Entreprenörer bygger höghusdelen av The Global City - Foto: NGOC HIEN
Förutom att utvecklare aggressivt lanserar projekt med garanterad juridisk status, lockar företag också köpare med nya incitamentspolicyer i hopp om att öka marknadslikviditeten.
Utvecklare accelererar lanseringen av fastighetsprojekt.
Enligt Ho Chi Minh-stadens byggdepartement hade staden under årets första sex månader totalt 5 556 framtida bostäder som var berättigade till försäljning. Av dessa 7 projekt ligger 5 i den tidigare staden Thu Duc, vilket motsvarar över 80 % av det totala antalet berättigade enheter, motsvarande mer än 4 500 enheter.
Det totala antalet höghus som är berättigade till försäljning är cirka 4 318, vilket motsvarar nästan 78 % av det licensierade utbudet, medan antalet låghus är 1 238, vilket motsvarar över 22 %.
Efter sammanslagningen utökade Ho Chi Minh-staden sina administrativa gränser och fick tillgång till tusentals höghuslägenheter i det tidigare Binh Duong-området, samt ett stort antal låghuslägenheter, radhus och turistvillor i den tidigare provinsen Ba Ria - Vung Tau .
Många utvecklare påskyndar också slutförandet av procedurer för att få ut sina produkter på marknaden under denna period av utbudsbrist, vilket ökar valmöjligheterna för köpare under andra halvåret.
I den östra delen av Ho Chi Minh-staden kommer Van Phuc Real Estate Group att påbörja byggnationen och lansera den första höghusfasen av Van Phuc City-projektet, som omfattar nästan 300 enheter.
Enligt utvecklaren kommer lanseringen av det första av totalt 10 höghuslägenheter i detta projekt, utöver det stora antalet låghus som för närvarande är till salu, att bidra till att öka utbudet av fastigheter i Ho Chi Minh-staden, särskilt i en tid då utbudet är begränsat. Det förväntade försäljningspriset per kvadratmeter för det första höghusblocket är cirka 130 miljoner VND/m².
Även i det östra området lanserade byggherren Masterise Homes nyligen höghusområdet Lumière Midtown i stadsområdet Global City. Detta område omfattar över 800 lägenheter med 1–4 sovrum och duplexenheter från 136–200 m², takvåningar från 161–225 m² och takvåningar i duplex från 239–325 m². Tidigare lanserades det första höghusområdet, Masteri Grand View, i slutet av 2024, och andra höghusområden är nu under uppbyggnad av entreprenörer.
Förutom Lumière Midtown-projektet kommer Masterise Homes inom en snar framtid även att lansera det lågbyggda villakomplexet Sola i The Global City.
Utöver de ovannämnda projekten förväntas, enligt Tuoi Tre Onlines forskning, flera andra projekt som har slutfört juridiska förfaranden också lanseras under tredje kvartalet 2025, inklusive både höghus- och låghusradhusprojekt.
Utvecklare lanserar ytterligare stödprogram för husköpare.
I det tidigare Binh Duong -provinsen har Phu Dong Group nyligen lanserat en ny typ av lägenhet i Phu Dong SkyOne-projektet, med 2-rumslägenheter med en yta på 55,6 m², tillsammans med andra lägenhetssegment i projektet.
Det är värt att notera att denna utvecklare, som riktar sig till det överkomliga prissegmentet, erbjuder en större kampanj där kunderna bara behöver betala 4,5 miljoner VND per månad, med en säker, fast förmånlig ränta på 5 % per år under de första 5 åren.
Dessutom tillkännagav Phu Dong inrättandet av "Phu Dong Homeownership Fund", som stödjer unga människor med lån upp till 10 % av lägenhetens värde, med en fast ränta på 5 % som beräknas i slutet av löptiden när kunderna får sina lägenheter. Investeraren uppgav att fonden kommer att gälla de första 100 enheterna i Phu Dong SkyOne-projektet.
Även i det tidigare Binh Duong-området tillämpar många andra utvecklare flexibla betalningsmetoder, räntestöd och ökade rabatter för husköpare under denna period.
Enligt en representant från CBRE Vietnam implementerar många utvecklare ytterligare säljstöd för att stimulera marknaden under denna period, såsom rabatter på 9–16 % beroende på betalningsmetod, lånestöd med en respitperiod på upp till 10 år och kostnadsfria inredningspaket…
Vu Anh Dung, biträdande chef för stadsutvecklingsavdelningen (Ho Chi Minh Citys byggavdelning), sade att Ho Chi Minh City fokuserar på att undanröja juridiska hinder för projekt, hjälpa företag att påskynda projektgenomförandet, bidra till att öka utbudet av bostäder på marknaden och minska trycket på fastighetspriserna.
Dessutom granskar och vidtar staden åtgärder för att åtgärda "avstannade" projekt, stöder företag i att övervinna svårigheter, främjar projektbyggnation för att ta dem i bruk, undviker slöseri med resurser och skapar mer bostadsutbud.
Låghussegment i Van Phuc City - Foto: NGOC HIEN
I sin rapport om bostadsmarknaden i Ho Chi Minh City för andra kvartalet 2025, som publicerades den 24 juli, förutspår JLL Vietnam att marknaden i Ho Chi Minh City förväntas välkomna 5 000–5 500 nya exklusiva lägenheter och 1 300 nya hus i år. Enligt JLL Vietnam är accelererade infrastrukturprojekt som An Phu-trafikplatsen och Ringväg 3 viktiga drivkrafter för marknaden i år.
Dessutom förväntas det faktum att Ho Chi Minh-stadens folkkommitté överväger att lösa juridiska hinder för viktiga projekt bidra till att marknaden förbättras under de kommande kvartalen 2025.
Källa: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-dau-tu-bung-hang-thi-truong-dia-oc-tp-hcm-them-nguon-cung-can-ho-nha-o-thap-tang-2025072415280585.htm
Kommentar (0)