца призраков» (месяца Нгау). « Однако в этом году «месяц призраков» совпадает с самым низким уровнем на рынке недвижимости. Поэтому те, кому действительно нужно купить дом для проживания, не колеблются тратить деньги, если находят продукт, отвечающий их потребностям », — сказала г-жа Ван Ань.
В секторе аренды недвижимости квартиры и дома в городских районах привлекают множество сделок в этот период. Цены на аренду в центральных районах Ханоя значительно выросли по сравнению с прошлым годом. Например, квартира площадью 100 м2 в проекте Royal City (Ханой) сейчас стоит 18 миллионов донгов в месяц, по сравнению с 16 миллионами донгов в месяц год назад. Квартира такого же размера в Time City обойдется в 20 миллионов донгов в месяц, что на 2-4 миллиона донгов больше, чем год назад. В проектах среднего ценового сегмента квартира площадью 100 м2 также сдается в аренду за 15 миллионов донгов в месяц по сравнению с 13 миллионами донгов в месяц год назад.
Тем временем, в сегменте частного жилья в Ханое продолжается рост цен. В частности, цены на частные дома в районе Тханьсуан, включая районы Нханчинь, Кхыонгчунг, Тханьсуанбак, Тханьсуанчунг, Тханьсуаннам, Кхыонгмай, Кимзянг и др., которые в конце прошлого года стоили 3,2–3,5 миллиарда донгов за дом, сейчас выросли до 3,3–3,7 миллиарда донгов за дом.
По мнению экспертов в сфере недвижимости, в третьем квартале 2023 года рынок начал демонстрировать позитивные признаки по сравнению с первым и вторым кварталами. Охлаждение и стабилизация банковских процентных ставок вскоре привлекут капитал в сектор недвижимости.
Во второй половине 2023 года, несмотря на то, что добыча полезных ископаемых и коммерческая деятельность могут не приносить значительной выручки, рынок частично восстановится в отдельных сегментах и регионах, поскольку среднесрочные инвесторы начнут вкладывать средства.
Рейши
Источник
Комментарий (0)