Om jag tar ett bolån på 1 miljard VND över 20 år, hur mycket kommer jag att betala varje månad?

Villkor för att låna 1 miljard VND från en bank under 20 år.

För att låna 1 miljard VND från en bank under 20 år måste kunderna uppfylla följande villkor:

- Kunderna måste vara vietnamesiska medborgare, mellan 18 och 75 år gamla.

- Bor och arbetar för närvarande nära filialer till långivande banker.

- Att ha en stabil månadsinkomst för att säkerställa förmågan att betala tillbaka skulden.

– Lånet har ett tydligt och legitimt syfte.

- Rättsligt giltiga säkerheter, som ägs av kunden eller en tredje part. Dessa säkerheter kan inkludera fastigheter, bilar, sparkonton etc.

- Kunden har en god kredithistorik och inga kundförluster hos någon bank eller låneinstitut vid lånetillfället.

(Illustrativ bild)

Om jag tar ett bolån på 1 miljard VND över 20 år, hur mycket kommer jag att betala varje månad?

För närvarande använder banker vanligtvis metoden att beräkna ränta baserat på ett degressivt saldo.

Sedan:

Total månadsbetalning = Månatlig räntebetalning + Total månatlig amortering.

Där inne:

Månatlig amortering = Ursprungligt lånebelopp ÷ Antal lånemånader

Första månadens ränta = Ursprungligt lånebelopp x Månadsränta

Ränta för den andra månaden = (Ursprungligt lånebelopp - Amorterat kapital) x Månadsränta

På samma sätt beräknas ränta på det återstående saldot från och med den tredje månaden.

Om vi ​​antar att en kund tar ett bolån på 1 miljard VND i 20 år (motsvarande 240 månader) med en ränta på 10 % per år, skulle den månatliga betalningen vara följande:

Månatlig kapitalbetalning = 1 000 000 000 ÷ 240 månader = 4 166 667 VND

Ränta för den första månaden = 1 000 000 000 x (10 % ÷ 12 månader) = VND

Ränta för den andra månaden = (1 000 000 000 - 4 166 667) x (10 % ÷ 12 månader) = 8 265 416 VND

Ränta för den tredje månaden = (995 833 333 - 4 166 667) x (10 % ÷ 12 månader) = 8 230 833 VND

Beräkningsmetoden är liknande från den fjärde månaden upp till den 240:e månaden.

Därför kommer de månatliga ränte- och amorteringsbetalningarna för ett lån på 1 miljard VND gradvis att minska varje månad.

Lagerstroemi (sammanställning)

Källa: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html