รมว.ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม แนะวิธีสกัดกั้นการเก็งกำไรราคาที่ดิน

บ่ายวันที่ 28 ตุลาคม รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (MONRE) Do Duc Duy ได้อธิบายและชี้แจงประเด็นต่างๆ ที่ถูกสมาชิกรัฐสภาหยิบยกขึ้นมา

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม โด ดึ๊ก ดุย อธิบายประเด็นต่างๆ ที่สมาชิก รัฐสภา หยิบยกขึ้นมา (ภาพ: รัฐสภา)

รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นายโด ดึ๊ก ดุย กล่าวว่า ราคาเริ่มต้นกับราคาประมูลที่ชนะมีความแตกต่างกันอย่างมาก แสดงให้เห็นถึงสัญญาณของการเก็งกำไร การขึ้นราคา และการสร้างระดับราคาที่สูงในบางพื้นที่

ในส่วนของการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน รัฐมนตรีโด ดึ๊ก ดุย กล่าวว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ ในบางพื้นที่ที่มีการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน มีความแตกต่างอย่างมากระหว่างราคาเริ่มต้นและราคาที่ชนะ มีสัญญาณของการเก็งกำไร การขึ้นราคา และการสร้างระดับราคาที่สูงตามที่ผู้แทนกล่าวถึง ซึ่งส่งผลกระทบต่อการพัฒนาที่ดีของตลาดอสังหาริมทรัพย์

ตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรี กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ตรวจสอบและพิจารณาแล้วพบว่ามีสาเหตุหลายประการที่นำไปสู่สถานการณ์ดังกล่าว หนึ่งในนั้นคือ การจัดทำและเผยแพร่ผังเมืองและเขตที่อยู่อาศัยที่ยังไม่ได้ดำเนินการอย่างเป็นระบบ เปิดเผย และโปร่งใส เปิดโอกาสให้ประชาชนได้ใช้ประโยชน์จากการเก็งกำไรที่ดิน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวง Do Duc Duy กล่าวว่า ผู้เข้าร่วมการประมูลที่ดินบางรายไม่ได้มีความจำเป็นต้องมีที่ดินหรือที่อยู่อาศัยจริงๆ แต่มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อเก็งกำไรและปั่นราคาโดยการดันราคาให้สูงขึ้นและขายต่อที่ดินที่เพิ่งชนะการประมูลทันทีเพื่อทำกำไรหรือสร้างระดับราคาเสมือนจริงให้กับพื้นที่โดยรอบ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังการประมูล ผู้ชนะการประมูลบางรายไม่ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตรงเวลาตามกฎการประมูล ซึ่งแสดงให้เห็นถึงสัญญาณของการละทิ้งการวางเงินมัดจำ

ผู้บัญชาการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ระบุว่า ท้องถิ่นบางแห่งขาดความคิดริเริ่มในการจัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อการประมูล ส่งผลให้ความต้องการที่ดินและที่อยู่อาศัยของประชาชนไม่ได้รับการตอบสนองอย่างเพียงพอเป็นเวลานาน

นอกจากนี้ ยังมีกรณีที่ท้องถิ่นนำราคาที่ดินในรายการราคาที่ดินปัจจุบันที่ไม่ได้มีการปรับปรุงแก้ไขทันท่วงที ต่ำกว่าระดับราคาที่ดินจริงมาก เป็นราคาเริ่มต้น ส่งผลให้ราคาที่ชนะการประมูลกับราคาเริ่มต้นต่างกันมาก อีกทั้งยังดึงดูดผู้ประมูลจำนวนมากให้เข้ามาประมูลเพื่อหวังกำไรอีกด้วย

สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้หารือเกี่ยวกับการดำเนินนโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมตั้งแต่ปี 2558 ถึงปลายปี 2566 ในช่วงบ่ายของวันที่ 28 ตุลาคม (ภาพ: สภานิติบัญญัติแห่งชาติ)

เพื่อแก้ไขข้อบกพร่องในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน นอกเหนือจากการบังคับใช้บทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการประมูลทรัพย์สินของรัฐ กฎหมายที่ดิน กฎหมายราคา และกฎหมายที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัดแล้ว ผู้บัญชาการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังได้ขอให้ท้องถิ่นต่างๆ ประชาสัมพันธ์ผังเมือง แผนการใช้ที่ดิน การวางแผนการก่อสร้าง และการวางผังเมืองเมื่อจัดการประมูลที่ดินอีกด้วย

ขณะเดียวกัน ควรปรับราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดินให้เหมาะสมเพื่อใช้เป็นเกณฑ์ในการคำนวณราคาเริ่มต้น รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการประมูล ระบุว่า เป็นไปได้ที่จะกำหนดให้ลดระยะเวลาการชำระเงินสำหรับผู้ชนะการประมูล และเพิ่มกฎระเบียบเกี่ยวกับการเผยแพร่กรณีผู้ชนะการประมูลราคาสูงแต่ยกเลิกการวางเงินมัดจำ เพื่อจำกัดบุคคลที่ฉวยโอกาสจากการประมูลที่ดินเพื่อแสวงหากำไร ปั่นราคา และก่อกวนตลาดอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ เขายังกล่าวอีกว่า จำเป็นต้องมีมาตรการเพื่อให้แน่ใจว่ามีการจัดหาอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยและที่ดินในราคาที่เหมาะสม เหมาะสมกับการเข้าถึงและราคาที่เอื้อมถึงของคนส่วนใหญ่ที่มีความต้องการที่แท้จริง เพื่อแก้ไขความไม่สมดุลของอุปทานและอุปสงค์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงสินค้าที่นำมาประมูลเพื่อสิทธิการใช้ที่ดิน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวง Do Duc Duy ยังได้กล่าวถึงความจำเป็นในการเข้มงวดการตรวจสอบและสอบสวน และเสนอการจัดการอย่างเข้มงวดต่อการละเมิดในการประมูลการใช้ที่ดินตามระเบียบข้อบังคับ

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จะรับฟังความคิดเห็นจากผู้แทน และเสนอแนวทางแก้ไขการบริหารจัดการและแก้ไขงานประมูลที่ดิน และประสานงานกับกระทรวงและสาขาต่างๆ เพื่อนำเสนอต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบ...

ที่มา: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov