Китай может кредитовать предприятия сферы недвижимости без залога

Китай рассматривает возможность разрешить банкам выдавать беззалоговые кредиты некоторым застройщикам, имеющим на это право. Страна также завершает работу над проектом списка из 50 застройщиков, имеющих право на финансовую поддержку, включая Country Garden Holdings и Sino-Ocean Group.

Источники также сообщили, что власти рассматривают механизм, который позволит одному банку координировать поддержку конкретного застройщика, находящегося в тяжелом финансовом положении, путем сотрудничества с другим банком.

Однако, по мнению экспертов, для того чтобы новый механизм кредитования был действительно эффективным, регулирующим органам необходимо освободить банки от ответственности за потенциальные безнадежные долги из-за связанных с этим рисков.

На недавней встрече с ведущими финансовыми регуляторами Китая крупнейшим банкам и управляющим активами страны было поручено удовлетворить все разумные требования по кредитованию со стороны компаний, работающих в сфере недвижимости.

Если новые меры поддержки будут одобрены, это станет самой агрессивной попыткой Китая удовлетворить потребность компаний сферы недвижимости в капитале в размере около 446 млрд долларов для решения проблем ликвидности.

Обращение к банкам с просьбой увеличить поддержку сектора недвижимости также сопряжено с рисками. Объем непогашенных кредитов на недвижимость в Китае в конце сентября впервые сократился по сравнению с прошлым годом, что свидетельствует об осторожности банков.

Trung Quốc có thể cho doanh nghiệp bất động sản vay không cần thế chấp - 1 — Крупнейшие банки и компании по управлению активами обязаны удовлетворять все разумные требования по кредитованию со стороны компаний, занимающихся недвижимостью (Фото: Straits Times).

По мнению аналитиков JPMorgan Chase, если Китай потребует предоставления необеспеченных кредитов квалифицированным предприятиям сферы недвижимости, это создаст риски для банка.

Эксперты отмечают, что такая мера негативна для банков, поскольку увеличит кредитные риски. Они также прогнозируют, что реализация новой меры столкнется со многими трудностями, поскольку банки могут избегать этой директивы из-за опасений по поводу кредитных рисков.

Леонард Лоу, старший кредитный аналитик Lucror Analytics, заявил, что последние политические меры Пекина стали важным шагом на пути поддержки бизнеса, но их может оказаться недостаточно для предотвращения дальнейших дефолтов в секторе недвижимости.

По его словам, успех политики необеспеченного кредитования будет зависеть от масштабов финансирования и готовности банков ее реализовать. Увеличение оборотного капитала может помочь застройщикам быстрее завершать проекты.

По словам Церлины Цзэн, старшего аналитика финансовой компании CreditSights, высококачественные компании в сфере недвижимости, включая частные компании, которые не допустили дефолт по своим кредитам, скорее всего, выиграют от новой меры кредитования.

Источник

Тема: по умолчанию Загородный сад

Комментарий (0)