CEO DIC Corp: เงินทองอุดมสมบูรณ์ อสังหาริมทรัพย์เอื้อต่อการขายสินค้า

(Dan Tri) – นาย Nguyen Quang Tin – กรรมการผู้จัดการใหญ่ของ DIC Corp – ให้ความเห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์มีสภาพดีหลายประการที่สามารถฟื้นตัวได้ แม้ว่าจะยังมีความเสี่ยงที่ไม่คาดคิดที่อาจเกิดขึ้นอีกมากมายก็ตาม

“เงินสดมีมากกว่าสินค้า ทำให้ธุรกิจมีโอกาสในการปรับโครงสร้างและนำผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ออกสู่ตลาด” นายเหงียน กวาง ติน กรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัทพัฒนาและก่อสร้าง (DIC Corp, รหัสหุ้น: DIG) กล่าวในการประชุมเมื่อเร็วๆ นี้ เพื่อแบ่งปันผลการดำเนินงานของบริษัทในช่วงเก้าเดือนที่ผ่านมากับนักลงทุน

คุณทินเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีปัจจัยเอื้ออำนวยต่อการฟื้นตัวหลายประการ

ประการแรก ตัวชี้วัดเศรษฐกิจมหภาคในปัจจุบันมีความเสถียรมาก อัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในระดับที่เอื้ออำนวย และนโยบายสนับสนุนต่างๆ ก็มีมากขึ้นอย่างเป็นรูปธรรม ซึ่งสร้างสภาวะที่ดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์

อัตราดอกเบี้ยในปัจจุบันอยู่ในระดับต่ำ ซึ่งโดยปกติแล้วจะมีผลกระทบอย่างมากต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และความต้องการของตลาด เขาคาดการณ์ว่าหากอัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในระดับต่ำต่อไปอีก 1.5-2 ปี ตลาดจะแข็งแกร่งขึ้น อย่างไรก็ตาม ความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงได้รับผลกระทบจากปัจจัยอื่นๆ อีกมากมาย เช่น กำลังการรองรับ สภาพเศรษฐกิจมหภาค และรายได้ของประชาชน

ธนาคารกลางของรัฐกำลังให้การสนับสนุน เศรษฐกิจ อย่างมาก โดยเพิ่มสภาพคล่องในตลาด สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เขาเห็นว่านี่เป็นเรื่องดี หมายความว่ามีเงินมากกว่าสินค้า ทำให้ธุรกิจมีโอกาสปรับโครงสร้างและนำผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ออกสู่ตลาดได้

ประการที่สอง ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา ประเทศได้รวมจังหวัดและเมืองต่างๆ เข้าด้วยกัน และเปลี่ยนไปใช้รูปแบบการดำเนินงานแบบสองระดับ ตามที่นายทินกล่าว การปรับปรุงกลไกการบริหารให้มีประสิทธิภาพมากขึ้นนั้น ต้องใช้เวลาเพื่อให้ภาคธุรกิจปรับตัว แต่โดยรวมแล้ว โอกาสมีมากกว่าความท้าทาย

ทิวทัศน์ของเมืองโฮจิมินห์ (ภาพ: Huu Khoa)

เมื่อเทียบกับปี 2023 ที่การปฏิรูปนโยบายยังอยู่ในขั้นตอนการวางแผนและขาดการนำไปปฏิบัติอย่างมีประสิทธิภาพ ตั้งแต่ต้นปีนี้ ผู้กำหนดนโยบายได้ฟังและพิจารณาข้อเสนอแนะจากผู้เชี่ยวชาญ ผู้มีส่วนร่วมในตลาด และหน่วยงานทางเศรษฐกิจ ร่างกฎหมายได้รับการปรับปรุงเพื่อให้สะท้อนสถานการณ์จริงได้ดียิ่งขึ้น และส่งผลให้แนวนโยบายมีความเป็นรูปธรรมมากขึ้น

นอกเหนือจากข้อดีแล้ว ธุรกิจต่างๆ ยังคงเน้นย้ำว่าตลาดมักเผชิญกับความยากลำบากหรือความเสี่ยงที่คาดไม่ถึงอยู่เสมอ

ในช่วงเก้าเดือนแรก บริษัทสามารถบรรลุเป้าหมายห้าประการเมื่อเทียบกับแผนงานที่กำหนดโดยที่ประชุมผู้ถือหุ้นประจำปี 2025 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัทคาดการณ์รายได้สุทธิมากกว่า 1,831 พันล้านดง กำไรขั้นต้น 467 พันล้านดง และกำไรก่อนหักภาษี 209 พันล้านดง

ในส่วนของเป้าหมายการจ่ายเงิน 6,690 พันล้านดองในปีนี้ บริษัทฯ ได้จ่ายไปแล้วเพียง 20-25% ของจำนวนดังกล่าวเท่านั้น

คาดว่าในเดือนพฤศจิกายน บริษัทจะสามารถชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการนี้ได้ประมาณ 1,000 พันล้านดอง บวกกับค่าใช้จ่ายในการพัฒนาอีกประมาณ 500 พันล้านดอง ทำให้ยอดรวมที่สามารถเบิกจ่ายสำหรับโครงการนี้ได้ประมาณ 1,500 พันล้านดอง ซึ่งจะทำให้มีผลิตภัณฑ์พร้อมวางจำหน่ายในตลาดในช่วงปี 2026-2027

ที่มา: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ceo-dic-corp-tien-dang-nhieu-bat-dong-san-dang-thuan-loi-de-bung-hang-20250927075601786.htm