Många positiva signaler för fastighetsmarknaden under tredje kvartalet 2023

[annons_1]

Marknaden har fått mer uppmärksamhet än tidigare.

Enligt Batdongsan.com.vns data om fastighetsmarknaden i juli ökade antalet fastighetsannonser i hela landet med 4 %, och intresset ökade också med 6 % jämfört med föregående månad. Denna uppåtgående trend registreras inom alla typer av fastigheter såsom lägenheter, mark, privata hus och radhus. I synnerhet lägenheter, villor och mark uppvisade den största återhämtningen i sökvolym, med en genomsnittlig ökning på 6–7 % jämfört med föregående juni.

Hyresmarknaden har också nyligen återhämtat sig, med en kraftig ökning av efterfrågan på lägenheter och pensionat över hela landet, med 14 % respektive 33 % jämfört med föregående månad. Även privata hus och radhus såg en ökning av efterfrågan på 3–4 %, men främst på lokaler utanför stadskärnan.

Många positiva signaler under tredje kvartalet 2023 visar på en återhämtning på fastighetsmarknaden. — Fastighetsmarknaden visar många positiva tecken under tredje kvartalet 2023.

Enbart på marknaden i Ho Chi Minh-staden ökade antalet annonserade bostäder till salu med 6 % och antalet sökningar efter fastigheter med 8 %. De typer av fastigheter som noterade den största ökningen i efterfrågan förra månaden var villor och mark i förortsregioner. Tillväxten i efterfrågan för dessa två typer var 8 % respektive 9 % jämfört med föregående månad. Enbart inom lägenhetssegmentet ökade efterfrågan på bostäder endast något med 3 % förra månaden, främst koncentrerad till mellan- och exklusiva segment, med priser från 30 till över 50 miljoner VND/m2.

När det gäller hyresmarknaden ökade antalet sökningar efter lägenheter i Ho Chi Minh-staden med 14 % och antalet sökningar efter hyresbostäder och rum med 32 % i juli. Områden med hög efterfrågan på hyresbostäder i Ho Chi Minh-staden är koncentrerade till distrikt 7, 9, Thu Duc City och Binh Tan. Dessutom är Binh Thanh, Phu Nhuan och Tan Phu de innerstadsområden med det högsta antalet sökningar efter hyresrum på senare tid.

Förutom Ho Chi Minh-staden noterade även angränsande provinser tecken på återhämtning då antalet försäljningar och efterfrågan ökade markant. I synnerhet ökade antalet fastighetssökningar i Long An med mer än 5 %, Binh Duong ökade med 3 %, och provinserna Dong Nai och Ba Ria-Vung Tau noterade också en liten ökning av fastighetsintresset på cirka 1–2 %, även vissa områden som får mycket uppmärksamhet, såsom Nhon Trach, Ben Luc, Duc Hoa och Thuan An, noterade en ökning av fastighetssökningar på 8–11 % under juli månad.

Utbudet kompletteras med nya projekt

Tillsammans med investerarnas intresse har marknaden sedan början av tredje kvartalet 2023 visat mer positiva tecken tack vare nytt utbud från många projekt. Många investerare har börjat lansera produkter i många projekt i förortsområdena i Ho Chi Minh-staden och angränsande områden. Bland dem finns många projekt i mellan- och prisvärda segment, vilket förväntas stödja den nuvarande faktiska efterfrågan. Även om antalet produkter som ska lanseras inte är lika stort som under den första perioden 2022, kommer det att vara ett stort stöd för marknaden att få momentum för att återhämta sig tydligt från mitten av 2024 och framåt.

Många experter kommenterade också att den svåraste perioden på fastighetsmarknaden är över och att fler positiva signaler har dykt upp, såsom tecken på ekonomisk återhämtning, sjunkande räntor, öppnande av kreditrum, främjande av offentliga investeringar, särskilt infrastrukturprojekt som lanseras över hela landet... Dessutom har många statliga stödåtgärder också börjat "tränga igenom" marknaden för att påskynda återhämtningen under den kommande tiden.

Genom forskning har många investerare börjat leta efter produkter med fyndpriser just nu. Med många produkter fortfarande i förmåns- eller förlustbesparande faser minskar även investeringsrisken för nya aktörer på marknaden. Många åsikter säger att det här också är dags att fastställa botten av fastigheter, en köparmarknad.

Enligt experter är det dock nödvändigt att vara försiktig, även om det är mindre riskabelt att investera under denna period, på grund av informationsstörningar. Under denna period av blandad guld- och kopparmarknad är det nödvändigt att noggrant observera marknaden innan man fattar ett beslut för att undvika att köpa falska "förlustbringande" produkter. Eftersom marknaden har för många attraktiva produkter för investerare har det också noterats att många opålitliga projekt har släppt falska nyheter till marknaden.

Dessutom rekommenderar experter att investerare inte bör söka brett utan fokusera på fastighetstyper nära centrum, med fullständiga juridiska dokument, som tillhör välrenommerade investerare på marknaden för att begränsa riskerna. Om dessa krav uppfylls är mark och radhus de typer med hög lönsamhet inom en snar framtid. För att inte tala om att de kan innehas under lång tid om marknaden plötsligt uppstår negativa faktorer under årets sista period.

[annons_2]
Källa