Fastigheter i västra Hanoi "gör vågor" med den sista lägenhetsfonden i metropolen

Fastighetsmarknaden i västra Hanoi upplever en kraftig ökning då de sista återstående lägenheterna i ett stort stadsutvecklingsprojekt erbjuds.

Under det sista kvartalet 2024 fortsatte fastighetsmarknaden i västra Hanoi att vara en het och livlig plats med det sista utbudet av lägenheter i megaprojektet Vinhomes Smart City.

Ljuspunkt i utbudet vid årets slut

Enligt Savills marknadsrapport för tredje kvartalet 2024 lanserades över 12 000 nya lägenheter i Hanoi under de första nio månaderna 2024, främst koncentrerade till de västra och östra delarna av huvudstaden. Marknadsefterfrågan var fortsatt stark, med totalt 17 000 sålda enheter på både primär- och sekundärmarknaden under de nio månaderna. Det tredje kvartalet dominerade transaktionerna med cirka 7 000 enheter, vilket motsvarar en ökning med 35 % jämfört med föregående kvartal och en ökning med 226 % jämfört med föregående år. Det västra området "dominerade" marknaden och stod för 63 % av primärutbudet och 78 % av transaktionerna under kvartalet.

Enligt Savills förväntas Hanoi få ytterligare 9 700 nya lägenheter under årets sista kvartal, varav 88 % kommer från efterföljande faser av stora projekt, huvudsakligen koncentrerade till de större stadsområdena i västra och östra delen av staden. Därmed fortsätter västra och östra delen av Hanoi att hävda sin ledande position när det gäller utbud och transaktioner.

De två sista byggnaderna i Sola Park-området har blivit ett hett område på den västra lägenhetsmarknaden.

Vinhomes Smart City fortsätter att vara i centrum för fastighetsmarknaden i västra Hanois utveckling under senare delen av året, då det sista utbudet av lägenheter i detta megaurbana område officiellt introduceras på marknaden. Det sista utbudet kommer från Victoria-området och de två sista tornen i Sola Park-området: The Avenue och The Sky. Tidigare blev de tre första tornen i Sola Park ett fenomen på fastighetsmarknaden och sålde snabbt slut inom några dagar efter lanseringen. För att inte låta bli att släpa sålde även Victoria slut kort efter den officiella lanseringen. Därför lovar den kommande lanseringen av de två sista tornen i Sola Park att upprepa den succén.

Lägenheter fortsätter att leda marknaden.

Flerbostadshus har varit ett ledande segment på marknaden de senaste åren, särskilt under en period då fastighetssektorn stod inför många utmaningar. Dessa marknadsutmaningar har belyst det bestående värdet av denna produktlinje. Att fokusera på genuina bostadsbehov, rikta in sig på slutanvändare, säkerställa likviditet, kassaflöde och potential för prisökningar – dessa faktorer utgör en solid grund för uppgången och blomstringen av flerbostadshus på både köp- och hyresmarknaden.

Dessutom har ett ihållande problem på Hanois fastighetsmarknad under många år varit den allvarliga bristen på nya fastigheter på grund av juridiska och godkännandeförfaranden. Samtidigt fortsätter marknadens efterfrågan att växa i takt med den snabba urbaniseringen. Kombinationen av lågt utbud och hög efterfrågan innebär att högkvalitativa produkter från välrenommerade och välkända utvecklare blir marknadsfokuspunkter vid lanseringen, vilket lockar betydande investeringar från både husköpare och investerare.

Enligt Savills data förbättrades utbudet av primära lägenheter under tredje kvartalet, men minskade ändå med 47 % jämfört med samma period förra året. Detta fortsätter att driva upp bostadspriserna i Hanoi. Försäljningspriserna för primära lägenheter ligger för närvarande på 69 miljoner VND/m2, en ökning med 6 % från föregående kvartal och 28 % jämfört med föregående år. På andrahandsmarknaden var genomsnittspriset för lägenheter under tredje kvartalet 2024 51 miljoner VND/m2, en ökning med 10 % från föregående kvartal och 41 % jämfört med föregående år. De genomsnittliga sekundärpriserna har ökat med 17 % årligen sedan 2020.

De sista återstående lägenheterna i Victoria-området är mycket efterfrågade.

För närvarande är antalet utvecklare som lanserar nya projekt mycket begränsat. Investerare och husköpare tvingas leta efter värdefulla fastigheter. Därför förväntas det sista utbudet från Victoria-området och de två sista tornen i Sola Park-området, The Avenue och The Sky, bli fastighetsmarknadens epicentrum i slutet av året.

Med sina utmärkta lägen i stadsområdet kommer Victoria och Sola Parks attraktionskraft inte bara från att möta marknadens efterfrågan utan också från de unika elementen i varje projekts produktkoncept. Detta distinkta produktkoncept skapar idealiska, högkvalitativa boendeutrymmen med synkroniserad och systematisk planering, bekvämligheter och tjänster, vilket gör Victoria och Sola Park attraktiva för invånarna och utgör grunden för elit- och sammansvetsade samhällen.

Dessutom garanterar MIK Groups rykte och varumärke, etablerat genom ett flertal storskaliga projekt över hela Vietnam, varaktig sinnesro för varje kund när de fattar ett investeringsbeslut. De sista återstående enheterna i det västra storstadsområdet erbjuder en övertygande lösning för kräsna köpare som söker både bostads- och investeringsmöjligheter.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html