แรงผลักดันเบื้องหลังคลื่นการลงทุนที่ไหลเข้าเมืองชายแดนม้งไก๋

แรงผลักดันเบื้องหลังคลื่นการลงทุนที่ไหลเข้าเมืองชายแดนม้งไก

ผลลัพธ์เชิงบวกในการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม และนโยบายเปิดประตูที่ยืดหยุ่นในการส่งเสริมการค้าและการท่องเที่ยวระหว่างเวียดนามและจีนได้สร้างแรงผลักดันให้เมืองมงกาย (กวางนิญ) ก้าวขึ้นมาและกลายเป็นหัวรถจักรเศรษฐกิจของสามเหลี่ยมการเติบโตทางภาคเหนือ

นอกจากนี้ ยังเป็นช่วงเวลาที่กระแสการลงทุนจำนวนมหาศาลกำลังไหลเข้าสู่เมืองชายแดน โดยเฉพาะโครงการที่มีศักยภาพ เช่น Vinhomes Golden Avenue

การหยุดกระแสเงินสดการลงทุน

ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 เมืองม่งไจ้มีการเติบโตอย่างโดดเด่น โดยมูลค่าการผลิตในภาคเศรษฐกิจต่างๆ ประเมินไว้ที่เกือบ 9,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 29% จากช่วงเวลาเดียวกัน เงินลงทุนทางสังคมรวมเพิ่มขึ้น 83% และ นักท่องเที่ยว คาดการณ์ไว้ที่ 2 ล้านคน เพิ่มขึ้น 90% จากช่วงเวลาเดียวกัน

ตัวเลขการเติบโตที่น่าประทับใจแสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงอย่างแข็งแกร่งของเมืองชายแดนที่คึกคักที่สุดในภาคเหนือ ด้วยเหตุนี้ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมืองมงไกจึงกลายเป็นจุดหมายปลายทางของกระแสเงินสด ไม่เพียงแต่จากนักลงทุนในท้องถิ่นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพื้นที่ใกล้เคียงด้วย

เมืองมองไกดึงดูดกระแสเงินสดด้วยการพัฒนาที่ก้าวหน้าในท้องถิ่น ตลอดจนการปรากฏตัวของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่น่าดึงดูด

“นักลงทุนจำนวนมากจากไฮฟองและ ฮานอย ที่มีความสัมพันธ์ทางธุรกิจในพื้นที่ชายแดนก็กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในพื้นที่นี้อย่างต่อเนื่อง พวกเขามุ่งเน้นไปที่ผลิตภัณฑ์ที่มีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน โครงการของนักลงทุนที่มีชื่อเสียง และโดยเฉพาะอย่างยิ่งความสามารถในการขายและสร้างผลกำไรได้ทันที” คุณกวาง ฮุย ตัวแทนบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในเมืองมงก๋าย กล่าว

คุณฮุย กล่าวว่า การค้นหาส่วนใหญ่มุ่งเป้าไปที่ "ดาวดวงใหม่" ของย่านเมืองมงกาย - วินโฮมส์ โกลเด้น อเวนิว ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางเส้นทางคมนาคมสำคัญๆ เช่น ทางด่วนมงกาย - กวางนิญ - ไฮฟอง - ฮานอย ประตูชายแดนบั๊กลวน 2 และประตูชายแดนระหว่างประเทศมงกาย... วินโฮมส์ โกลเด้น อเวนิว มีข้อได้เปรียบที่หาได้ยากในด้านการเชื่อมต่อและการพัฒนาการค้าระหว่างเวียดนามและจีน ด้วยเหตุนี้ สถานที่แห่งนี้จึงไม่เพียงแต่เป็นที่อยู่อาศัยระดับท็อปคลาสเท่านั้น แต่ยังเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ที่ต้อนรับลูกค้าธุรกิจและนักท่องเที่ยวจำนวนมากจากทั้งสองประเทศ ดังนั้น ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา วินโฮมส์ โกลเด้น อเวนิว จึงดึงดูดผู้ซื้อ นักลงทุน และนักธุรกิจจำนวนมาก

รับประกันผลกำไรจากข้อได้เปรียบภายใน

ข้อได้เปรียบประการแรกและปัจจัยที่ดึงดูดความสนใจของตลาดทันทีที่ Vinhomes Golden Avenue เปิดตัว คือชื่อเสียงของนักลงทุน Vinhomes ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเวียดนามที่มีเขตเมืองระดับไฮเอนด์ 30 แห่งทั่วประเทศ ด้วยชื่อเสียงและศักยภาพทางการเงินที่แข็งแกร่งของนักลงทุน Vinhomes Golden Avenue จึงเป็นที่รู้จักในฐานะโครงการที่มีการก่อสร้างที่รวดเร็วและเสร็จสิ้นอย่างรวดเร็ว พร้อมด้วยโครงการสาธารณูปโภคชั้นเยี่ยมมากมายที่เปิดตัวอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2567 บ้านหลังแรกก็ถูกส่งมอบให้กับเจ้าของเพื่อเริ่มต้นชีวิตใหม่ในย่านเมืองที่น่าอยู่ที่สุดของ Mong Cai

เช่นเดียวกับโครงการขนาดใหญ่อื่นๆ ของวินโฮมส์ การรับประกันศักยภาพกำไรของวินโฮมส์ โกลเด้น อเวนิว มาจากมูลค่าที่แท้จริงของผลิตภัณฑ์ อาคารพาณิชย์ที่นี่สร้างขึ้นตามรูปแบบ "2 in 1" ที่ชาญฉลาดและยืดหยุ่น ทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและธุรกิจ ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งาน ในขณะเดียวกันก็ยังคงความเป็นส่วนตัวให้กับทุกพื้นที่ ขณะเดียวกัน เจ้าของบ้านยังสามารถใช้ประโยชน์จากระบบสาธารณูปโภคแบบครบวงจรอันเหนือชั้น ที่มีนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจหลายล้านคนที่ "เดินทางมาถึง" ที่มงกายทุกปี เพื่อพัฒนาบริการที่พักหลากหลายรูปแบบควบคู่ไปกับธุรกิจ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Vinhomes Golden Avenue ยังมีย่าน Little Shanghai Chinese Quarter ซึ่งเป็นรูปแบบเฉพาะที่ส่งเสริมกิจกรรมทางเศรษฐกิจยามค่ำคืนในย่านนี้ แม้ว่าจะเพิ่งเปิดให้บริการตั้งแต่ต้นฤดูร้อน แต่ถนนสายนี้ก็กลายเป็นแหล่งบันเทิงที่ขาดไม่ได้สำหรับผู้อยู่อาศัยในเขตเมืองและนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศที่มาเยือนมงไก ความมีชีวิตชีวาภายในที่แข็งแกร่งและรูปแบบถนนยามค่ำคืนอันเป็นเอกลักษณ์นี้จะเป็นแรงผลักดันในการส่งเสริมสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่คึกคักและศักยภาพในการทำกำไร ซึ่งจะช่วยเพิ่มราคาอาคารพาณิชย์ในย่านนี้

ระบบนิเวศสาธารณูปโภคที่หลากหลายสร้างความดึงดูดใจให้กับลูกค้าและนักลงทุน

นอกจากการรับประกันผลกำไรที่มั่นคงแล้ว Vinhomes Golden Avenue ยังถือเป็นการลงทุนแบบ "พอดีคำ" ที่นักลงทุนสามารถขายต่อได้ง่ายด้วยนโยบายการขายที่หาได้ยากของ Vinhomes ด้วยนโยบายต่างๆ เช่น การสนับสนุนสินเชื่อสูงสุด 70% ของมูลค่าบ้าน ปลอดดอกเบี้ยนานสูงสุด 2 ปี ลูกค้าจะไม่ต้องกังวลเรื่องอัตราดอกเบี้ยลอยตัวอีกต่อไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงที่ธนาคารบางแห่งกำลังเตรียมปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย ซึ่งเป็นสัญญาณว่าช่วงเวลา "เงินเหลือน้อย" กำลังจะผ่านไป

นอกจากนี้ สำหรับลูกค้าที่มีฐานะทางการเงินดี จะได้รับสิทธิประโยชน์จากเงินจูงใจในการผ่อนชำระล่วงหน้าสูงสุด 10% และสิทธิประโยชน์ต่อเนื่อง 11% ต่อปี/กระแสเงินสดที่ชำระล่วงหน้า ซึ่งจะทำให้ลูกค้าได้รับผลกำไรทันที นอกจากนี้ ผลกำไรยังเพิ่มขึ้นจากโปรแกรมอื่นๆ อีกมากมาย เช่น สิทธิประโยชน์สูงสุด 7% เมื่อย้ายเข้าอยู่ก่อนกำหนด ส่วนลดสูงสุด 1.27% สำหรับสมาชิก Vinhomes Elite Club ฟรีค่าธรรมเนียมการจัดการนานสูงสุด 3 ปี และฟรีค่าชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า VinFast นาน 2 ปี...

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ลูกค้าธุรกิจหรือลูกค้าเช่าสามารถเข้าร่วมโปรแกรมการเช่าที่ให้ผลตอบแทนสูงสุด 15% เป็นระยะเวลา 3 ปี ด้วยเหตุนี้ ต้นทุนการลงทุนเริ่มต้นจึงได้รับการปรับปรุงอย่างมีประสิทธิภาพ มั่นใจได้ถึงกระแสเงินสดรายเดือนในระยะยาว และเพิ่มอัตรากำไรเมื่อลงทุนในผลิตภัณฑ์ของ Vinhomes Golden Avenue

ด้วยปัจจัยการลงทุนที่มั่นใจได้ การันตีด้วยชื่อเสียงและนโยบายอันเหนือระดับของนักลงทุน Vinhomes Golden Avenue จึงถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในช่วงนี้ โอกาสในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ “โกลเด้น” จะค่อยๆ แคบลงเมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเร่งตัวขึ้นในวัฏจักรการเติบโตใหม่ และกฎหมายที่มีผลโดยตรงต่อภาคอสังหาริมทรัพย์จะมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ซึ่งคาดการณ์ว่าปัจจัยดังกล่าวจะส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในทุกกลุ่มปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/dong-luc-thuc-day-lan-song-dau-tu-do-ve-thanh-pho-vung-bien-mong-cai-d221336.html