Utländska banker minskar kraftigt, inhemska banker fortfarande i maklig takt

[annons_1]

I november gick vågen av räntesänkningar in i en ny cykel. Räntorna sänktes till en ny mycket låg bottennivå av Big 4-gruppen (inklusive fyra statligt ägda enheter: Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade of Vietnam - Vietcombank, Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development of Vietnam - BIDV, Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade of Vietnam - VietinBank och Vietnam Bank for Agriculture and Rural Development - Agribank ).

Därför förväntas räntorna på bostadslån sjunka snabbt i december. För närvarande är dock utländska banker mer flexibla när det gäller att sänka räntorna på bostadslån, medan inhemska banker är mer "långsamma".

Räntorna på utländska banklån minskar efter att ha varit oförändrade — Medan vissa utländska banker har kraftigt sänkt räntorna på bostadslån, tar många inhemska banker det fortfarande lugnt. Illustrativt foto

Utländska banker minskar kraftigt, inhemska banker "långsamt"

Shinhan Bank, en bank från Korea, har justerat sina bostadslåneräntor mest aggressivt. Efter en sänkning på upp till 1 % har räntan hos Shinhan Bank sjunkit till endast 6,6 %/år, den lägsta i detta kreditsegment. Förmånsperioden är dock ganska kort, bara de första 6 månaderna. Shinhan Banks maximala låneränta är bland de lägsta på marknaden på 70 %.

Således, efter exakt ett år, har bostadslåneräntorna hos Shinhan Bank minskat kraftigt, med 4,3 % jämfört med 10,9 % i december 2022.

Räntesänkningen hos Hong Leong Bank är mycket lägre än hos Shinhan Bank. För närvarande tillämpas den vanliga räntan hos den malaysiska banken på 7,3 %/år, en minskning från 7,5 % i november 2023. I december 2022 var räntan hos Hong Leong Bank uppe i 13 %.

Samtidigt behåller Woori Bank och HSBC fortfarande räntorna på bostadslån på 7,2 % och 9,75 %.

Samtidigt är de inhemska bankerna fortfarande ganska avslappnade och justerar inte sina listade räntor. Vissa enheter har fortfarande räntor över 10 %/år. Dessa är Maritime Bank - MSB med 10,99 %/år; Tien Phong Bank - TPBank med 10,7 %/år och Techcombank med 10,5 %/år, oförändrat från föregående månad.

Tidigare fanns MSB ofta med på listan över banker med de lägsta bostadslåneräntorna på endast 4,99 %/år. Denna förmånliga ränta tillämpades dock bara under en kort tidsperiod.

Några banker med lägre räntor på bostadslån än 10 % inkluderar Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank - PVcomBank (9 %/år); Orient Commercial Joint Stock Bank -OCB (8,49 %/år); Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9 %/år). Särskilt SCB drar till sig uppmärksamhet med en maximal låneränta på upp till 100 %.

Prioritet för första huset

Vid kreditkonferensen för fastighets- och socialbostadsutveckling som hölls i mitten av november i år bedömde en representant för Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - VPBank att ur enskilda kunders perspektiv som köper hus för eget bruk är räntan på bostadslån fortfarande hög, vilket påverkar bostadsköparnas lånebehov.

VPBank balanserar och identifierar dock utlåning inom fastighetssektorn som ett av de viktiga områdena. I synnerhet fokuserar man på konsumentfastigheter, dvs. utlåning till privatpersoner för att köpa hus, för konsumtionsändamål, för eget bruk, prioriterar sociala bostäder för låginkomsttagare, utlåning till industriparker och exportförädlingszoner i enlighet med regeringens och statsbankens riktlinjer, är försiktig och stramar åt turism- och semesterfastigheter samt lägenheter.

Samtidigt sa en representant för Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade - VietinBank att banken alltid har varit en pionjär när det gäller att genomföra regeringens och statsbankens policyer och riktlinjer och samordna med lokala myndigheter för att stödja företag, och är ett av de ledande kreditinstituten när det gäller att implementera förmånligt räntestöd för kunder enligt dekret 31.

VietinBank har en policy med partiellt räntestöd för personer som köper sin första bostad (stödnivån kan vara 2 % genom att stödja produktion och näringsliv enligt dekret 31) och/eller har en specifik mekanism för räntestöd för lånetagare som köper fastigheter för att stabilisera marknaden och stödja kreditinstitut att finansiera kunder.

VietinBank fortsätter att underlätta tillgången till kreditkapital inom fastighetssektorn för både företags- och privatkunder för att tillgodose verkliga och legitima kreditbehov, genomförbara projekt/låneplaner, säkerställa laglighet, projekt som kan slutföras och tas i bruk snart; särskilt för fastighetssegment med potentiella/utvecklingsmöjligheter, i linje med regeringens och statsbankens inriktning såsom industriparker, bostadsfastigheter i stadsmiljö, bostäder för arbetare, sociala bostäder.

[annons_2]
Källa