“เมกะโปรเจกต์” กว่า 40 ไร่ ให้เป็นพื้นที่เลี้ยงควายและเลี้ยงปลา

“คอกควาย” กว้างกว่า 40 ไร่

พื้นที่กว้างใหญ่ด้านซ้ายของถนนจากสะพานราวไปยังโดเซิน ในเขตเตินถั่น อำเภอเดืองกิง เมืองไฮฟอง มักถูกเข้าใจผิดว่าเป็นสถานที่เลี้ยงวัว เพราะวัชพืชขึ้นอยู่ทั่วไปและมูลควายก็อยู่ทั่วไป ประตูทางเข้าล้อมรอบด้วยคอกควาย

อสังหาฯ ไฮฟอง: 'โครงการใหญ่' กว่า 40 ไร่ กลายเป็นแหล่งเลี้ยงควายและปลา — ควายกินหญ้าอย่างช้าๆ ใน "โครงการขนาดใหญ่" ที่มีพื้นที่กว่า 40 เฮกตาร์ที่เมืองไฮฟองได้ทวงคืน

นางสาวโด ถิ มินห์ เนือ ในเขตเติน ถั่น พูดคุยกับ เหงว อย ดัว ติน ด้วยความไม่พอใจว่า “ในอดีต ชาวบ้านในพื้นที่นี้ปลูกข้าวปีละครั้ง เพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ และเลี้ยงเป็ด ซึ่งมีประสิทธิภาพ ทางเศรษฐกิจ สูง เมื่อประมาณ 20 ปีก่อน รัฐบาลนครไฮฟองได้ยึดที่ดินคืนและส่งมอบให้ธุรกิจดำเนินโครงการ หลังจากสร้างกำแพงล้อมรอบ สร้างประตูทางเข้า และปรับระดับพื้นที่แล้ว ที่ดินทั้งหมดก็ถูกทิ้งร้าง ด้วยความเสียใจต่อการสูญเสีย ใช้ประโยชน์จากวัชพืชที่ระบาดหนัก บางคนในเขตนี้จึงเลี้ยงควาย วัว แพะ และเลี้ยงเป็ด... ประมาณ 2 ปีก่อน บางครัวเรือน “พังรั้ว” ขุดบ่อเลี้ยงกุ้งและปลา

ในการประชุมกับผู้มีสิทธิเลือกตั้งของสภาประชาชนนครไฮฟอง อดีตสภาประชาชนเขตเกียนถวี ปัจจุบันคือสภาประชาชนเขตเซืองกิญ พวกเราประชาชนได้แสดงความคิดเห็นและข้อเสนอแนะต่อหน่วยงานทุกระดับหลายครั้ง เพื่อหาวิธีป้องกันไม่ให้ทรัพยากรที่ดินอันมีค่าถูกละทิ้งและก่อให้เกิดการสูญเสีย อย่างไรก็ตาม แม้จะมีความคิดเห็นและข้อเสนอแนะมาหลายปี แต่ปัญหาก็ยังไม่ได้รับการแก้ไข

ไม่เพียงแต่คุณนายเญิวเท่านั้น แต่ยังมีผู้คนอีกมากมายในเขตเตินถั่นที่ร่วมทุกข์ร่วมสุขกัน เพราะปัจจุบันราคาที่ดินที่อยู่อาศัยในพื้นที่ถนนสูงกว่า 30 ล้านดองต่อตารางเมตร และถนนสาย 2 และ 3 ก็สูงถึง 15-20 ล้านดองต่อตารางเมตรเช่นกัน พวกเขาแสดงความประสงค์ให้รัฐบาลนครไฮฟองเรียกคืนสิทธิการใช้ที่ดินที่อยู่อาศัย และจัดประมูล หรือให้หน่วยงานที่มีศักยภาพดำเนินโครงการที่อยู่อาศัย เมือง และเชิงพาณิชย์ ซึ่งไม่เพียงแต่เพื่อแก้ปัญหาที่ดินรกร้างเท่านั้น แต่ยังเพื่อสร้างรายได้มหาศาลให้กับงบประมาณอีกด้วย

อสังหาฯ ไฮฟอง : ‘เมกะโปรเจกต์’ กว่า 40 ไร่ กลายเป็นสถานที่เลี้ยงควายและปล่อยปลา (ภาพที่ 2) — บริเวณประตูทางเข้าของ "โครงการขนาดใหญ่" ที่ถูกเมืองไฮฟองยึดคืนนั้น ขณะนี้เต็มไปด้วยต้นไม้และวัชพืช

จากการวิจัยของเรา เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2546 คณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองได้ออกคำสั่งเลขที่ 1019 อนุญาตให้หอการค้าและอุตสาหกรรมเวียดนาม (VCCI) เช่าที่ดินกว่า 41 เฮกตาร์ในตำบลเตินถั่น อำเภอเกียนถวี (ปัจจุบันคือแขวงเตินถั่น อำเภอเดืองกิญ) เพื่อสร้างพื้นที่สันทนาการและความบันเทิงโดเซิน อย่างไรก็ตาม โครงการพื้นที่สันทนาการและความบันเทิงโดเซิน รวมถึงโครงการก่อสร้างเขตเมืองที่ VCCI เสนอเพื่อทดแทนพื้นที่ดังกล่าวในภายหลัง ยังคงเป็นเพียงเอกสารเท่านั้น

เมื่อไหร่จะมีเขตเมืองนิเวศ?

นายเหงวอย ดัว ติ น ประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงเติ่นถั่น เขตเดืองกิง เมืองไฮฟอง ให้สัมภาษณ์กับนายเหงวอย ดัว ติน ว่า หลังจากได้รับการจัดสรรที่ดินแล้ว เมื่อปลายปี พ.ศ. 2546 VCCI ได้เสนอและได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนนครไฮฟอง ให้ดำเนินการปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเป็นการก่อสร้างเขตเมือง เพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยในเขตเมืองเติ่นถั่น VCCI ได้ร่วมทุนกับหน่วยงานต่างๆ เพื่อจัดตั้งบริษัทร่วมทุนด้านการก่อสร้าง การค้า การ ท่องเที่ยว การลงทุน และพัฒนา

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 17 พฤศจิกายน พ.ศ. 2551 คณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองได้ออกคำสั่งหมายเลข 1942 เพื่อยกเลิกมูลค่าทางกฎหมายของคำสั่งหมายเลข 1019 โดยเรียกคืนที่ดินกว่า 41 เฮกตาร์ที่เช่าให้กับ VCCI และส่งมอบให้กับศูนย์พัฒนาที่ดินภายใต้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองไฮฟองเพื่อการจัดการ

อสังหาฯ ไฮฟอง : ‘เมกะโปรเจกต์’ กว่า 40 ไร่ กลายเป็นสถานที่เลี้ยงควายและปล่อยปลา (ภาพที่ 3) — นอกจากการเลี้ยงควายแล้ว บางครัวเรือนยัง “แหกกฎ” ด้วยการขุดบ่อเลี้ยงกุ้งและปลามาเป็นเวลา 2 ปีแล้ว

ต่อมาในวันที่ 23 มีนาคม 2553 ในประกาศเลขที่ 79 ประธานคณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองได้มีมติเห็นชอบในหลักการให้บริษัทร่วมทุนเพื่อการพัฒนาเมืองแวนซวน (เปลี่ยนชื่อเป็น บริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและพัฒนาเมืองก่อสร้าง-การค้า-การท่องเที่ยว) ดำเนินโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในเขตเมืองเตินถั่นต่อไป ต่อมาในวันที่ 5 กรกฎาคม 2555 คณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองได้ออกประกาศเลขที่ 193 ซึ่งระบุว่า "ตกลงกันเรื่องการวางเงินประกันตามระยะการลงทุนของโครงการเป็นเงินสดจำนวน 10,000 ล้านดอง ณ กระทรวงการคลังนครไฮฟอง" ให้กับบริษัทร่วมทุนเพื่อการพัฒนาเมืองแวนซวน

เมื่อวันที่ 2 พฤษภาคม 2562 คณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองได้ออกหนังสือยกเลิกความถูกต้องตามกฎหมายของหนังสือแจ้งเลขที่ 79 และหนังสือแจ้งเลขที่ 193 ดังกล่าวข้างต้น พร้อมกันนี้ ได้มอบหมายให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อยุติโครงการลงทุนก่อสร้างเขตเมืองเตินถั่น ในปี 2563 คณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองได้ออกหนังสือแจ้งอนุมัติแผนการคืนเงินค่าลงทุนตามกฎหมายเมื่อเรียกคืนที่ดินเพื่อให้เช่าแก่ VCCI

ปัจจุบัน ชาวบ้านในเขตเตินถั่นกำลังสงสัยว่า "ดินแดนทองคำ" ของท้องถิ่นจะย้ายไปอยู่ที่ไหนหลังจากโครงการลงทุนก่อสร้างเขตเมืองเตินถั่นสิ้นสุดลง จากการวิจัยของเรา พบว่าในช่วงกลางปี 2565 คณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองได้ออกเอกสารที่ตกลงกันในหลักการเกี่ยวกับแผนการพัฒนาเขตเมืองเชิงนิเวศทางตะวันออกเฉียงใต้ของไฮฟองในเขตเดืองกิงและโดะเซิน ซึ่งมีขนาดพื้นที่กว่า 1,700 เฮกตาร์ ซึ่งรวมถึงพื้นที่กว่า 40 เฮกตาร์ที่กู้คืนมาจากโครงการเวียดกง หวังว่าเจ้าหน้าที่นครไฮฟองจะตระหนักถึงแผนการนี้ในเร็วๆ นี้ เพื่อกำจัด "คอกควาย" ในใจกลางเมืองที่สร้างความปวดหัวมานาน

ตัน ทัง

แหล่งที่มา