Många investerare "släpper produkter", fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh City har ett större utbud av lägenheter och låghus

Fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden återhämtar sig gradvis utbudet i takt med att investerare lanserar lägenhetsprojekt efter varandra, vilket utökar produktportföljen, särskilt segmentet för lägenheter och radhus i låghus i stadsområden.

Entreprenörer bygger höghus i The Global City - Foto: NGOC HIEN

Förutom att investerare aggressivt "lanserar" projekt med garanterad juridisk status, lockar företag också köpare med nya incitamentspolicyer i hopp om att öka marknadslikviditeten.

Investerare snabbar upp försäljningen av fastighetsprojekt

Ho Chi Minh-stadens byggdepartement uppgav att staden under årets första sex månader hade totalt 5 556 framtida bostäder som var berättigade till försäljning. Av dessa 7 projekt ligger 5 i Thu Duc City (gamla staden), vilket motsvarar mer än 80 % av det totala antalet produkter som är berättigade till försäljning, motsvarande mer än 4 500 enheter.

Det totala antalet höghus som är berättigade till försäljning är cirka 4 318 enheter, vilket motsvarar nästan 78 % av det licensierade utbudet, medan antalet låghus är 1 238 enheter, motsvarande mer än 22 %.

Efter sammanslagningen utökade Ho Chi Minh-staden sina administrativa gränser och fick ett ytterligare utbud av tusentals höghuslägenheter i Binh Duong-området (gammalt) och ett stort antal lägenheter, låga radhus och turistvillor i Ba Ria - Vung Tau (gammalt).

Många investerare påskyndar också slutförandet av förfaranden för att få ut produkter på marknaden under den "törstiga" perioden efter utbud, vilket ökar valmöjligheterna för köpare under andra halvåret.

I den östra delen av Ho Chi Minh-staden kommer Van Phuc Real Estate Group att påbörja byggnation och presentera den första höghusdelen av Van Phuc City-projektet med nästan 300 lägenheter.

Enligt denna investerare kommer företagets "lansering" av det första kvarteret med 10 höghus i detta projekt, utöver det stora antalet låghusprodukter som säljs, att bidra till att öka utbudet på fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden, särskilt i ett läge med begränsat utbud. Det förväntade försäljningspriset per kvadratmeter i höghusområdet för det första kvarteret kommer att ligga på cirka 130 miljoner VND/kvadratmeter.

Även i det östra området har byggherren Masterise Homes precis lanserat höghusområdet Lumière Midtown i stadsområdet Global City. Detta område har mer än 800 lägenheter och duplexlägenheter med 1–4 sovrum och en yta på 136–200 m², takvåningar 161–225 m² och takvåningar i duplex 239–325 m². Tidigare lanserades även det första höghusområdet Masteri Grand View i slutet av 2024 och höghusområdena har nu byggts av entreprenörer.

Förutom Lumière Midtown-projektet kommer Masterise Homes även att fortsätta lansera det lågbyggda villaområdet Sola inom en snar framtid i The Global City.

Utöver ovanstående projekt förväntas, enligt Tuoi Tre Onlines forskning, ett antal andra projekt som har slutfört juridiska förfaranden också lanseras under tredje kvartalet 2025, inklusive både höghusprojekt och låghusprojekt i radhus.

Investerare lanserar ytterligare stödprogram för bostadsköpare

I den gamla provinsen Binh Duong har Phu Dong Group precis lanserat en ny lägenhetslinje i Phu Dong SkyOne-projektet med en yta på 55,6 m² för 2 sovrum, utöver andra lägenhetssegment i detta projekt.

Det är värt att notera att investeraren som riktar sig mot detta överkomliga prissegment tillämpar ett stort kampanjprogram där kunderna bara behöver betala 4,5 miljoner VND/månad, med en säker fast förmånlig ränta på 5 %/år under de första 5 åren.

Dessutom tillkännagav Phu Dong även inrättandet av "Phu Dong Housing Fund", som stöder unga människor att låna upp till 10 % av lägenhetens värde, med en fast ränta på 5 % beräknad i slutet av perioden då kunden får huset. Investeraren sa att fonden kommer att tillämpas på de första 100 lägenheterna i Phu Dong SkyOne-projektet.

Även i det gamla Binh Duong-området tillämpar många andra investerare flexibla betalningsmetoder, räntestöd och ökande rabatter för husköpare under denna period.

En representant för CBRE Vietnam sa att för att stimulera marknaden under denna tid tillämpar många investerare fler säljstödjande policyer, såsom 9–16 % rabatt beroende på betalningsmetod, lånestöd med en amorteringsfri period på upp till 10 år, ytterligare möbelpaket...

Vu Anh Dung, biträdande chef för stadsutvecklingsavdelningen (HCMC:s byggavdelning), sa att HCMC fokuserar på att undanröja juridiska hinder för projektet, hjälpa företag att påskynda projektgenomförandet, bidra till att öka bostadsutbudet på marknaden och minska trycket på fastighetspriserna.

Dessutom granskar och vidtar staden åtgärder för att hantera "avstängda" projekt, stöder företag att övervinna svårigheter, främjar projektbyggnation för att tas i bruk, undviker resursslöseri och skapar mer bostadsutbud.

Låghussegment i Van Phuc City - Foto: NGOC HIEN

I Ho Chi Minh Citys bostadsmarknadsrapport för andra kvartalet 2025, som släpptes den 24 juli, förutspår JLL Vietnam att Ho Chi Minh City-marknaden förväntas välkomna 5 000–5 500 exklusiva lägenheter och 1 300 nya radhus i år. Enligt JLL Vietnam är det infrastrukturprojekt som accelereras, såsom An Phu-korsningen och Ringväg 3, som är drivkrafterna för marknaden i år.

Dessutom förväntas Ho Chi Minh-stadens folkkommittés behandling av juridiska problem för viktiga projekt bidra till att marknaden förbättras under de kommande kvartalen 2025.

Tillbaka till ämnet

NGOC HIEN

Källa: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-dau-tu-bung-hang-thi-truong-dia-oc-tp-hcm-them-nguon-cung-can-ho-nha-o-thap-tang-2025072415280585.htm