Рынок Биньзыонга «разогревается» из-за множества новых проектов, готовящихся к запуску

По данным Savills Vietnam, предложение на южном рынке постепенно восстановится в 2024 году. Из них в Биньзыонге и Донгнае с большими земельными фондами будет более 6000 вилл, таунхаусов и более 9000 квартир.

Отмечается, что в Биньзыонге в ближайшем будущем инвесторы запустят ряд проектов по строительству многоквартирных домов и малоэтажного жилья, в основном сосредоточенных в ключевых городах провинции, таких как Тхузаумот, Диан, Туанан, чтобы воспользоваться растущим спросом в этих районах.

Например, в Туанане некоторые проекты, запуск которых ожидается в ближайшем будущем, такие как Binh Duong Tower, Sym Life, A&T Sky Garden, уже смогли вывести на рынок более 3000 наименований продукции. В Ди Ане такие проекты, как Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan, Fresia Tan Van... также являются ожидаемыми проектами с тысячами продуктов, призванными удовлетворить «жажду» рынка в предложении.

В Биньзыонге в предстоящий период будет запущено множество новых проектов.

Помимо готовящейся к выпуску продукции, на рынке Биньзыонга все еще находится много проектов на начальной стадии, которые в последнее время привлекают клиентов и инвесторов ценой чуть выше или ниже 30 миллионов донгов за м2. Это также является преимуществом данного рынка в сложный рыночный период, особенно когда в Хошимине больше нет жилья по цене всего около 1,5 млрд донгов за единицу.

Помимо покупки жилья для проживания, многие инвесторы также стремятся приобрести жилье для сдачи в аренду, поскольку спрос на аренду домов в таких районах, как Ди Ан, Туан Ан или Ту Зау Мот, все еще очень высок. Благодаря этим причинам на рынке Биньзыонг было зафиксировано более раннее восстановление ликвидности для квартирных типов по сравнению с другими рынками.

Однако многие эксперты полагают, что этот рынок не сможет поддерживать стабильные цены, как в первой половине 2023 года. Поскольку среди проектов, которые, как ожидается, будут выставлены на продажу в 2024 году, многие проекты имеют продажную цену свыше 40 млн донгов/м2.

Данные рынка за третий квартал 2023 года от DKRA Group также показали, что самая низкая цена на квартиры в Биньзыонге составляет почти 30 миллионов донгов/м2, тогда как самая высокая цена достигла 49 миллионов донгов/м2, что эквивалентно цене многих многоквартирных проектов в пригородных районах Хошимина.

Между тем, спрос на жилье в Биньзыонге продолжает расти, поскольку эта «промышленная столица» продолжает развивать свои преимущества в будущем. Соответственно, на сегодняшний день в Биньзыонге действуют 29 промышленных парков с заполняемостью более 90%. Планирование использования земель промышленных парков на период 2021–2030 гг. и план использования земель промышленных парков на 2022 г. К 2050 г. в провинции Биньзыонг будет 46 промышленных парков.

Активное развитие промышленных парков с растущим числом предприятий с прямыми иностранными инвестициями является одним из факторов увеличения спроса на жилье в Биньзыонге.

Благодаря ориентации на активное развитие промышленных парков и нахождению в числе лидеров по привлекательности прямых иностранных инвестиций в стране, Биньзыонг привлекает большое количество специалистов и рабочих для работы и проживания в этом районе. Поэтому спрос на жилье в районах с большим количеством промышленных парков, таких как Туан Ан, Ди Ан, Ту Зау Мот, Бен Кат, всегда высок и становится потенциальным рынком для застройщиков.

Учитывая вышеперечисленные факторы, многие эксперты полагают, что цены на квартиры на рынке Биньзыонг в ближайшем периоде начнут расти, что приведет к росту цен на другие типы недвижимости. На этом рынке по-прежнему будут доступные по цене продукты, но они уже не будут столь привлекательными, как раньше.

Источник: https://www.congluan.vn/thi-truong-binh-duong-tang-nhiet-voi-hang-loat-san-pham-moi-chuan-bi-ra-mat-post276988.html