Ingen skattesats på 20 % föreslås för nuvarande beskattningsbar inkomst från fastigheter

(NLDO) - Det föreslås inte att en skattesats på 20 %/beskattningsbar inkomst på fastigheter tillämpas, utan att den nuvarande skatteuppbördsmetoden på 2 %/transaktionsvärde bibehålls.

Den 1 augusti sa Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh Citys fastighetsförening (HoREA), att kommentarer om utkastet till marklag (ändrad) och lagen om personlig inkomstskatt (ersatt) mottogs positivt vid två möten med ministerier och filialer den 31 juli.

Följaktligen har utkastet till marklag (ändrad) antagits av jordbruks- och miljöministeriet med nästan alla tidigare förslag och rekommendationer från föreningar, experter, organisationer, individer och näringslivet, vilket är gynnsamt för ekonomin , människorna och företagen. Om den behandlas och godkänns av nationalförsamlingen vid den tionde sessionen i slutet av 2025, kommer denna lag att skapa förutsättningar för att mark ska bli en resurs för socioekonomisk utveckling. Vid mötet bidrog HoREA också med många fler idéer för att slutföra marklagen (ändrad).

Utkastet till lag om personlig inkomstskatt (ersättning) har också många nya punkter, bland annat att det inte föreslås att en skattesats på 20 %/fastighetsskattepliktig inkomst tillämpas.

Inget förslag om att tillämpa 20 % skattesats på beskattningsbar fastighetsinkomst

Dessutom presenterade biträdande finansminister Cao Anh Tuan huvudinnehållet vid mötet om utkastet till lag om personlig inkomstskatt (ersättning) under ledning av vice premiärminister Ho Duc Phoc:

- Bibehåll den nuvarande metoden för att ta ut personlig inkomstskatt på fastighetsöverlåtelser med en skattesats på 2 %/transaktionsvärde, om transaktionspriset är lägre än fastighetens golvpris; föreslå inte att en skattesats på 20 %/beskattningsbar inkomst tillämpas vid överlåtelse av fastigheter.

- Det föreslås inte att personlig inkomstskatt ska tillämpas baserad på innehavstid för fastigheter vid överföring av fastigheter; men det är nödvändigt att fortsätta forskningen med en färdplan på cirka 5 år, och först när tillräckliga villkor är uppfyllda kommer förslaget att behandlas.

- Fortsätt forskningen, det är möjligt att öka det personliga familjeavdraget till över 20 miljoner VND/person och anhöriga till över 7 miljoner VND/person.

Samtidigt förväntas det att utkastet till dekret som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i dekret 103/2024 också kommer att ändras. HoREA föreslog särskilt att endast 0,5 % extra markanvändningsavgift skulle tas ut (istället för nuvarande 5,4 %). Föreningen föreslog också att endast 20 % (finansministeriet föreslog 30 %) av markpriset enligt markprislistan för bostadsområde inom gränsen skulle tas ut; och att endast 30 % (finansministeriet föreslog 50 %) av markpriset enligt markprislistan skulle tas ut för bostadsområde som överstiger gränsen när hushåll och individer ansöker om röda böcker.

Det förväntas att nationalförsamlingen vid den kommande tionde sessionen kommer att behandla en ändring av marklagen. Jordbruks- och miljöministeriet har särskilt föreslagit att den extra markanvändningsavgiften ska tas bort – som anges i punkt d, klausul 2, artikel 257 i marklagen från 2024.

Om dessa förslag godkänns av nationalförsamlingen kommer HoREA att fortsätta föreslå att övergångsbestämmelser läggs till som reglerar återbetalning av överskjutande markanvändningsavgifter som samlats in från hushåll och individer och avdrag för överskjutande ytterligare markanvändningsavgifter som samlats in från företag från företagens ekonomiska skyldigheter gentemot staten.

Källa: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm