ยอดคงเหลือสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์กว่า 2.8 ล้านล้านดอง

นี่คือข้อมูลที่ธนาคารแห่งรัฐจัดทำไว้ในรายงานล่าสุดที่ส่งถึงคณะผู้แทนกำกับดูแลเฉพาะเรื่องของ รัฐสภา เกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในช่วงปี 2558-2566

ตามข้อมูลของธนาคารแห่งรัฐ ในปี 2558-2559 สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างอยู่ที่ประมาณ 400,000 พันล้านดองเท่านั้น ส่วนอัตราส่วนหนี้สูญจากอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ประมาณ 4.2%

อย่างไรก็ตาม ในปีต่อๆ มา การปล่อยสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ในปี 2560 ยอดสินเชื่อคงค้างรวมสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างของระบบธนาคารเพิ่มขึ้นเป็น 529,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 9.21% ขณะที่อัตราส่วนหนี้เสียของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้นเป็น 4.58% เช่นกัน

ธนาคารแห่งรัฐกล่าวว่าอัตราส่วนสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่สูงต่อหนี้คงค้างทั้งหมดยังอยู่ในระดับสูง ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงด้านสินเชื่อได้

ตั้งแต่ปี 2561 ถึงปัจจุบัน หนี้คงค้างในภาคอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการบริโภค และการใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อตนเอง มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเสมอ

ในปี 2562 สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 23.26% แตะที่ 1.6 ล้านล้านดอง ในช่วงการระบาดใหญ่ปี 2563-2564 สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างยังคงเพิ่มขึ้น 12.06% และ 15.7% ต่อปี ตามลำดับ

ในปี 2565 หนี้อสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วอีกครั้ง โดยจะแตะระดับ 2,580 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้น 23.91% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในปี 2566 สินเชื่ออสังหาฯ จะยังคงเติบโตต่อเนื่อง 11.81% แตะที่ 2,880 ล้านล้านดอง

ธนาคารแห่งรัฐระบุว่าสัดส่วนสินเชื่อคงค้างต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เป็นหนี้ระยะกลางและระยะยาว ในช่วงปี 2558-2566 สินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 18-21% ของหนี้คงค้างทั้งหมดใน ระบบเศรษฐกิจ

เพื่อควบคุมการไหลของเงินเข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารแห่งรัฐได้ออกหนังสือเวียนฉบับที่ 36, 22 และ 41 ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยควบคุมอัตราส่วนของเงินทุนที่ระดมมาสำหรับเงินกู้ระยะกลางและระยะยาวของธนาคารตั้งแต่ 24-34%

ตามข้อมูลของธนาคารแห่งรัฐ สถาบันสินเชื่อบางแห่งมีอัตราส่วนสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์ต่อหนี้คงค้างทั้งหมดสูง ซึ่งก่อให้เกิดความเสี่ยงด้านสินเชื่อ

ก่อนหน้านี้ กระทรวงก่อสร้าง ได้ขอให้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามดำเนินการตรวจสอบและส่งเสริมการปล่อยสินเชื่อให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่อไป

กระทรวงฯ ได้ขอให้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามสั่งการให้ธนาคารพาณิชย์มีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงเงินทุนสินเชื่อได้สะดวกยิ่งขึ้น ทั้งสร้างความสะดวกสบายและสนับสนุนธุรกิจและควบคุมความเสี่ยง ช่วยลดปัญหาและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งพิจารณาการปล่อยสินเชื่อให้กับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ยังสร้างไม่เสร็จหรือใกล้จะเสร็จสมบูรณ์โดยเฉพาะ

(ที่มา: เทียนฟอง)

ลิงก์: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

แหล่งที่มา