แรงผลักดันเบื้องหลังคลื่นการลงทุนที่ไหลเข้าเมืองชายแดนม่งไก

แรงผลักดันเบื้องหลังคลื่นการลงทุนที่ไหลเข้าเมืองชายแดนม่งไก

ผลลัพธ์เชิงบวกในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมและนโยบายเปิดประตูที่ยืดหยุ่นในการส่งเสริมการค้าและการท่องเที่ยวเวียดนาม-จีนได้สร้างแรงผลักดันให้กับเมือง เมืองมงไก (กวางนิญ) ได้ฝ่าทะลุและกลายมาเป็นหัวรถจักรเศรษฐกิจของสามเหลี่ยมการเติบโตทางภาคเหนือ

นอกจากนี้ ยังเป็นช่วงเวลาที่กระแสการลงทุนจำนวนมหาศาลกำลังไหลเข้าสู่เมืองชายแดน โดยเฉพาะโครงการที่มีศักยภาพ เช่น Vinhomes Golden Avenue

การหยุดกระแสเงินสดการลงทุน

6 เดือนแรกของปี 2024 เมือง Mong Cai บันทึกการเติบโตอย่างน่าทึ่ง โดยมูลค่าการผลิตภาคเศรษฐกิจคาดการณ์อยู่ที่ราว 9,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 29 จากช่วงเดียวกัน ทุนการลงทุนทางสังคมรวมเพิ่มขึ้นร้อยละ 83 คาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจะอยู่ที่ 2 ล้านคน เพิ่มขึ้นร้อยละ 90 จากช่วงเวลาเดียวกัน

ตัวเลขการเติบโตที่น่าประทับใจแสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงที่แข็งแกร่งของเมืองชายแดนที่คึกคักที่สุดในภาคเหนือ ด้วยเหตุนี้ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Mong Cai จึงกลายเป็นแหล่งกระแสเงินสด ไม่เพียงแต่จากนักลงทุนในพื้นที่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงพื้นที่ใกล้เคียงอีกด้วย

เมืองมองไกดึงดูดกระแสเงินสดเนื่องจากการพัฒนาที่ก้าวล้ำในท้องถิ่น รวมทั้งการปรากฏตัวของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่น่าดึงดูด

“นักลงทุนจำนวนมากจากไฮฟองและฮานอยซึ่งมีความสัมพันธ์ทางธุรกิจในพื้นที่ชายแดนต่างก็มองหาผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพที่นี่เช่นกัน พวกเขาเน้นที่ผลิตภัณฑ์ที่มีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน โครงการของนักลงทุนที่มีชื่อเสียง และโดยเฉพาะอย่างยิ่งความสามารถในการชำระบัญชีและสร้างผลกำไรได้ทันที” นายกวาง ฮุย ตัวแทนบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในเมืองกล่าว มงกายกล่าว

นายฮุย กล่าวว่า การค้นหาส่วนใหญ่จะมุ่งเป้าไปที่ “ดาวดวงใหม่” ในย่านเมืองมองไก – วินโฮมส์ โกลเด้นอเวนิว ตั้งอยู่ในใจกลางเส้นทางคมนาคมสำคัญ เช่น ทางด่วน Mong Cai - Quang Ninh - Hai Phong - Hanoi ประตูชายแดน Bac Luan II ประตูชายแดนระหว่างประเทศ Mong Cai... Vinhomes Golden Avenue มีข้อได้เปรียบพิเศษในด้านการเชื่อมต่อและการพัฒนาการค้าระหว่างเวียดนามและจีน ด้วยเหตุนี้ สถานที่แห่งนี้จึงไม่เพียงแต่เป็นสถานที่อยู่อาศัยชั้นยอดเท่านั้น แต่ยังเป็นจุดศูนย์กลางแห่งใหม่ที่จะต้อนรับนักธุรกิจและนักท่องเที่ยวจำนวนมหาศาลจากทั้งสองประเทศอีกด้วย ดังนั้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Vinhomes Golden Aveneue ได้ดึงดูดผู้ซื้อบ้านจริง รวมถึงนักลงทุนและนักธุรกิจเป็นจำนวนมาก

กำไรที่รับประกันจากข้อได้เปรียบภายใน

ข้อดีประการแรกและเป็นปัจจัยที่ดึงดูดความสนใจของตลาดทันทีที่ Vinhomes Golden Avenue เปิดตัวคือชื่อเสียงของนักลงทุนอย่าง Vinhomes ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในเวียดนามที่มีพื้นที่ในเมืองระดับไฮเอนด์ 30 แห่งทั่วประเทศ ด้วยชื่อเสียงของนักลงทุนและศักยภาพทางการเงินที่แข็งแกร่ง Vinhomes Golden Avenue จึงเป็นที่รู้จักในฐานะโครงการที่มีการก่อสร้างรวดเร็วทันใจและความเร็วในการแล้วเสร็จพร้อมด้วยโครงการสาธารณูปโภคดีๆ ที่เปิดตัวอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ครั้งที่ผ่านมา พร้อมกันนี้ ตั้งแต่เดือนมิถุนายน พ.ศ. 2567 บ้านหลังแรกก็ถูกส่งมอบให้กับเจ้าของเพื่อเริ่มต้นชีวิตใหม่ในพื้นที่เมืองที่น่าอยู่ที่สุดของมงไกอีกด้วย

เช่นเดียวกับโครงการขนาดใหญ่อื่นๆ ของ Vinhomes การรับประกันศักยภาพกำไรของ Vinhomes Golden Avenue มาจากมูลค่าที่แท้จริงของผลิตภัณฑ์ อาคารพาณิชย์ที่นี่ได้รับการสร้างขึ้นตามรูปแบบ "2 in 1" ที่ชาญฉลาดและยืดหยุ่น สำหรับการอยู่อาศัยและธุรกิจ ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานในขณะที่ยังคงความเป็นส่วนตัวสำหรับทุกพื้นที่ ในเวลาเดียวกัน เจ้าของบ้านยังสามารถใช้ประโยชน์จากระบบสาธารณูปโภคแบบครบวงจรที่เหนือกว่าและนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจหลายล้านคน "เดินทางมาถึง" เมืองมองไกทุกปีเพื่อพัฒนาบริการที่พักประเภทต่างๆ ผสมผสานกับธุรกิจ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Vinhomes Golden Avenue ยังเป็นเจ้าของย่านชาวจีน Little Shanghai อีกด้วย ซึ่งเป็นรูปแบบเฉพาะที่ส่งเสริมกิจกรรมทางเศรษฐกิจในตอนกลางคืนของพื้นที่ดังกล่าว ถึงแม้จะเพิ่งเปิดให้บริการตั้งแต่ต้นฤดูร้อน แต่ถนนสายนี้ก็กลายเป็นสถานบันเทิงที่ขาดไม่ได้สำหรับคนเมืองและนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศที่มาที่เมืองมงไก ความแข็งแกร่งของพลังภายในและรูปแบบถนนกลางคืนอันเป็นเอกลักษณ์นี้จะเป็นแรงผลักดันในการส่งเสริมสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่มีชีวิตชีวาและศักยภาพในการทำกำไร ส่งผลให้ราคาของร้านค้าที่นี่เพิ่มขึ้น

ระบบนิเวศน์สาธารณูปโภคที่หลากหลายสร้างความดึงดูดใจสำหรับลูกค้าและนักลงทุน

นอกจากจะรับประกันผลกำไรที่มั่นคงแล้ว Vinhomes Golden Avenue ยังถือว่าเป็นการลงทุนที่ "สมเหตุสมผล" ในสายตาของนักลงทุนอีกด้วย เนื่องจากสภาพคล่องที่ง่ายดายด้วยนโยบายการขายที่หายากที่ Vinhomes กำลังดำเนินการอยู่ ด้วยนโยบายสนับสนุนสินเชื่อสูงสุดถึง 70% ของมูลค่าบ้าน ไม่คิดดอกเบี้ยนานถึง 2 ปี ลูกค้าจะไม่ต้องกังวลเรื่องอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวอีกต่อไป โดยเฉพาะในช่วงนี้ที่ธนาคารต่างๆ เตรียมปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย ซึ่งเป็นสัญญาณว่าช่วง “เงินถูก” กำลังจะผ่านไปแล้ว

นอกจากนี้ สำหรับลูกค้าที่มีฐานะการเงินมั่นคง จะได้รับส่วนลดการชำระเงินล่วงหน้าสูงถึง 10% และส่วนลดต่อเนื่อง 11% ต่อปีต่อกระแสเงินสดจากการชำระเงินล่วงหน้า ซึ่งจะทำให้คุณได้รับผลกำไรทันที นอกจากนี้ กำไรดังกล่าวยังเพิ่มขึ้นด้วยโปรแกรมอื่นๆ อีกมากมาย เช่น ส่วนลดสูงสุด 7% สำหรับการย้ายเข้าอยู่ก่อนกำหนด ส่วนลดสูงสุด 1.27% สำหรับสมาชิก Vinhomes Elite Club ฟรีค่าธรรมเนียมการจัดการสูงสุด 3 ปี ชาร์จไฟรถยนต์ไฟฟ้า VinFast ฟรี 2 ปี...

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ลูกค้าธุรกิจหรือลูกค้าเช่าสามารถเข้าร่วมโปรแกรมความมุ่งมั่นในการเช่าสูงถึง 15% เป็นระยะเวลา 3 ปี ด้วยเหตุนี้ จึงสามารถปรับต้นทุนการลงทุนเริ่มแรกให้เหมาะสมอย่างทั่วถึง ทำให้มั่นใจได้ว่าจะมีกระแสเงินสดรายเดือนไหลเข้ามาเป็นระยะเวลาอันยาวนาน และเพิ่มอัตรากำไรเมื่อลงทุนในผลิตภัณฑ์ Vinhomes Golden Avenue

ด้วยปัจจัยการลงทุนที่มั่นใจได้ การันตีด้วยชื่อเสียงของนักลงทุน และนโยบายที่เหนือกว่า Vinhomes Golden Avenue ถือเป็นการลงทุนที่สดใสในช่วงเวลาปัจจุบัน โอกาสในการเป็นเจ้าของอสังหาฯ “สีทอง” ในพื้นที่นี้จะค่อยๆ ลดลง เนื่องจากตลาดอสังหาฯ กำลังเร่งตัวขึ้นเป็นวัฏจักรการเติบโตใหม่ และกฎหมายที่ส่งผลโดยตรงต่อภาคอสังหาฯ จะมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการในวันที่ 1 สิงหาคมนี้ คาดการณ์ว่าปัจจัยที่จะส่งผลให้ราคาอสังหาฯ ปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็วในทุกเซกเมนต์

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/dong-luc-thuc-day-lan-song-dau-tu-do-ve-thanh-pho-vung-bien-mong-cai-d221336.html