ดานัง: อาคาร MAT 5 - 6 ในเขตเมือง Capital Square 3 มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับธุรกิจ

DNVN - เมื่อวันที่ 5 มิถุนายน กรมก่อสร้างของเมืองดานังได้ออกประกาศว่าโครงการ Capital Square 3 Urban Area (อาคาร MAT 5-6) มีสิทธิ์ที่จะดำเนินการเพื่อที่อยู่อาศัยในอนาคตได้

โครงการแคปิตอล สแควร์ 3 (ถนนโง เกวียน แขวงอันไห่ เมือง ดานัง ) ลงทุนโดยบริษัท เอสไอเอช เรียลเอสเตท จำกัด มีพื้นที่กว่า 29,400 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์สูง 7 อาคาร และอาคารวีแอลซี 1 อาคาร โดยอาคารอพาร์ตเมนต์ MAT5-6 สูง 24 ชั้น พร้อมลิฟต์เพนท์เฮาส์ รวม 586 ยูนิต พื้นที่อพาร์ตเมนต์ 902.3 ตารางเมตร

โครงการพื้นที่เขตเมืองแคปิตอลสแควร์ 3 กำลังอยู่ระหว่างการดำเนินการ

นักลงทุนรายงานว่าหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินของโครงการยังไม่ได้ถูกจำนอง จากความคิดเห็นของหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการตรวจสอบความคืบหน้าการก่อสร้างจริง ณ โครงการ กรมก่อสร้างดานังยืนยันว่าโครงการที่อยู่อาศัยในอนาคต (NOHTTTL) ในโครงการเขตเมืองแคปิตอลสแควร์ 3 (อาคาร MAT5-6) มีสิทธิ์ขายได้ตามกฎระเบียบ

ผู้ลงทุนโครงการมีหน้าที่รับผิดชอบความครบถ้วน ถูกต้อง และซื่อสัตย์ของข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ ผู้ลงทุน และ NOHTTTL ในโครงการ มีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบให้แน่ใจว่า NOHTTTL ในโครงการเป็นไปตามเงื่อนไขการขายตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 24 แห่งพระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การลงนามในสัญญาซื้อขาย NOHTTTL จะต้องเป็นไปตามระเบียบข้อบังคับและเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

กรมก่อสร้างดานังกำหนดให้ผู้ลงทุนชำระเงินงวดแรกสำหรับการขาย NOHTTTL ไม่เกิน 30% ของมูลค่าสัญญา (รวมเงินมัดจำ) งวดถัดไปต้องสอดคล้องกับความคืบหน้าของการก่อสร้าง แต่ยอดรวมต้องไม่เกิน 70% ของมูลค่าสัญญา หากผู้ซื้อยังไม่ได้ส่งมอบบ้าน ผู้ซื้อจะเรียกเก็บเงินได้ไม่เกิน 95% ของมูลค่าสัญญา หากผู้ซื้อไม่ได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน

การเรียกเก็บเงินมัดจำไม่เกิน 5% ของราคาขายบ้าน จะทำได้เฉพาะเมื่อบ้านนั้นมีคุณสมบัติครบถ้วนตามเงื่อนไขที่กำหนดสำหรับการประกอบธุรกิจ เงินที่เก็บจากผู้ซื้อจะต้องนำไปใช้ลงทุนในการก่อสร้างโครงการตามวัตถุประสงค์ที่ถูกต้องตามที่ตกลงไว้ในสัญญาที่ลงนามไว้ และต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน

จัดตั้งบัญชีเพื่อรับและจัดการกองทุนบำรุงรักษาอาคารชุดตามบทบัญญัติมาตรา 153 แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2566 โดยภายใน 5 วันนับแต่เปิดบัญชี ผู้ลงทุนต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรให้กรมโยธาธิการและผังเมืองทราบ โดยระบุชื่อเจ้าของบัญชี เลขที่บัญชีที่เปิด ชื่อสถาบันการเงินที่เปิดบัญชี และเงื่อนไขการฝากเงิน

ดำเนินการโครงการให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุน กฎหมายว่าด้วยที่ดิน กฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย กฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง กฎหมายว่าด้วยสิ่งแวดล้อม กฎหมายว่าด้วยการป้องกันและระงับอัคคีภัย และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ปฏิบัติตามหน้าที่และภาระผูกพันของผู้ลงทุนและผู้ขายบ้านให้ครบถ้วนตามที่กำหนด

ไห่เชา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080