Власти Хошимина оценивают стоимость земли для 22 проектов, которые, как ожидается, принесут более 25 000 миллиардов донгов в четвертом квартале 2024 года.

В этом списке ожидаемая выручка от проекта Lotte Eco Smart City Complex компании Lotte Group составляет более половины.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин недавно направил Постоянному комитету Совета по оценке земли города документ, в котором содержится подробный список из 22 проектов по оценке земли в четвертом квартале 2024 года.

Это необходимо для обеспечения прогнозируемых доходов бюджета на 2024 год от земельных участков, предназначенных для сбора финансовых обязательств в городе. Общий ожидаемый доход от этих 22 проектов составляет около 25 483 млрд донгов.

Возглавляет список проект комплекса Lotte Eco Smart City компании Lotte Group, прогнозируемый доход которого, согласно оценочному сертификату, составляет 16 000 млрд донгов. Этот проект был запущен в сентябре 2022 года компанией Lotte Group (Корея) в качестве инвестора. Однако из-за финансовых обязательств он до сих пор не реализован.

Общий объем инвестиций в Lotte Eco Smart City составляет 20 100 млрд донгов, проект строится на земельном участке площадью 74 513 м2, из которых около 50 000 м2 отведено под застройку в функциональной зоне № 2A, новой городской зоне Тху Тхием.

Вторым по величине проектом является земельный участок площадью 14,8 гектара в районе Анфу города Тхудык, который будет оплачен в рамках контракта BT на строительство параллельной скоростной автомагистрали Лонгтхань – Даугжай, принадлежащей акционерной компании Nguyen Phuong Real Estate. Согласно оценочному акту, предполагаемый доход от этого проекта составляет 3500 миллиардов донгов.

В группу проектов стоимостью триллион долларов также входит земельный участок по адресу: улица Нгуен Трай, 230, район Нгуен Ку Чинь, район 1, принадлежащий компании TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited. Ожидается, что финансовые обязательства по этому проекту превысят 3,2 млрд донгов. Консалтинговое подразделение завершает сертификацию в соответствии с Постановлением № 71.

Помимо трех проектов с выручкой более триллиона, в список также вошли проекты с очень большими финансовыми обязательствами, такие как проект многоэтажного жилого комплекса Diamond Riverside компании Nam Bay Bay Company с предполагаемой суммой более 729 миллиардов донгов; проект компании Hoang Anh в районе 7 с финансовыми обязательствами в размере 623 миллиардов донгов; проект компании Phu Son Thuan в районе 10 с предполагаемой платой за землепользование в размере 281 миллиарда донгов; проект компании Nha Khang Phuc в районе Бинь Тан с финансовыми обязательствами в размере 137 миллиардов донгов...

Кроме того, некоторые другие проекты также должны выполнять дополнительные финансовые обязательства, такие как земельный участок в районе Бинь Трунг Тай компании Бинь Тхиен Ан (146 млрд донгов); земельный участок на дороге № 3, район Труонг Тхо компании Хунг Тхинь (136 млрд донгов); земельный участок по адресу улица Ли Тхыонг Киет, 256–258, район 10 компании Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company (281 млрд донгов)…

Ранее, на очередном совещании по социально -экономическим вопросам в сентябре 2024 года, председатель Народного комитета города Хошимин г-н Фан Ван Май просил сосредоточиться на решении проблем и устранении отставаний в реализации инвестиционных проектов.

Он поручил Офису городского народного комитета скоординировать работу с Департаментом планирования и инвестиций (Постоянный комитет по решению проблем) и Департаментом строительства (Постоянный комитет по решению проблем проектов в сфере недвижимости) с целью подвести итоги того, сколько проблем и проектов будет решено в октябре, ноябре и декабре.

Он попросил перечислить конкретные проекты, требующие решения, уделив особое внимание проектам в Тхутхиеме и Хьепфыоке. «Если мы сможем решить финансовые вопросы по крупным проектам, мы привлечём огромный объём инвестиций, даже десятки тысяч миллиардов донгов», — сказал он, добавив, что с сегодняшнего дня и до конца года нам необходимо сосредоточиться на решении крупных проектов, а не на их растягивании.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html