ข้อเสนอให้ยกเลิกกฎระเบียบการออกใบรับรองการประเมินราคาที่ดิน บั๊กซางอนุญาตให้แบ่งย่อยและขายที่ดินมากกว่า 1,200 แปลง

ข้อเสนอให้ยกเลิกกฎระเบียบการออกหนังสือรับรองการประเมินราคาที่ดิน บั๊กซาง อนุญาตให้แบ่งย่อยและขายที่ดินมากกว่า 1,200 แปลง

ข้อมูลที่ดินจะต้องเป็นข้อมูลสดที่ถูกต้องแม่นยำ เขตอุตสาหกรรมมูลค่า 1,100 พันล้านดองใน Thanh Hoa มีนักลงทุนรายใหม่ จังหวัดบิ่ญดิ่ญแสวงหาผู้ลงทุนสร้างสวนสนุกมูลค่าเกือบ 800,000 ล้านดอง ดาลัตมีโครงการ 6 โครงการ แบ่งออกเป็นแปลงขาย

เสนอยกเลิกระเบียบการออกหนังสือรับรองการประเมินราคาที่ดิน

รายงานการประชุมเพื่อพิจารณาและสรุปร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยราคาที่ดิน ซึ่งมีรองนายกรัฐมนตรีทรานหงฮาเป็นประธานเมื่อวันที่ 21 มิถุนายน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้เสนอให้ยกเลิกกฎระเบียบเกี่ยวกับการออกใบรับรองการประเมินราคาที่ดิน เพื่อลดขั้นตอนการบริหารและต้นทุนการปฏิบัติตามกฎหมาย

ภายในกรอบการประชุม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ยังได้ชี้แจงเนื้อหาอื่นๆ อีกมากมายเพื่อให้ร่างพ.ร.บ.ควบคุมราคาที่ดินเสร็จสมบูรณ์ ภาพ: VGP/มินห์ คอย

ขณะเดียวกันหน่วยงานนี้ยังกำหนดเงื่อนไขในการประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาการกำหนดราคาที่ดิน และเงื่อนไขในการฝึกอบรมและพัฒนาวิชาชีพด้านราคาที่ดินไว้อย่างชัดเจนอีกด้วย

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม มีหน้าที่ประชาสัมพันธ์สถานที่ฝึกอบรมและพัฒนาวิชาชีพด้านราคาที่ดิน และดำเนินการตรวจสอบและควบคุมการปฏิบัติตามกฎระเบียบในสถานที่เหล่านี้

นอกจากนี้ กระทรวงยังจะจัดทำและบริหารจัดการฐานข้อมูลขององค์กรที่ปรึกษาและผู้ประเมินราคาที่ดินอีกด้วย พร้อมกันนี้ ให้ติดตามการปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยที่ปรึกษาประเมินค่าที่ดินโดยองค์กรที่ปรึกษาประเมินค่าที่ดินและผู้ประเมินค่า

เสนอให้ป้องกันการติดป้ายชื่ออพาร์ตเมนต์ของตนเองว่าเป็น "ระดับไฮเอนด์"

เมื่อวันที่ 20 มิถุนายน รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมระดับประเทศทั้งแบบพบหน้าและออนไลน์ เพื่อทบทวนและสรุปร่างพระราชกฤษฎีกาซึ่งมีรายละเอียดบทความต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับใหม่

เกี่ยวกับข้อเท็จจริงที่โครงการอพาร์ตเมนต์จำนวนมากถูกติดป้ายว่าเป็นโครงการระดับ “ไฮเอนด์” และ “ซูเปอร์ลักชัวรี” เพื่อระดมทุนและขายอพาร์ตเมนต์ นายเล ฮวง ชาว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ เสนอแนะว่าควรมีกฎเกณฑ์ที่กำหนดให้ผู้ลงทุนต้องลงทะเบียนเพื่อจัดอันดับอพาร์ตเมนต์ตามมาตรฐานของกระทรวงก่อสร้างและประกาศให้ทราบก่อนระดมทุนและเปิดขาย

รองนายกรัฐมนตรีกล่าวว่า พร้อมทั้งมีการกำหนดมาตรฐานคุณภาพห้องชุดร่วมกันแบบเป็นเอกภาพซึ่งออกโดยหน่วยงานบริหารจัดการของรัฐ และมีการประเมิน ประกาศ และติดตาม จำเป็นที่จะต้องส่งเสริมการมีส่วนร่วมขององค์กรทางสังคมและวิชาชีพในประเทศและต่างประเทศในการโหวตและมอบรางวัลให้กับอาคารอพาร์ทเมนท์ที่มีสถาปัตยกรรมที่สวยงาม ทันสมัย ​​และสะดวกสบาย...

ส่วนเนื้อหาการจำแนกประเภทห้องชุด รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh กล่าวว่า เป้าหมายคือการพัฒนาห้องชุดให้มีคุณภาพดียิ่งขึ้นและมีสิ่งอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยมากขึ้น เพื่อเป็นฐานในการคำนวณต้นทุนการบริหารจัดการและดำเนินการอาคารชุด

ข้อมูลที่ดินจะต้องเป็นข้อมูลที่มีความถูกต้องและมีชีวิต

ในการประชุมเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้เน้นย้ำถึงความจำเป็นที่หน่วยงานและภาคส่วนต่างๆ จะต้องเปลี่ยนวิธีคิด วิธีการ และเทคโนโลยีในการสืบสวนที่ดิน การวัด และการบันทึกทะเบียนที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องกำหนดเกณฑ์พื้นฐานในการสืบสวนให้ชัดเจน เพื่อหลีกเลี่ยงการดำเนินการที่แพร่หลาย ทรัพยากรไม่เพียงพอ และไม่มีประสิทธิภาพ

การเร่งนำข้อมูลที่ดินไปเป็นดิจิทัลจะช่วยให้การบริหารจัดการมีความโปร่งใสและมีประสิทธิภาพมากขึ้น ภาพ : ดุงมินห์

“ข้อมูลที่รวบรวมจากกระบวนการสอบสวน การปรับปรุงบันทึกที่ดิน และการให้บริการสาธารณะเกี่ยวกับที่ดินแบบออนไลน์ จะต้องเป็นข้อมูลสดและถูกต้องแม่นยำ” รองนายกรัฐมนตรีสั่งการ นอกจากนี้ ข้อมูลที่ดินและข้อมูลอื่นๆ จะต้องสอดคล้องและซิงโครไนซ์จากระดับส่วนกลางไปยังระดับท้องถิ่น

ขณะเดียวกันรองนายกรัฐมนตรีได้เรียกร้องให้มีการส่งเสริมการกระจายอำนาจ การมอบอำนาจ และเพิ่มความรับผิดชอบต่อท้องถิ่น เช่น การกำหนดระยะเวลาในการดำเนินการวัดผล การจัดทำทะเบียนที่ดิน และการออกหนังสือรับรอง... เพื่อให้เป็นไปตามความต้องการที่ถูกต้องตามกฎหมายของผู้ใช้ที่ดิน

ณ สิ้นเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2567 กรมทะเบียนที่ดินและสารสนเทศกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เปิดเผยว่า หน่วยงานบริหารระดับอำเภอ มีเพียง 455/705 แห่งเท่านั้นที่จัดทำฐานข้อมูลทะเบียนที่ดินเสร็จสมบูรณ์ หน่วยงานระดับอำเภอ 325/705 ดำเนินการก่อสร้างฐานข้อมูลผังเมืองและการวางแผนการใช้ที่ดินเสร็จสิ้นแล้ว

นอกจากนี้ หน่วยงานระดับอำเภอ 300/705 แห่ง ยังได้ดำเนินการจัดสร้างฐานข้อมูลราคาที่ดินเสร็จสิ้นแล้ว จังหวัดและเมือง 48/63 แห่งมีการเชื่อมโยงและสื่อสารระหว่างหน่วยงานทะเบียนที่ดินและหน่วยงานภาษีเพื่อกำหนดภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดินของครัวเรือนและบุคคล

แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง กำลังจะถูกปรับ

ในการประชุมออนไลน์ล่าสุดของอุตสาหกรรมทั้งหมดของธนาคารแห่งรัฐเมื่อวันที่ 19 มิถุนายน ได้มีการวิเคราะห์ปัญหาและวิธีแก้ไขที่เกี่ยวข้องกับการเติบโตของสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ย ที่น่าสังเกตคือ ธนาคารแห่งรัฐกล่าวว่ากำลังเสนอแก้ไขแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านดองในทิศทางที่ให้สิทธิพิเศษมากขึ้น

นอกจากนี้ ธนาคารแห่งรัฐจะเสริมสร้างการสื่อสาร การเชื่อมโยงการประชุม และการทำงานในพื้นที่เพื่อคลี่คลายปัญหาต่างๆ อีกด้วย อำนวยความสะดวกแก่สถาบันสินเชื่อในการให้สินเชื่อ; พร้อมกันนี้ยังสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อประชาชนและธุรกิจในการเข้าถึงสินเชื่อ

เมื่อสิ้นสุดไตรมาสแรกของปี 2567 แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง มีการเบิกจ่ายไปเพียง 0.5% เท่านั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามข้อมูลของกระทรวงก่อสร้าง ธนาคารได้ให้คำมั่นว่าจะอนุมัติสินเชื่อให้กับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพียง 8 โครงการใน 7 พื้นที่ ด้วยทุนประมาณ 640,000 ล้านดอง หรือ 0.5% ของแพ็กเกจสินเชื่อ

บินห์ดิงห์มองหาผู้ลงทุนรายใหม่สำหรับสวนสนุกมูลค่าเกือบ 8 แสนล้านดอง

เมื่อวันที่ 19 มิถุนายน นาย Dang Vinh Son หัวหน้าคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจ Binh Dinh กล่าวว่าเขาได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจัดสรรนักลงทุนรายใหม่เพื่อลงทุนในโครงการสวนสนุก Thi Nai Lagoon (เมือง Quy Nhon) อีกครั้ง

เพียงวันเดียวก่อนหน้านี้ นาย Dang Vinh Son ได้ลงนามในคำสั่งหมายเลข 222/QD-BQL เพื่อยุติโครงการข้างต้นอย่างเป็นทางการ สาเหตุก็คือ ผู้ลงทุนบริษัท ฟู่ เซิน ถวน ไม่ได้วางเงินมัดจำ หรือไม่ได้ค้ำประกันภาระการฝากเงินตามบทบัญญัติของกฎหมาย สำหรับโครงการลงทุนที่อยู่ภายใต้การค้ำประกันการดำเนินโครงการลงทุน

พื้นที่บันเทิงทะเลสาบทินัยมีขนาด 30.43 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนสูงถึง 795.7 พันล้านดอง โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อความบันเทิง เช่น สวนน้ำ พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำ น้ำพุร้อน รถไฟเหาะ เกมผจญภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมอื่นๆ อีกมากมาย

เขตอุตสาหกรรมมูลค่า 1,100 พันล้านดองในThanh Hoa มีนักลงทุนรายใหม่

เมื่อเร็วๆ นี้ รองนายกรัฐมนตรี เล มินห์ ไค ลงนามในมติเลขที่ 525/QD-TTg เกี่ยวกับการปรับนโยบายการลงทุนโครงการลงทุนก่อสร้างและใช้ประโยชน์โครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมหมายเลข 3 – เขตเศรษฐกิจหงี่เซิน (Thanh Hoa)

ดังนั้น ผู้ลงทุนโครงการนี้คือบริษัทการลงทุนและใช้ประโยชน์โครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม Nghi Son หมายเลข 3 วิสาหกิจจะต้องดำเนินการให้การลงทุนด้านก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของโครงการแล้วเสร็จภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2568

บริษัทการลงทุนและใช้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานนิคมอุตสาหกรรม Nghi Son หมายเลข 3 จะเริ่มเปิดดำเนินการในปี 2022 หน่วยงานนี้แยกออกจากบริษัท Central Construction Group Joint Stock Company เพื่อบริหารจัดการการก่อสร้างและการดำเนินการของโครงการโดยตรง

โครงการนิคมอุตสาหกรรมแห่งที่ 3 ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนในเดือนกันยายน 2559 โดยมีพื้นที่ประมาณ 247 ไร่ และมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1,100 พันล้านดอง ณ ปัจจุบัน โครงการได้ดำเนินการเคลียร์พื้นที่แล้ว 116.5 เฮกตาร์ และส่งมอบพื้นที่แล้ว 115.3 เฮกตาร์ให้กับนักลงทุน

บั๊กซางอนุญาตให้แบ่งย่อยและขายที่ดินมากกว่า 1,200 แปลง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กซางเพิ่งออกมติหลายฉบับเกี่ยวกับการควบคุมพื้นที่ที่สามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินได้ในรูปแบบการแบ่งแปลงและขายที่ดินให้ผู้คนเพื่อสร้างบ้านเรือนของตนเองในโครงการต่างๆ ในเมืองบั๊กซาง

โครงการที่ได้รับการอนุมัติ ได้แก่ โครงการที่ดินจำนวน 200 แปลง ในเขตเมืองใหม่ข้างโรงเรียนประถมตันมี ที่ดินจำนวน 200 แปลงในโครงการพัฒนาเมืองใหม่ หมู่บ้านตานมี ตำบลด่งซอน ที่ดินจำนวน 219 แปลง ในโครงการศูนย์กลางเมือง ต.ดงซอน ที่ดินเปล่า จำนวน 646 แปลง โครงการเมืองดาใหม่-สองใหม่ 2

ดาลัตมีโครงการ 6 โครงการ แบ่งเป็นแปลงขาย

ล่าสุด คณะกรรมการประชาชนเมือง เมืองดาลัตได้รายงานไปยังกรมการวางแผนและการลงทุนของจังหวัดลามดงเกี่ยวกับการตรวจสอบและให้ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเมือง

ปัจจุบันเมืองดาลัตมีโครงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ 6 โครงการที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดง เพื่อโอนสิทธิการใช้ที่ดินในรูปแบบการแบ่งแปลงและขายให้กับผู้คนเพื่อสร้างบ้านของตนเองตามผังเมืองโดยละเอียด

โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการเหล่านี้ได้แก่สวนวัฒนธรรมในเมืองของเมืองดาลัต บริเวณวิลล่าเนินเขาอันซอน พื้นที่อยู่อาศัยเลขที่ 5 แขวงที่ 4; พื้นที่ที่พักอาศัยหุบเขาดอกไม้ดาลัต พื้นที่พักอาศัยเขต 8; พื้นที่อยู่อาศัยหมายเลข 6 ตร.ม.

จากโครงการทั้ง 6 โครงการข้างต้น มี 2 โครงการที่สร้างเสร็จและเริ่มดำเนินการแล้ว ได้แก่ โครงการ Son Hill Villa และโครงการที่พักอาศัย Ward 8 มีโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จบางส่วน 2 โครงการ คือ สวนวัฒนธรรมเมืองดาลัต และพื้นที่อยู่อาศัยหมายเลข 5 เขต 4

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html