เขตอุตสาหกรรมจำเป็นต้อง "ปรับปรุงให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม" เพื่อเพิ่มความน่าดึงดูดใจสำหรับการลงทุนจากต่างประเทศ

ท่ามกลางตลาดการลงทุนโลกที่ท้าทาย ซึ่งมีลักษณะเด่นคือ การลงทุนในตลาดหลักลดลง ต้นทุนการกู้ยืมสูงขึ้น ส่วนต่างราคาซื้อขายกว้างขึ้น และความกังวลระดับโลกที่ยังคงดำเนินอยู่ ความเชื่อมั่นในการลงทุนในภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก จึงระมัดระวังมากขึ้น อย่างไรก็ตาม เวียดนามกลับกลายเป็นจุดสว่างที่ดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จำนวนมากเข้าสู่ภาคส่วนต่างๆ เช่น อสังหาริมทรัพย์ อุตสาหกรรมแปรรูป และศูนย์ข้อมูล

แนวโน้มเชิงบวกนี้สะท้อนให้เห็นอย่างชัดเจนในตัวเลขจากสำนักงานส่งเสริมการลงทุนต่างประเทศ - กระทรวงการวางแผนและการลงทุน โดยในช่วงเจ็ดเดือนแรกของปี 2024 เงินทุน FDI ที่จดทะเบียนในเวียดนามมีมูลค่ารวมกว่า 18 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 10.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2023 นักลงทุนต่างชาติได้ลงทุนใน 48 จังหวัดและเมืองทั่วประเทศ โดยเน้นที่จังหวัดและเมืองที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ดี มีทรัพยากรบุคคลที่มั่นคง และมีพลวัตในการส่งเสริมการลงทุน

ในบรรดาศูนย์กลางอุตสาหกรรมเหล่านี้ ที่โดดเด่น ได้แก่ บักนิง บักเกียง กวาง นิง บิ่ญเดือง บ่าเรีย-หวุงเต่า ฮานอย ไฮฟอง เป็นต้น เฉพาะ 10 อันดับแรกนี้ดึงดูดโครงการใหม่ถึง 79.5% และดึงดูดเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ถึง 78.6% ทั่วประเทศ

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมได้สร้างข้อได้เปรียบมากมายให้กับตลาดเวียดนามในการดึงดูดการลงทุน

นอกจากนี้ ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม ประเทศโดยรวมมีโครงการใหม่ 1,816 โครงการที่ได้รับใบอนุญาตจดทะเบียนการลงทุนจากต่างประเทศ โดยมีเงินทุนรวมกว่า 10.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งคิดเป็นการเพิ่มขึ้น 12% ในจำนวนโครงการ และเพิ่มขึ้น 36% ในเงินทุนที่จดทะเบียน เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2023 เงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่เบิกจ่ายจริงก็สูงถึง 12.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 8.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว ซึ่งเป็นระดับการเบิกจ่ายสูงสุดในช่วงเจ็ดเดือนแรกของปี 2020-2024

ตัวเลขข้างต้นแสดงให้เห็นว่านักลงทุนต่างชาติยังคงมีความเชื่อมั่นในการพัฒนาเศรษฐกิจภายในประเทศ ในขณะเดียวกัน ปัจจัยด้านความสามารถในการแข่งขันในด้านการเช่าพื้นที่และต้นทุนแรงงานยังคงเป็นข้อได้เปรียบสำหรับตลาดเวียดนาม

อย่างไรก็ตาม หลายฝ่ายโต้แย้งว่าการเข้ามาของนักลงทุนต่างชาติและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมในประเทศอื่นๆ ในภูมิภาคนี้ได้ท้าทายข้อได้เปรียบทางการตลาดของเวียดนาม โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาว่านักลงทุนต่างชาติมีประสบการณ์อย่างมากในการ "พัฒนานิคมอุตสาหกรรมให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม" ซึ่งเป็นแนวโน้มตลาดที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในอนาคต

โทมัส รูนีย์ ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมของซาวิลส์ ฮานอย กล่าวว่า จากข้อมูลในตลาดหลัก นักลงทุนทั้งในและต่างประเทศจำนวนมากกำลังพิจารณาที่จะเปลี่ยนนิคมอุตสาหกรรมของตนให้เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม นักลงทุนต่างชาติให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้นกว่าเดิม โดยการปกป้องสิ่งแวดล้อมและความรับผิดชอบต่อสังคมเป็นส่วนหนึ่งของเป้าหมายระดับโลกของพวกเขา

ธุรกิจภายในประเทศกำลังให้ความสำคัญกับการพัฒนาเขตอุตสาหกรรมที่มีแนวทางด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) มากขึ้นเรื่อยๆ ในบริบทที่เวียดนามตั้งเป้าหมายที่จะลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ภายในปี 2050 และมีโครงการและนโยบายด้านการพัฒนา ESG อยู่มากมาย ในเดือนเมษายน 2567 กระทรวงการวางแผนและการลงทุนได้เสนอร่างกฎหมายว่าด้วยเขตอุตสาหกรรมและเขตเศรษฐกิจพิเศษ เพื่ออำนวยความสะดวกในการก่อสร้างเขตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ในเวียดนามที่ตรงตามข้อกำหนดของการพัฒนาห่วงโซ่อุปทานและการพัฒนาเศรษฐกิจสีเขียว

คุณโทมัส รูนีย์ ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม บริษัท ซาวิลส์ ฮานอย

โทมัส รูนีย์ กล่าวว่า "ประเทศอื่นๆ เช่น ไทย มาเลเซีย อินโดนีเซีย และฟิลิปปินส์ มีศูนย์อุตสาหกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมอยู่แล้ว เราจำเป็นต้องมีโครงการแบบนี้ในเวียดนามมากขึ้น เพื่อดึงดูดการลงทุนอย่างต่อเนื่อง"

อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญจาก Savills โต้แย้งว่านิคมอุตสาหกรรมที่มีอยู่หลายแห่งได้รับการพัฒนาโดยใช้รูปแบบดั้งเดิมมานานแล้ว การเปลี่ยนนิคมอุตสาหกรรมแบบเดิมให้เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายสูงและต้องพิจารณากรอบกฎหมายอย่างรอบคอบจากภาครัฐ

ที่มา: https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-hut-with-dong-von-fdi-post309318.html