Рынок Биньзыонга «разогревается» из-за множества новых проектов, готовящихся к запуску

По данным Savills Vietnam, предложение на южном рынке постепенно восстановится в 2024 году. Из них в Биньзыонге и Донгнае с большими земельными фондами будет более 6000 вилл, таунхаусов и более 9000 квартир.

Отмечается, что в Биньзыонге в ближайшем будущем инвесторы запустят ряд проектов по строительству многоквартирных домов и малоэтажного жилья, в основном сосредоточенных в ключевых городах провинции, таких как Тхузаумот, Диан, Туанан, чтобы воспользоваться растущим спросом в этих районах.

Например, в Туан Ан некоторые проекты, запуск которых ожидается в ближайшем будущем, такие как Binh Duong Tower, Sym Life, A&T Sky Garden, смогли вывести на рынок более 3000 продуктов. В Ди Ан такие проекты, как Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan, Fresia Tan Van... также являются ожидаемыми проектами с тысячами продуктов для удовлетворения «жаждущего» спроса на рынке.

В Биньзыонге в предстоящий период будет запущено множество новых проектов.

В дополнение к предстоящим продуктам, на рынке Биньзыонга все еще много проектов на начальной стадии, и в последнее время они пользуются популярностью у клиентов и инвесторов из-за цены всего около 30 миллионов донгов/м2. Это также является преимуществом этого рынка в сложный рыночный период, особенно когда в Хошимине больше нет никаких жилищных продуктов по цене всего около 1,5 миллиарда донгов/единица.

Помимо покупки для проживания, многие инвесторы также стремятся покупать для арендного бизнеса, когда спрос на аренду домов в таких районах, как Ди Ан, Туан Ан или Ту Зау Мот, все еще очень высок. Благодаря этим причинам рынок Бинь Дуонг зафиксировал более раннее восстановление ликвидности для многоквартирных домов по сравнению с другими рынками.

Однако многие эксперты полагают, что этот рынок не сможет поддерживать стабильные цены, как в первой половине 2023 года. Поскольку среди проектов, которые, как ожидается, будут выставлены на продажу в 2024 году, многие проекты имеют продажную цену свыше 40 млн донгов/м2.

Данные рынка за третий квартал 2023 года от DKRA Group также показали, что самая низкая цена на квартиры в Биньзыонге составляет почти 30 миллионов донгов/м2, тогда как самая высокая цена достигла 49 миллионов донгов/м2, что эквивалентно цене многих многоквартирных проектов в пригородных районах Хошимина.

Между тем, спрос на жилье в Биньзыонге продолжает расти, поскольку эта «промышленная столица» продолжает развивать свои преимущества в будущем. Соответственно, на сегодняшний день в Биньзыонге действуют 29 промышленных парков с заполняемостью более 90%. Согласно плану использования земель промышленных парков на период 2021–2030 гг. и плану использования земель промышленных парков на 2022 г., к 2050 г. в провинции Биньзыонг будет 46 промышленных парков.

Активное развитие промышленных парков с растущим числом предприятий с прямыми иностранными инвестициями является одним из факторов увеличения спроса на жилье в Биньзыонге.

С ориентацией на интенсивно развивающиеся промышленные парки и нахождением в верхней части привлекательности ПИИ в стране, Бинь Дуонг привлекает большое количество специалистов и рабочих для работы и проживания в этом районе. Поэтому спрос на жилье в районах с большим количеством промышленных парков, таких как Туан Ан, Ди Ан, Ту Дау Мот, Бен Кат, всегда высок и становится потенциальным рынком для застройщиков недвижимости.

С учетом вышеперечисленных факторов многие мнения говорят о том, что цены на квартиры на рынке Биньзыонг покажут признаки повышения в предстоящий период, что приведет к росту цен на другие типы. На этом рынке все еще будут доступные продукты, но они уже не будут такими привлекательными, как раньше.

Источник: https://www.congluan.vn/thi-truong-binh-duong-tang-nhiet-voi-hang-loat-san-pham-moi-chuan-bi-ra-mat-post276988.html