Mark med två gatufronter i Me Linh-distriktet vann auktionen för nästan 50 miljoner VND/m2

På eftermiddagen den 18 september organiserade Vietnam Auction Joint Stock Company framgångsrikt auktionen av markanvändningsrättigheter för tomter i byn Bach Da, Kim Hoa-kommunen, Me Linh-distriktet, Hanoi (fas 6).

Det vinnande budet var nästan dubbelt så högt som utgångspriset.

Denna auktion har totalt 32 tomter utbjudna till auktion med area mellan 73,5 och 187,5 m2/tomt, med utgångspriser från 21,7 till 32,8 miljoner VND/m2.

Den lägsta handpenningen för en tomt är mer än 360 miljoner VND och den högsta är mer än 1,2 miljarder VND, med totalt mer än 100 giltiga kunder som registrerar sig för att delta i ovanstående auktion.

Vid ungefär klockan 15:30 slutförde representanter för Vietnam Auction Joint Stock Company rösträkningen och tillkännagav de vinnande priserna för 32 tomter i ovanstående markauktion.

Vietnam Auction Joint Stock Company räknar rösterna under överinseende av auktionsdeltagarna.

Enligt Nguoi Dua Tin varierar auktionspriset för de 32 ovannämnda tomterna från 33,3 miljoner VND/m2 till 48,9 miljoner VND/m2, vilket inte skiljer sig mycket från utgångspriset.

Endast det högsta vinnande priset på 48,9 miljoner VND/m2 för tomten med kod LK-4B-01 är nästan dubbelt så högt som utgångspriset.

Detta är en av de fem största tomterna som auktioneras ut i Me Linh-distriktet i ovanstående auktion och anses vara en av de mest välbelägna tomterna som eftertraktas av investerare.

Mer specifikt har tomten en yta på 124 kvadratmeter, ligger vid en korsning och har två gatufasader.

Ovanstående tomt auktionerades ut med ett utgångspris på 25,9 miljoner VND/m2 och det belopp som kunderna behöver deponera för denna tomt är mer än 642 miljoner VND. Med det vinnande budpriset på 48,9 miljoner VND/m2 kommer ovanstående tomt att ha ett totalt värde på mer än 6 miljarder VND.

Eftersom auktionen är en sluten omröstning för varje tomt med endast en röst i stigande prissteg på 200 000 VND/budsteg, tenderar auktionsdeltagarna att bjuda ganska nära det utgångspris som auktionsorganisationen anger.

Rimligt pris för både "säljare och köpare"

I ett samtal med Nguoi Dua Tin sa Nguyen Van Hung (38 år, Hanoi), en auktionsdeltagare, att auktionen var välorganiserad i enlighet med lagen och att många ledare deltog i övervakningen av auktionsaktiviteterna.

Även om han inte vann någon av de två tomterna i auktionen, anser herr Hung fortfarande att slutpriset för de 32 tomterna är relativt rimligt och nära marknadspriset.

Kunder röstar för markauktion i Me Linh-distriktet.

Fru Mai Hoa (40 år, Hanoi) delar samma åsikt och bekräftade att tomter i intervallet 40 miljoner VND/m2 är rimliga.

Fru Hoa uppgav dock också att vissa tomter betalas med upp till nästan 50 miljoner VND/m2 av investerare, vilket är "något högre än marknadspriset".

Fru Hoa berättade att hon hade deltagit i en markauktion i Me Linh-distriktet för tre månader sedan och sa att markmarknaden i detta distrikt hade etablerat en ny prisnivå efter bara en kort tid, där det vinnande priset hade ökat med cirka 10 % jämfört med priset vid den föregående auktionen.

Angående frågan om huruvida ökningen av markpriserna i Me Linh-distriktet berodde på påverkan av markauktioner med skyhöga vinstpriser i distrikten Thanh Oai och Hoai Duc, bekräftade både herr Hung och fru Hoa att de inte var särskilt påverkade av ovanstående nyheter.

Auktionspriserna baseras på personliga bedömningar av mark i Me Linh-distriktet och allmänna marknadsprisundersökningar.

Mäklartjänst på auktionsplatsen

Enligt Nguoi Dua Tin -reportrar förvandlades kultur-, informations- och sportcentret i Me Linh-distriktet – platsen där auktionen hölls – omedelbart efter auktionen till ett "kasino" för handel med fastigheter.

Auktionssajten blev omedelbart ett "casino" för fastighetshandel och köp och försäljning.

Många mäklarteam har förberett bord, stolar, parasoller och dokument för att bjuda in kunder att köpa och sälja auktionsmark.

Många mäklare uttryckte sin villighet att betala för att köpa tillbaka de tomter som vunnit de låga buden till en prisskillnad och bad om kontonumret för att omedelbart överföra markdepositionen.

Många investerare är villiga att omedelbart "överlåta" den auktionerade marken med en skillnad på 200-300 miljoner VND/tomt.

För de kunder som vann auktionen omringades de av många mäklare och investerare för att be om kontaktuppgifter för framtida "byten".

Följaktligen erbjöds många tomter omedelbart till försäljning till priser som var 200–300 miljoner VND/tomt högre än det vinnande priset.

Hong Nhung - Huu Thang

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm