เสนอให้ยกเลิกระเบียบการออกใบรับรองการประเมินราคาที่ดิน บั๊กซาง อนุญาตให้แบ่งและขายที่ดินมากกว่า 1,200 แปลง

ข้อมูลที่ดินต้องเป็นข้อมูลสดและถูกต้องแม่นยำ นิคมอุตสาหกรรมมูลค่า 1,100 พันล้านดองใน Thanh Hoa มีนักลงทุนรายใหม่ บิ่ญดิ่ญกำลังมองหานักลงทุนสำหรับสวนสนุกมูลค่าเกือบ 800 พันล้านดอง ดาลัตมีโครงการ 6 โครงการพร้อมแปลงที่ดินสำหรับขาย

ข้อเสนอให้ยกเลิกระเบียบการออกใบรับรองการประเมินราคาที่ดิน

ในการรายงานการประชุมเพื่อทบทวนและสรุปร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยราคาที่ดินซึ่งมีรองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานเมื่อวันที่ 21 มิถุนายน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้เสนอให้ยกเลิกกฎระเบียบเกี่ยวกับการออกใบรับรองการประเมินราคาที่ดินเพื่อลดขั้นตอนการบริหารและต้นทุนการปฏิบัติตามกฎหมาย

ภายในกรอบการประชุม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังได้อธิบายเนื้อหาอื่นๆ อีกมากมายเพื่อให้ร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดินเสร็จสมบูรณ์ ภาพ: VGP/Minh Khoi

พร้อมกันนี้หน่วยงานดังกล่าวยังกำหนดเงื่อนไขในการประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาราคาที่ดินและเงื่อนไขการฝึกอบรมและพัฒนาวิชาชีพด้านราคาที่ดินไว้อย่างชัดเจนอีกด้วย

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม มีหน้าที่ประชาสัมพันธ์สถานที่ฝึกอบรมและพัฒนาวิชาชีพด้านราคาที่ดิน และดำเนินการตรวจสอบและควบคุมการปฏิบัติตามกฎระเบียบของสถานที่เหล่านี้

นอกจากนี้ กระทรวงจะจัดทำและบริหารจัดการฐานข้อมูลรายชื่อองค์กรที่ปรึกษาและผู้ประเมินราคาที่ดิน และพร้อมกันนั้นก็จะติดตามการปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยที่ปรึกษาและผู้ประเมินราคาที่ดินโดยองค์กรที่ปรึกษาและผู้ประเมินราคาที่ดินด้วย

ข้อเสนอให้ป้องกันการติดป้ายชื่ออพาร์ตเมนต์ "ระดับไฮเอนด์" ด้วยตนเอง

เมื่อวันที่ 20 มิถุนายน รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมทั่วประเทศทั้งแบบพบหน้าและออนไลน์เพื่อทบทวนและสรุปร่างพระราชกฤษฎีกาซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับบทความต่างๆ หลายข้อของกฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับใหม่

เกี่ยวกับข้อเท็จจริงที่โครงการอพาร์ตเมนต์จำนวนมากถูกติดป้ายว่าเป็นโครงการระดับ “ไฮเอนด์” หรือ “ซูเปอร์ลักชัวรี” เพื่อระดมทุนและขายอพาร์ตเมนต์ นายเล ฮวง ชาว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ เสนอแนะว่าควรมีกฎระเบียบที่กำหนดให้ผู้ลงทุนต้องลงทะเบียนเพื่อจัดอันดับอพาร์ตเมนต์ตามมาตรฐานของกระทรวงก่อสร้างและประกาศก่อนระดมทุนและเปิดขาย

รองนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า ควบคู่ไปกับมาตรฐานคุณภาพอาคารชุดทั่วไปที่ออกโดยหน่วยงานบริหารจัดการของรัฐและมีการประเมิน ประกาศ และติดตามแล้ว ยังจำเป็นต้องส่งเสริมให้องค์กรทางสังคมและวิชาชีพในประเทศและต่างประเทศเข้ามามีส่วนร่วมลงคะแนนและมอบรางวัลให้กับอาคารชุดที่มีสถาปัตยกรรมที่สวยงาม ทันสมัย และสะดวกสบายอีกด้วย

ในส่วนของเนื้อหาการจำแนกประเภทห้องชุด รองปลัดกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh กล่าวว่า เป้าหมายคือการพัฒนาห้องชุดที่มีคุณภาพและสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการอยู่อาศัยที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพื่อเป็นพื้นฐานในการคำนวณต้นทุนการจัดการและการดำเนินการห้องชุด

ข้อมูลที่ดินจะต้องเป็นข้อมูลที่มีชีวิตและถูกต้องแม่นยำ

ในการประชุมเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน รองนายกรัฐมนตรีเจิ่น ฮอง ฮา ได้เน้นย้ำถึงความจำเป็นที่หน่วยงานและภาคส่วนต่างๆ จะต้องปรับเปลี่ยนแนวคิด วิธีการ และเทคโนโลยีในการสืบสวน การวัด และการบันทึกข้อมูลที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องกำหนดเกณฑ์พื้นฐานในการสืบสวนให้ชัดเจน เพื่อหลีกเลี่ยงการดำเนินการที่แพร่หลาย ทรัพยากรไม่เพียงพอ และความไม่มีประสิทธิภาพ

การเร่งพัฒนาข้อมูลที่ดินให้เป็นดิจิทัลจะช่วยให้การบริหารจัดการมีความโปร่งใสและมีประสิทธิภาพมากขึ้น ภาพ: ดุง มินห์

“ข้อมูลที่รวบรวมจากกระบวนการสอบสวน การปรับปรุงข้อมูลที่ดิน และการให้บริการสาธารณะออนไลน์เกี่ยวกับที่ดิน ต้องเป็นข้อมูลที่ทันต่อเหตุการณ์และถูกต้องแม่นยำ” รองนายกรัฐมนตรีสั่งการ นอกจากนี้ ข้อมูลและข้อมูลที่ดินต้องมีความสอดคล้องและเชื่อมโยงกันตั้งแต่ระดับส่วนกลางไปจนถึงระดับท้องถิ่น

ขณะเดียวกันรองนายกรัฐมนตรีได้เรียกร้องให้ส่งเสริมการกระจายอำนาจ การมอบหมายอำนาจ และเพิ่มความรับผิดชอบต่อท้องถิ่น เช่น การกำหนดระยะเวลาในการดำเนินการวัดผล การจัดทำทะเบียนที่ดิน และการออกใบรับรอง... ให้เป็นไปตามความต้องการที่ถูกต้องตามกฎหมายของผู้ใช้ที่ดิน

ณ สิ้นเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2567 กรมทะเบียนที่ดินและข้อมูลสารสนเทศ (กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม) รายงานว่า หน่วยงานบริหารระดับอำเภอ ดำเนินการจัดทำฐานข้อมูลทะเบียนที่ดินแล้วเสร็จเพียง 455/705 แห่ง และหน่วยงานระดับอำเภอ ดำเนินการจัดทำฐานข้อมูลผังเมืองและแผนผังการใช้ที่ดินแล้วเสร็จ 325/705 แห่ง

นอกจากนี้ หน่วยงานระดับอำเภอ 300/705 แห่ง ยังได้ดำเนินการจัดทำฐานข้อมูลราคาที่ดินเสร็จสิ้นแล้ว ส่วนจังหวัดและเมือง 48/63 แห่ง ได้มีการเชื่อมโยงและสื่อสารระหว่างหน่วยงานทะเบียนที่ดินและหน่วยงานภาษี เพื่อกำหนดภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดินของครัวเรือนและบุคคล

แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง กำลังจะถูกปรับปรุงใหม่

ในการประชุมออนไลน์ครั้งล่าสุดของภาคอุตสาหกรรมทั้งหมดของธนาคารแห่งรัฐ เมื่อวันที่ 19 มิถุนายน ได้มีการวิเคราะห์ประเด็นและแนวทางแก้ไขเกี่ยวกับการเติบโตของสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ธนาคารแห่งรัฐระบุว่ากำลังเสนอให้แก้ไขแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองในทิศทางที่เอื้อประโยชน์มากขึ้น

นอกจากนี้ ธนาคารแห่งรัฐจะเสริมสร้างการสื่อสาร การประชุมเครือข่าย และการทำงานในท้องถิ่นเพื่อขจัดปัญหา สร้างเงื่อนไขให้สถาบันสินเชื่อในการให้สินเชื่อ และในเวลาเดียวกันก็สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ประชาชนและธุรกิจต่างๆ เข้าถึงสินเชื่อได้อีกด้วย

ณ สิ้นไตรมาสแรกของปี 2567 วงเงินสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง เบิกจ่ายไปเพียง 0.5% เท่านั้น กระทรวงก่อสร้างระบุว่า ธนาคารพาณิชย์ให้คำมั่นว่าจะให้สินเชื่อแก่โครงการบ้านจัดสรรสังคมเพียง 8 โครงการใน 7 พื้นที่ ด้วยเงินทุนประมาณ 640,000 ล้านดอง หรือคิดเป็น 0.5% ของวงเงินสินเชื่อทั้งหมด

บินห์ดิ่ญมองหานักลงทุนรายใหม่สำหรับสวนสนุกมูลค่าเกือบ 8 แสนล้านดอง

เมื่อวันที่ 19 มิถุนายน นาย Dang Vinh Son หัวหน้าคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจ Binh Dinh กล่าวว่า เขาได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนำการคัดเลือกนักลงทุนรายใหม่กลับมาลงทุนในโครงการพื้นที่บันเทิง Thi Nai Lagoon (เมือง Quy Nhon)

เพียงหนึ่งวันก่อนหน้านั้น คุณดัง วินห์ เซิน ได้ลงนามในคำสั่งเลขที่ 222/QD-BQL เพื่อยุติโครงการข้างต้นอย่างเป็นทางการ สาเหตุคือ บริษัทฟู เซิน ถวน ซึ่งเป็นผู้ลงทุน ไม่ได้วางเงินมัดจำหรือไม่ได้ค้ำประกันภาระผูกพันตามบทบัญญัติของกฎหมาย สำหรับโครงการลงทุนที่อยู่ภายใต้การรับประกันการดำเนินโครงการลงทุน

พื้นที่สันทนาการทินัยลากูนมีพื้นที่ 30.43 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวมสูงถึง 795.7 พันล้านดอง โครงการนี้ประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านความบันเทิงต่างๆ เช่น สวนน้ำ พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำ น้ำพุร้อน รถไฟเหาะ เกมผจญภัย และอื่นๆ อีกมากมาย

นิคมอุตสาหกรรมมูลค่า 1,100 พันล้านดองใน Thanh Hoa มีนักลงทุนรายใหม่

เมื่อเร็วๆ นี้ รองนายกรัฐมนตรี เล มินห์ ไค ลงนามในมติเลขที่ 525/QD-TTg เรื่อง การปรับนโยบายการลงทุนโครงการลงทุนก่อสร้างและใช้ประโยชน์โครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมหมายเลข 3 เขตเศรษฐกิจหงิเซิน (Thanh Hoa)

ด้วยเหตุนี้ ผู้ลงทุนโครงการจะเป็นบริษัทการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานและการใช้ประโยชน์นิคมอุตสาหกรรม Nghi Son หมายเลข 3 บริษัทจะต้องทำให้แน่ใจว่าการลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของโครงการจะแล้วเสร็จภายในไตรมาสที่ 4 ของปี 2568

บริษัทการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานและการใช้ประโยชน์นิคมอุตสาหกรรม Nghi Son หมายเลข 3 จะเริ่มดำเนินการตั้งแต่ปี 2565 หน่วยงานนี้แยกออกจากบริษัท Central Construction Group Joint Stock Company เพื่อบริหารจัดการการก่อสร้างและการดำเนินการของโครงการโดยตรง

โครงการนิคมอุตสาหกรรมหมายเลข 3 ได้รับอนุมัติให้ลงทุนในเดือนกันยายน 2559 มีพื้นที่ประมาณ 247 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1,100 พันล้านดอง จนถึงปัจจุบัน โครงการได้ดำเนินการแล้ว 116.5 เฮกตาร์ และส่งมอบที่ดินให้กับนักลงทุนแล้ว 115.3 เฮกตาร์

จังหวัดบั๊กซางอนุญาตให้แบ่งและขายที่ดินได้มากกว่า 1,200 แปลง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กซางเพิ่งออกมติหลายฉบับเกี่ยวกับการควบคุมพื้นที่ที่สามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินได้ในรูปแบบการแบ่งแปลงและการขายที่ดินให้กับผู้คนเพื่อสร้างบ้านของตนเองในโครงการต่างๆ ในเมืองบั๊กซาง

โครงการที่ได้รับอนุมัติ ได้แก่ ที่ดินเปล่าจำนวน 200 แปลง ในเขตเมืองใหม่ข้างโรงเรียนประถมตานมี ที่ดินเปล่าจำนวน 200 แปลง ในโครงการเขตเมืองใหม่ หมู่บ้านตานมี ตำบลดงซอน ที่ดินเปล่าจำนวน 219 แปลง ในโครงการเขตเมืองตอนกลาง ตำบลดงซอน และที่ดินเปล่าจำนวน 646 แปลง ในโครงการเขตเมืองดาไม-ซองไม 2

ดาลัตมีโครงการ 6 โครงการ แบ่งเป็นแปลงขาย

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองดาลัตได้รายงานต่อกรมการวางแผนและการลงทุนของจังหวัดลามด่งเกี่ยวกับการตรวจสอบและให้ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเมือง

ปัจจุบันเมืองดาลัตมีโครงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ 6 โครงการที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงเพื่อโอนสิทธิการใช้ที่ดินในรูปแบบการแบ่งแปลงและขายให้กับผู้คนเพื่อสร้างบ้านของตนเองตามแผนผังรายละเอียด

โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการเหล่านี้ได้แก่ อุทยานวัฒนธรรมเมืองดาลัต พื้นที่วิลล่าบนเนินเขาอันซอน พื้นที่อยู่อาศัยหมายเลข 5 เขต 4 พื้นที่อยู่อาศัยหุบเขาดอกไม้ดาลัต พื้นที่อยู่อาศัยเขต 8 และพื้นที่อยู่อาศัยไตรมัตหมายเลข 6

จาก 6 โครงการข้างต้น มี 2 โครงการที่แล้วเสร็จและดำเนินการแล้ว ได้แก่ โครงการวิลล่าเนินเขาอันเซิน และโครงการที่พักอาศัยเขต 8 ส่วนอีก 2 โครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ ได้แก่ สวนวัฒนธรรมเมืองดาลัต และโครงการที่พักอาศัยหมายเลข 5 เขต 4

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html