กระทรวงก่อสร้างตั้งคณะตรวจสอบความคืบหน้าการก่อสร้างบ้านพักอาศัย

ในเอกสารที่ส่งถึงคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมือง กระทรวงก่อสร้าง ได้ขอให้หน่วยงานในท้องถิ่นเร่งรัดนักลงทุนให้เน้นทรัพยากรสูงสุดเพื่อทำให้โครงการบ้านพักอาศัยสังคมเสร็จสมบูรณ์ในปี 2568

ในเอกสารที่ส่งถึงคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมือง กระทรวงก่อสร้างได้ขอให้หน่วยงานในท้องถิ่นเร่งรัดนักลงทุนให้เน้นทรัพยากรสูงสุดเพื่อทำให้โครงการบ้านพักอาศัยสังคมเสร็จสมบูรณ์ในปี 2568

ในการประชุมระดับชาติเรื่องการขจัดความยากลำบากและส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมที่จัดขึ้นเมื่อต้นเดือนมีนาคม พ.ศ. 2568 นายกรัฐมนตรี มอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างตรวจสอบการดำเนินงานตามเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในท้องถิ่น

เพื่อให้แน่ใจว่าการตรวจสอบมีประสิทธิผล กระทรวงก่อสร้างได้ร้องขอให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ ปฏิบัติตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรีในที่ประชุมอย่างจริงจัง กำกับดูแลและเร่งรัดนักลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่มีใบอนุญาตให้เริ่มก่อสร้าง มุ่งเน้นทรัพยากรสูงสุดในการก่อสร้าง และให้โครงการแล้วเสร็จเร็วๆ นี้ในปี 2568

ภาพพื้นที่อยู่อาศัยชุมชนดงโม ในเขตฮวงมาย กรุงฮานอย ภาพโดย: ทานห์ วู

ขณะเดียวกัน กระทรวงก่อสร้างยังได้ขอให้หน่วยงานในพื้นที่ทบทวนกองทุนที่ดิน 20% สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพื่อการพาณิชย์ เร่งกระบวนการอนุมัติการลงทุน และคัดเลือกนักลงทุนที่เหมาะสม

สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์และพื้นที่เขตเมืองที่ได้รับอนุมัติให้ส่งมอบกองทุนที่ดินเพื่อการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม ท้องถิ่นจำเป็นต้องพิจารณาปรับเอกสารอนุมัติแนวนโยบายการลงทุนและมอบหมายให้นักลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์เหล่านั้นดำเนินการสร้างบ้านพักอาศัยสังคมโดยตรง ทั้งนี้ ขั้นตอนการเริ่มดำเนินการก่อสร้างจะต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จภายใน 12 เดือน

นอกจากนี้ ท้องถิ่นยังต้องเร่งดำเนินการอนุมัติแผนการลงทุนและคัดเลือกนักลงทุนกองทุนที่ดินที่อยู่อาศัยสังคมที่อยู่ในระหว่างการวางแผนโดยด่วนอีกด้วย

กระทรวงก่อสร้างยังได้เน้นย้ำข้อกำหนดในการบังคับใช้กฎเกณฑ์เกี่ยวกับกองทุนที่ดินสำหรับที่พักอาศัยของพนักงานในเขตอุตสาหกรรมและกองทุนที่ดินที่อยู่อาศัยอย่างน้อยร้อยละ 20 ในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์และเขตเมืองเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมให้สอดคล้องกับกฎหมายอย่างเคร่งครัด

ส่วนเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของท้องถิ่น ตามมติที่ 444 ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2568 ของนายกรัฐมนตรี ในปี 2568 กรุงฮานอยจะต้องดำเนินการ 4,670 ยูนิต นครโฮจิมินห์ 2,874 ยูนิต ไฮฟอง 10,158 ยูนิต ดานัง 1,500 ยูนิต กานเทอ 1,139 ยูนิต...

เพื่อกระตุ้นอุปทาน กระทรวงก่อสร้างกำลังดำเนินการจัดทำร่างมติเพื่อนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะบางประการสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

ที่น่าสังเกตคือ กระทรวงได้เสนอให้ปรับเพิ่มอัตรากำไรของนักลงทุนจากร้อยละ 10 เป็นสูงสุดร้อยละ 13 ของต้นทุนการก่อสร้างโครงการทั้งหมด นักลงทุนจะใช้กำไรระดับนี้เป็นหลักในการจัดทำรายการราคาในการขาย การเช่า และการเช่าบ้านพักสังคม

ระดับผลกำไรใหม่นี้จะใช้กับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังติดอาวุธของประชาชนทั้งหมด ซึ่งสร้างขึ้นบนกองทุนที่ดินสาธารณะและกองทุนที่ดิน 20% ของโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ นอกจากนี้ นโยบายนี้ยังใช้กับโครงการบ้านจัดสรรที่สร้างเสร็จแล้วซึ่งราคาขาย เช่า และเช่าซื้อยังไม่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานบริหารจัดการของรัฐอีกด้วย

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/โบ-ไซ-ดุง-ตัก-โดอัน-เกียม-ตรา-เตียน-โด-ไซ-นา-โอ-ซา-โฮย-d258508.html