โครงการพื้นที่จัดสรรใหม่ B5 กำลังดำเนินการติดตั้งหินบดเกรด 1

เร่งความก้าวหน้า

พื้นที่จัดสรรใหม่ B5 ในเขตเมืองใหม่ทวนอาน มีพื้นที่ 4.62 เฮกตาร์ แบ่งเป็นแปลงที่ดินประมาณ 145 แปลง ด้วยมูลค่าการลงทุนทั้งหมด 133 พันล้านดอง (มูลค่าการก่อสร้าง 87 พันล้านดอง และมูลค่าการเคลียร์พื้นที่ 125 พันล้านดอง) โดยคณะกรรมการบริหารโครงการ (PMU) ของการลงทุนและการก่อสร้างในเขตเมือง เว้ เป็นผู้ลงทุน

โครงการดังกล่าวเริ่มต้นขึ้นในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2566 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2567 โดยบริษัทร่วมทุนระหว่าง Vinaco Investment and Development Joint Stock Company - Fecon Infrastructure Construction Joint Stock Company - Thanh Ngan Company Limited - Nam Hai Group Company Limited โดยมีเป้าหมายเพื่อลงทุนในพื้นที่จัดสรรเพื่อรองรับโครงการถนนเลียบชายฝั่งและสะพานข้ามปากแม่น้ำถ่วนอัน

ตามรายงานของผู้รายงาน ณ สถานที่ก่อสร้าง หลังจากระยะเวลาก่อสร้างผ่านไปแล้ว หลายรายการในพื้นที่จัดสรรใหม่ก็ใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว ผู้รับเหมาอยู่ระหว่างการกลิ้งและปรับระดับชั้นหินบดชั้นแรกสำหรับถนนภายใน เทคอนกรีตสำหรับทางเดินเท้า และดำเนินการบางรายการให้เสร็จ โดยเฉพาะในส่วนของโครงสร้างพื้นฐานใต้ดิน เช่น ระบบประปาและระบายน้ำฝน น้ำเสีย ไฟฟ้า และโทรคมนาคม การก่อสร้างได้เสร็จสมบูรณ์ไปแล้วก่อนหน้านี้

นายฟาน วัน ฮวง เตียน เจ้าหน้าที่ฝ่ายเทคนิคของคณะกรรมการบริหารโครงการ กล่าวว่า ปัจจุบันผู้ลงทุนต้องการให้ผู้รับเหมาหลัก (บริษัท Vinaco Investment and Development Joint Stock Company) จัดเตรียมทรัพยากรบุคคลและเครื่องจักรเพิ่มเติมเพื่อเร่งความคืบหน้าของรายการพื้นฐานก่อนฤดูฝน หลังจากทำทางเดินเท้าเสร็จแล้วก็จะติดตั้งระบบไฟฟ้าให้โครงการ โครงการนี้มีมูลค่าการก่อสร้างถึง 65,000 ล้านดอง คิดเป็น 75% ของปริมาณงานที่ทำสัญญา

อย่างไรก็ตาม ตามรายงานของคณะกรรมการบริหารโครงการ ยังมีครัวเรือนอีกจำนวนหนึ่งที่ยังไม่ได้ตกลงส่งมอบพื้นที่ก่อสร้าง ในจำนวนนี้ 5 ครัวเรือนได้รับผลกระทบจากการจัดซื้อที่ดินบริเวณหน้าถนน Kinh Duong Vuong และ 5 ครัวเรือนที่ตั้งอยู่บนเส้นทางหมายเลข 8 เป็นกลุ่มที่ "ยากลำบาก" ที่สุด ซึ่งกำลังรอศูนย์พัฒนาที่ดินเมือง (PTQD) เว้ประสานงานกับหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อดำเนินการ พื้นที่ติดขัดอยู่ระหว่างการเคลียร์พื้นที่ โดยมีมูลค่าการก่อสร้างราว 7 พันล้านดอง ทำให้ผู้ลงทุนไม่สามารถเร่งความคืบหน้าของโครงการได้

กำจัดสิ่งกีดขวางไซต์

โครงการพื้นที่จัดสรรพื้นที่ B5 มีพื้นที่ฟื้นฟู 4,62 ไร่ (โดยพื้นที่หลักเป็นพื้นที่เพาะเลี้ยงสัตว์น้ำมากกว่า 3 ไร่ และพื้นที่ผิวน้ำเฉพาะทางมากกว่า 1 ไร่ ส่วนที่เหลือเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยในเมือง พื้นที่จราจร และพื้นที่สุสาน) ตามข้อมูลของศูนย์ฝึกอบรมและพัฒนาเมือง เว้ หน่วยงานนี้ได้ส่งมอบที่ดิน เกษตรกรรม ที่ดินที่อยู่อาศัย และที่ดินสาธารณะ 97% ให้กับนักลงทุนแล้ว เพื่อดำเนินการก่อสร้างต่อไป อย่างไรก็ตาม งานเคลียร์พื้นที่ยังคงติดขัดในบางพื้นที่ที่เหลืออยู่

เพื่อสร้างพื้นที่จัดสรรใหม่นี้ มีผู้ได้รับผลกระทบ 50 หลังคาเรือน โดยมี 28 ครัวเรือนที่มีที่ดินเพื่ออยู่อาศัยและทรัพย์สินบนที่ดิน 22 ครัวเรือนมีที่ดินเพื่อการเกษตร จะต้องมีการย้ายครัวเรือนออกไป 9 ครัวเรือน ซึ่งประกอบด้วย ครัวเรือนหลัก 4 ครัวเรือน และครัวเรือนรอง 5 ครัวเรือน ตามข้อมูลของศูนย์ฝึกอบรมและพัฒนาเมือง เว้ ในส่วนของที่ดินทำการเกษตร 22/22 ครัวเรือน ได้รับเงินและส่งมอบที่ดินแล้ว อย่างไรก็ตาม ในส่วนของที่ดินสำหรับอยู่อาศัย มีเพียง 17 จาก 28 ครัวเรือนเท่านั้นที่รับเงินและส่งมอบที่ดิน ส่วนอีก 11 ครัวเรือนที่ยังไม่ยินยอมส่งมอบที่ดิน

นายบุ้ย ง็อก ชาน รองผู้อำนวยการศูนย์ฝึกอบรมและพัฒนาเมือง นายเว้แจ้งว่ามีครัวเรือน 11 หลังคาเรือนที่ยังไม่ได้ส่งมอบสถานที่นั้น หน่วยงานได้ส่งหนังสือแจ้งไปแล้ว 3 ครั้ง และได้ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของเขตถวนอันแล้ว 2 ครั้ง เพื่อประชาสัมพันธ์และระดมกำลังเพื่อส่งมอบสถานที่ดังกล่าว อย่างไรก็ตามครัวเรือนยังไม่ตกลงที่จะส่งมอบที่ดิน ศูนย์ปรับปรุงการใช้ที่ดินของเมืองยังประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของเขตถวนอัน เพื่อจัดการประชุม หารือ และอธิบายนโยบายและข้อบังคับทางกฎหมายให้ครัวเรือนและบุคคลต่างๆ รับทราบเพื่อรับเงินชดเชย การสนับสนุน และส่งมอบสถานที่ อย่างไรก็ตาม ไม่มีการบรรลุข้อตกลงกับครัวเรือน

ศูนย์ PTQD ได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนเขตถวนอัน จัดการประชุมและรายงานผลในแต่ละกรณีให้ศูนย์ฯ จัดทำแผนบังคับใช้กับครัวเรือนที่จงใจไม่ส่งมอบที่ดิน พร้อมกันนี้ให้ประสานงานกับฝ่ายที่เกี่ยวข้องเพื่อเสนอความเห็นต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองด้วย เว้ออกคำตัดสินบังคับใช้กฎหมายกับครัวเรือนและบุคคลที่ไม่ส่งมอบสถานที่ตามที่กำหนดไว้

เมื่อเร็วๆ นี้ ศูนย์ฝึกอบรมและพัฒนานครโฮจิมินห์ เว้ประกาศการส่งมอบนโยบายสนับสนุนที่ดินและการย้ายถิ่นฐาน ให้ความสำคัญทำเลที่เอื้ออำนวยต่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ให้กับราษฎรที่มีที่ดินฟื้นคืนเร็วๆ นี้ ส่งมอบพื้นที่และราคาที่ดินตั้งถิ่นฐานใหม่ของโครงการพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ B5 ในโครงสร้างพื้นฐานของเขตเมืองใหม่ ทวนอัน เขตทวนอัน ดังนั้น จึงมีการนำนโยบายสนับสนุนและให้ความสำคัญต่างๆ มากมายมาปฏิบัติเพื่อให้เป็นประโยชน์ต่อครัวเรือนที่ต้องย้ายถิ่นฐานและตั้งถิ่นฐานใหม่

ปัจจุบันการดำเนินการจัดเตรียมการจัดสรรที่อยู่อาศัยให้กับครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบจากโครงการได้ดำเนินการแล้ว ได้แก่ ครัวเรือนหลัก 4 ครัวเรือน และครัวเรือนรอง 5 ครัวเรือน ครัวเรือนเหล่านี้ตกลงที่จะรับที่ดินเพื่อการจัดสรรใหม่ โดยมี 3 ครัวเรือนที่ตกลงส่งมอบสถานที่ (รวม 3 ครัวเรือนหลัก และ 1 ครัวเรือนรอง) มี 1 ครัวเรือน (1 ครัวเรือนหลัก และ 4 ครัวเรือนรอง) ที่ยังไม่ได้ตกลงรับเงินและส่งมอบสถานที่

โครงการเส้นทางเลียบชายฝั่งผ่านจังหวัด เถื่อเทียนเว้ และสะพานลอยท่าเรือถวนอันเป็นโครงการด้านการจราจรหลักของจังหวัด ปัจจุบัน ผู้รับเหมาก่อสร้างกำลังเร่งดำเนินการก่อสร้าง โดยตั้งเป้าให้สะพานลอยทวนอันแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2567 และภายในเดือนมีนาคม 2568 สะพานจะเปิดใช้งานอย่างเป็นทางการ และจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดใช้งานภายในสิ้นปี 2568 ดังนั้น การสร้างพื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัย B5 ให้เสร็จก่อนกำหนดเพื่อย้ายผู้คนไปยังสถานที่ใหม่จึงมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อความคืบหน้าของโครงการสำคัญนี้
บทความและภาพ : ห่าเหงียน