กระทรวงก่อสร้างตั้งคณะตรวจสอบความคืบหน้าการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม

ในเอกสารที่ส่งถึงคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมือง กระทรวงการก่อสร้าง ได้ขอให้หน่วยงานในท้องถิ่นกระตุ้นให้นักลงทุนมุ่งเน้นทรัพยากรให้มากที่สุดเพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมให้เสร็จสมบูรณ์ในปี 2568

ในเอกสารที่ส่งถึงคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมือง กระทรวงการก่อสร้างได้ขอให้หน่วยงานในท้องถิ่นกระตุ้นให้นักลงทุนมุ่งเน้นทรัพยากรให้มากที่สุดเพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมให้เสร็จสมบูรณ์ในปี 2568

ในการประชุมระดับชาติเรื่องการขจัดปัญหาและส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมที่จัดขึ้นเมื่อต้นเดือนมีนาคม 2568 นายกรัฐมนตรี มอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างตรวจสอบการดำเนินงานตามเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในท้องถิ่น

เพื่อให้แน่ใจว่างานตรวจสอบมีประสิทธิผล กระทรวงก่อสร้างได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ ปฏิบัติตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรีในการประชุมอย่างจริงจัง กำกับดูแลและเร่งรัดให้นักลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่ได้รับใบอนุญาตเริ่มดำเนินการก่อสร้าง มุ่งเน้นทรัพยากรสูงสุดในการก่อสร้าง และให้โครงการแล้วเสร็จในเร็วๆ นี้ในปี 2568

ภาพพื้นที่บ้านพักสังคมดงโม ในเขตฮวงมาย กรุงฮานอย ภาพโดย: ถั่น หวู

พร้อมกันนี้ กระทรวงการก่อสร้างยังได้ขอให้หน่วยงานในพื้นที่ทบทวนกองทุนที่ดินร้อยละ 20 สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ เร่งรัดขั้นตอนการอนุมัติการลงทุน และคัดเลือกนักลงทุนที่เหมาะสม

สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์และพื้นที่เขตเมืองที่ได้รับอนุมัติให้ส่งมอบกองทุนที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม หน่วยงานท้องถิ่นจำเป็นต้องพิจารณาปรับปรุงเอกสารอนุมัตินโยบายการลงทุน และมอบหมายให้ผู้ลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ดำเนินการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมโดยตรง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ขั้นตอนการเริ่มก่อสร้างต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จภายใน 12 เดือน

นอกจากนี้ ท้องถิ่นยังต้องเร่งดำเนินการอนุมัตินโยบายการลงทุนและคัดเลือกนักลงทุนกองทุนที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยสังคมที่อยู่ในแผนงานอยู่แล้วให้เสร็จโดยเร็ว

กระทรวงก่อสร้างยังได้เน้นย้ำข้อกำหนดในการบังคับใช้กฎเกณฑ์อย่างเคร่งครัดเกี่ยวกับกองทุนที่ดินสำหรับที่พักอาศัยคนงานในเขตอุตสาหกรรมและกองทุนที่ดินที่อยู่อาศัยในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และเขตเมืองอย่างน้อยร้อยละ 20 เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมให้สอดคล้องกับกฎหมาย

ส่วนเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของท้องถิ่น ตามมติคณะรัฐมนตรีที่ 444 ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2568 นายกรัฐมนตรี ระบุว่า ในปี 2568 กรุงฮานอยจะต้องดำเนินการ 4,670 ยูนิต นครโฮจิมินห์ 2,874 ยูนิต ไฮฟอง 10,158 ยูนิต ดานัง 1,500 ยูนิต กานเทอ 1,139 ยูนิต...

เพื่อกระตุ้นอุปทาน กระทรวงก่อสร้างกำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนาร่างมติเพื่อนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะจำนวนหนึ่งสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

ที่น่าสังเกตคือ กระทรวงฯ ได้เสนอให้เพิ่มอัตรากำไรสำหรับนักลงทุนจาก 10% เป็นสูงสุด 13% ของต้นทุนการก่อสร้างโครงการทั้งหมด โดยนักลงทุนจะคำนวณอัตรากำไรนี้จากราคาขาย เช่า และให้เช่าซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

อัตรากำไรใหม่นี้จะใช้กับโครงการบ้านจัดสรรสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพทุกโครงการที่สร้างบนที่ดินสาธารณะและกองทุนที่ดิน 20% ของโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ นอกจากนี้ นโยบายนี้ยังใช้กับโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่สร้างเสร็จแล้วด้วย แต่หน่วยงานบริหารจัดการของรัฐยังไม่ได้อนุมัติราคาขาย ราคาเช่า และราคาเช่าซื้อ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html