Рынок Биньзыонга «разогревается» из-за множества новых проектов, которые вот-вот будут запущены

По данным Savills Vietnam, предложение на южном рынке постепенно восстановится в 2024 году. Из них в Биньзыонге и Донгнае с большими земельными фондами будет расположено более 6000 вилл, таунхаусов и более 9000 квартир.

Отмечается, что в провинции Биньзыонг инвесторы в ближайшем будущем запустят ряд проектов по строительству квартир и малоэтажного жилья, большинство из которых сосредоточено в ключевых городах провинции, таких как Тхузаумот, Диан, Тхуанан, чтобы воспользоваться растущим спросом в этих районах.

Например, в Тхуанане некоторые проекты, запуск которых ожидается в ближайшем будущем, такие как Binh Duong Tower, Sym Life и A&T Sky Garden, уже вывели на рынок более 3000 наименований товаров. В Диане такие проекты, как Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan, Fresia Tan Van и другие, также планируются к запуску с тысячами наименований товаров, чтобы удовлетворить «жажду» рынка.

В Биньзыонге в предстоящий период ожидается запуск множества новых проектов.

Помимо готовящихся к запуску проектов, на рынке Биньзыонга всё ещё много проектов на начальной стадии, которые в последнее время пользуются популярностью у покупателей и инвесторов благодаря цене всего около 30 миллионов донгов за квадратный метр. Это также является преимуществом этого рынка в сложный период, особенно учитывая, что в Хошимине больше нет жилья по цене всего около 1,5 миллиарда донгов за квадратный метр.

Помимо покупки жилья для проживания, многие инвесторы также стремятся приобрести жильё для сдачи в аренду, поскольку спрос на аренду жилья в таких районах, как Диан, Тхуанан или Тхузаумот, всё ещё очень высок. Благодаря этим причинам рынок Биньзыонга зафиксировал более раннее восстановление ликвидности в сегменте квартир по сравнению с другими рынками.

Однако многие эксперты полагают, что этот рынок не сможет удержать стабильные цены, как в первой половине 2023 года. Это связано с тем, что среди проектов, открытие которых ожидается в 2024 году, многие имеют продажную цену свыше 40 млн донгов/м2.

Данные рынка DKRA Group за третий квартал 2023 года также показали, что самая низкая цена на квартиры в Биньзыонге составляет почти 30 миллионов донгов/м2, тогда как самая высокая цена достигла 49 миллионов донгов/м2, что эквивалентно цене многих многоквартирных домов в пригородных районах Хошимина.

Между тем, спрос на жильё в провинции Биньзыонг продолжает расти, поскольку эта «промышленная столица» продолжает развивать свои преимущества в будущем. Таким образом, на сегодняшний день в провинции Биньзыонг действуют 29 промышленных парков с заполняемостью более 90%. Согласно плану развития промышленных парков на период 2021–2030 годов и плану развития промышленных парков на 2022 год, к 2050 году в провинции Биньзыонг будет 46 промышленных парков.

Активное развитие промышленных парков и увеличение числа предприятий с прямыми иностранными инвестициями является одним из факторов роста спроса на жилье в Биньзыонге.

Благодаря ориентации на активное развитие индустриальных парков и занимая лидирующие позиции в стране по привлекательности для прямых иностранных инвестиций, Биньзыонг привлекает большое количество специалистов и рабочих для работы и проживания в этом районе. Поэтому спрос на жилье в районах с большим количеством индустриальных парков, таких как Тхуан Ан, Ди Ан, Тху Зау Мот и Бен Кат, всегда высок и становится потенциальным рынком для застройщиков.

Учитывая вышеперечисленные факторы, многие полагают, что в ближайшем будущем цены на квартиры на рынке Биньзыонга начнут расти, что приведёт к росту цен на другие типы недвижимости. На этом рынке по-прежнему будут доступные варианты, но они уже не будут столь привлекательны, как раньше.

Источник: https://www.congluan.vn/thi-truong-binh-duong-tang-nhiet-voi-hang-loat-san-pham-moi-chuan-bi-ra-mat-post276988.html