“เมกะโปรเจ็กต์” กว่า 40 ไร่ กลายเป็นแหล่งเลี้ยงควายและเลี้ยงปลา

“คอกควาย” กว้างกว่า 40 ไร่

ที่ดินแปลงใหญ่ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของถนนจากสะพาน Rao ไปยัง Do Son ในเขต Tan Thanh อำเภอ Duong Kinh เมือง ไฮฟอง มักถูกเข้าใจผิดว่า... เป็นสถานที่ที่ผู้คนเลี้ยงวัว เพราะมีวัชพืชขึ้นอยู่ทั่วไปหมดและเห็นมูลควายอยู่ทุกแห่ง ประตูทางเข้ามีคอกควายล้อมรอบ

อสังหาฯ ไฮฟอง : 'เมกะโปรเจ็กต์' กว่า 40 ไร่ กลายเป็นแหล่งเลี้ยงควายและปลา — ฝูงควายกำลังกินหญ้าอย่างสบายๆ ใน "โครงการขนาดใหญ่" กว่า 40 เฮกตาร์ที่เมืองไฮฟองได้เวนคืนมา

นางสาว Do Thi Minh Nhue ในเขต Tan Thanh พูดคุยกับ Nguoi Dua Tin และรู้สึกไม่พอใจ “เมื่อก่อนชาวบ้านจะปลูกข้าวปีละครั้ง เพาะพันธุ์สัตว์น้ำ และเลี้ยงเป็ดซึ่งมีประสิทธิภาพ ทางเศรษฐกิจ สูง เมื่อประมาณ 20 ปีก่อน รัฐบาลเมืองไฮฟองได้ยึดที่ดินคืนและส่งมอบให้กับธุรกิจแห่งหนึ่งเพื่อทำโครงการ หลังจากสร้างกำแพงล้อมรอบ สร้างประตูทางเข้า และปรับระดับพื้นดินแล้ว ที่ดินทั้งหมดก็ถูกทิ้งร้าง ผู้คนในเขตนี้รู้สึกเสียใจกับการสูญเสีย โดยใช้ประโยชน์จากวัชพืชที่แพร่ระบาด บางคนเลี้ยงควาย วัว แพะ และเลี้ยงเป็ด... เมื่อประมาณ 2 ปีก่อน บางครัวเรือน "ฝ่ารั้ว" เข้ามาเพื่อขุดบ่อเลี้ยงกุ้งและปลา

ในการประชุมกับผู้มีสิทธิออกเสียงของสภาประชาชนนครไฮฟอง อดีตสภาประชาชนเขตเกียนถวี ปัจจุบันคือสภาประชาชนเขตเซืองกิญ พวกเราในฐานะประชาชนได้ให้ความเห็นและคำแนะนำต่อหน่วยงานในทุกระดับซ้ำแล้วซ้ำเล่า เพื่อหาหนทางป้องกันไม่ให้ทรัพยากรที่ดินที่มีค่าถูกละทิ้งและสิ้นเปลือง อย่างไรก็ตามแม้จะมีการร้องเรียนและคำร้องมานานหลายปี แต่เรื่องดังกล่าวก็ยังไม่ได้รับการแก้ไข

ไม่เพียงแต่คุณนาย Nhue เท่านั้น แต่ผู้คนมากมายในเขต Tan Thanh ก็มีความรู้สึกเศร้าโศกและเสียใจเช่นเดียวกัน เนื่องจากปัจจุบันราคาที่ดินบริเวณหน้าถนนมีราคาสูงถึง 30 ล้านดอง/ตรม. เลยทีเดียว ส่วนเส้น 2 และเส้น 3 ก็ราคา 15-20 ล้านดอง/ตร.ม. เช่นกัน พวกเขาแสดงความปรารถนาว่ารัฐบาลนครไฮฟองจะเรียกร้องคืนและจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน หรือมอบหมายหน่วยงานที่มีความสามารถในการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัย เมือง และเชิงพาณิชย์ ไม่เพียงเพื่อแก้ไขสถานการณ์ที่ดินที่ถูกทิ้งร้างเท่านั้น แต่ยังเพื่อนำรายได้จำนวนมากมาสู่งบประมาณอีกด้วย

อสังหาฯ ไฮฟอง: 'โครงการใหญ่' กว่า 40 เฮกตาร์ กลายเป็นสถานที่เลี้ยงควายและปล่อยปลา (ภาพ 2) — บริเวณทางเข้าของ “โครงการขนาดใหญ่” ที่ถูกเมืองไฮฟองยึดคืน ปัจจุบันถูกปกคลุมด้วยต้นไม้และวัชพืช

ตามการวิจัยของเรา เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม พ.ศ.2546 คณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองได้ออกคำสั่งฉบับที่ 1019 เช่าที่ดินกว่า 41 เฮกตาร์ในตำบลเตินถัน อำเภอเกียนถวี (ปัจจุบันคือแขวงเตินถัน อำเภอเดืองกิญ) เพื่อสร้างพื้นที่นันทนาการและความบันเทิงโดะซอน อย่างไรก็ตาม โครงการสวนสนุกโดะซอนรวมถึงโครงการก่อสร้างพื้นที่ในเมืองที่ VCCI เสนอเพื่อทดแทนในภายหลังยังคงมีอยู่ในรูปแบบเอกสารเท่านั้น

เมื่อใดจะมีเขตเมืองนิเวศน์?

นายเหงียน ดุ ย หุ่ง ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตเตินถัน อำเภอเดืองกิง เมืองไฮฟอง กล่าวกับนายเหงวอย ดัว ตินว่า หลังจากได้รับการจัดสรรที่ดินแล้ว ในช่วงปลายปี 2546 VCCI ได้เสนอและได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองให้ดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อสร้างเขตเมือง เพื่อดำเนินการโครงการพื้นที่อยู่อาศัยในเขตเมืองตานถัน VCCI ได้เข้าร่วมทุนกับหน่วยงานต่างๆ หลายแห่งเพื่อจัดตั้งบริษัทร่วมทุนด้านการลงทุนและการพัฒนาการก่อสร้าง การค้า และ การท่องเที่ยว

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 17 พฤศจิกายน 2551 คณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองได้ออกคำสั่งฉบับที่ 1942 เพื่อยกเลิกมูลค่าทางกฎหมายของคำสั่งฉบับที่ 1019 และเรียกคืนที่ดินที่เช่าจาก VCCI จำนวนกว่า 41 เฮกตาร์ และส่งมอบให้กับศูนย์พัฒนาที่ดินภายใต้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองไฮฟองเพื่อบริหารจัดการ

อสังหาฯ ไฮฟอง: 'โครงการใหญ่' กว่า 40 เฮกตาร์ กลายเป็นสถานที่เลี้ยงควายและปล่อยปลา (ภาพที่ 3) — นอกจากการเลี้ยงควายแล้ว บางครัวเรือนยัง “ทำผิดกฎ” ด้วยการขุดบ่อเลี้ยงกุ้งและปลามาเป็นเวลา 2 ปีแล้ว

ต่อมาในวันที่ 23 มีนาคม 2553 ในประกาศฉบับที่ 79 ประธานคณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองได้ตกลงในหลักการให้บริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนพัฒนาเมืองวานซวน (เปลี่ยนชื่อเป็นบริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและพัฒนาก่อสร้าง การค้า และการท่องเที่ยว) ดำเนินการโครงการก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยในเขตเมืองเตินถันต่อไปได้ เมื่อวันที่ 5 กรกฎาคม 2555 คณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองได้ออกประกาศฉบับที่ 193 ซึ่งระบุว่า "ตกลงกันในระดับการค้ำประกันเงินฝากตามระยะการลงทุนของโครงการเป็นเงินสด 10,000 ล้านดองที่กระทรวงการคลังของรัฐไฮฟอง" สำหรับบริษัทจดทะเบียนร่วมทุนเพื่อการพัฒนาเมืองวานซวน

เมื่อวันที่ 2 พฤษภาคม 2019 คณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองได้ออกเอกสารยกเลิกมูลค่าทางกฎหมายของประกาศหมายเลข 79 และประกาศหมายเลข 193 ที่ระบุไว้ข้างต้น พร้อมกันนี้ ให้มอบหมายให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการยุติการดำเนินการโครงการลงทุนก่อสร้างเขตเมืองตานถัน ในปี 2020 คณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองได้อนุมัติแผนการคืนเงินมูลค่าการลงทุนตามกฎหมายเมื่อเรียกร้องคืนที่ดินเพื่อให้เช่าแก่ VCCI

ปัจจุบัน ชาวบ้านในเขตตานถันกำลังสงสัยว่า “ดินแดนทองคำ” ในท้องถิ่นจะไปอยู่ที่ไหนหลังจากโครงการลงทุนก่อสร้างเขตเมืองตานถันสิ้นสุดลง เกี่ยวกับปัญหานี้ ตามการวิจัยของเรา ในช่วงกลางปี 2022 คณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองได้ออกเอกสารที่เห็นด้วยในหลักการต่อโครงการวางผังพื้นที่เมืองนิเวศทางตะวันออกเฉียงใต้ของไฮฟอง ในเขตเซืองกิญและโด่ซอน ซึ่งมีพื้นที่มากกว่า 1,700 เฮกตาร์ รวมถึงพื้นที่กว่า 40 เฮกตาร์ที่ได้รับการกู้คืนจาก VCCI หวังว่ารัฐบาลนครไฮฟองจะตระหนักถึงแผนการที่จะกำจัด "คอกควาย" ในใจกลางเมืองที่สร้างความเจ็บปวดมายาวนานในเร็วๆ นี้

ตัน ทัง

แหล่งที่มา