Hur stor är månadsbetalningen för ett 20-årigt bolån på 1 miljard?

Villkor för banklån på 1 miljard på 20 år

För att låna 1 miljard från banken om 20 år måste kunderna uppfylla följande villkor:

- Kunderna är vietnamesiska medborgare, i arbetsför ålder mellan 18 och 75 år.

- Att bo och arbeta nära bankkontor

- Ha en stabil månadsinkomst för att säkerställa skuldbetalningsförmågan

- Ha tydliga och lagliga låneändamål

- Rättslig säkerhet, som ägs av kunden eller en tredje part. Denna säkerhet kan vara fastigheter, bilar, sparböcker,...

- Kunderna har god kredithistorik, inga dåliga fordringar hos någon bank eller låneinstitut vid lånetillfället.

(Illustration)

Hur stor är månadsbetalningen för ett 20-årigt bolån på 1 miljard?

För närvarande använder banker ofta metoden att beräkna räntor som tillämpas på minskande saldon.

Då:

Total månadsbetalning = Månatlig räntebetalning + Total månatlig amortering.

Där inne:

Månadskapital = Ursprungligt lånebelopp ÷ Antal lånemånader

Första månadens ränta = Ursprungligt lånebelopp x Månadsränta

Ränta för andra månaden = (Ursprungligt lånebelopp - Betalt kapital) x Månadsränta

På samma sätt beräknas ränta på det återstående saldot från och med den tredje månaden.

Anta att en kund tar ett bolån på 1 miljard i 20 år (motsvarande 240 månader) med en ränta på 10 %/år, då blir det månatliga betalningsbeloppet följande:

Månadskapital = 1 000 000 000 ÷ 240 månader = 4 166 667 VND

Första månadens ränta = 1 000 000 000 x (10 % ÷ 12 månader) = VND

Ränta den andra månaden = (1 000 000 000 - 4 166 667) x (10 % ÷ 12 månader) = 8 265 416 VND

Ränta för tredje månaden = (995 833 333 - 4 166 667) x (10 % ÷ 12 månader) = 8 230 833 VND

Liknande beräkning från den 4:e månaden till den 240:e månaden.

Således kommer de månatliga amorteringarna och räntebetalningarna för ett lån på 1 miljard VND att minska varje månad.

Lagerstroemi (syntes)

Källa: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html