รายงานของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ระบุว่า มาตรา 257 มาตรา 1 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 กำหนดว่ารายการราคาที่ดินที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดออกตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 จะยังคงใช้บังคับต่อไปจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 หากจำเป็น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะตัดสินใจปรับปรุงรายการราคาที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายนี้ให้เหมาะสมกับสถานการณ์ราคาที่ดินจริงในท้องถิ่น
ก่อนวันที่ 1 สิงหาคม บัญชีราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์ได้ถูกนำมาใช้ตามมติคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เลขที่ 02/2020 การกำหนดบัญชีราคานี้ถูกจำกัดด้วยข้อบังคับว่าด้วยกรอบราคาที่ดินในพระราชกฤษฎีกา 96/2019 ดังนั้น บัญชีราคาจึงไม่เหมาะสมและไม่สะท้อนถึงสถานการณ์ที่แท้จริง
รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ Duong Ngoc Hai แจ้งในการประชุมที่จัดขึ้นเมื่อวันที่ 10 กันยายน ณ สำนักงานใหญ่ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ภาพ: Thuy Nhi)
ทุกปี คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จะส่งค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน (K) ไปยังสภาประชาชนเพื่ออนุมัติ เพื่อนำไปใช้กับแต่ละกลุ่มวิชา แต่ละพื้นที่ และแต่ละวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ซึ่งช่วยให้สามารถแก้ไขบันทึกเกี่ยวกับภาระผูกพันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับที่ดินในพื้นที่ได้อย่างเหมาะสม
ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม กฎหมายที่ดินปี 2567 จะมีผลบังคับใช้โดยไม่มีข้อบังคับที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ส่งให้สภาประชาชนเพื่ออนุมัติค่าสัมประสิทธิ์การปรับเป็นประจำทุกปี ดังนั้น รายการราคาที่ดินหลังวันที่ 1 สิงหาคมจะไม่ใช้การคูณค่าสัมประสิทธิ์การปรับอีกต่อไป
จึงมีความจำเป็นต้องปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์ให้เหมาะสมกับสถานการณ์จริงและค่อยๆ เข้าใกล้ราคาตลาด โดยจะออกตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2569 เป็นต้นไป ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567
ขณะนี้ร่างปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์อยู่ระหว่างการประสานงานระหว่างคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ เพื่อรวบรวมความคิดเห็นจากผู้แทนสภาประชาชนโดยตรง ดำเนินการเจรจา และรวบรวมความคิดเห็นจากหน่วยงาน องค์กร และประชาชนที่ใช้ที่ดินอย่างกว้างขวาง...
คาดร่างบัญชีราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ฉบับใหม่จะเพิ่มขึ้น 5-51 เท่าจากบัญชีราคาที่ดินฉบับเดิม สร้างความฮือฮาในสังคมช่วงที่ผ่านมา (ภาพ : ตรินห์เหงียน)
อย่างไรก็ตาม ผู้แทนคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์กล่าวว่า พวกเขากำลังเผชิญกับความยากลำบากและปัญหาในการแก้ไขขั้นตอนทางการบริหารเกี่ยวกับภาระผูกพันทางการเงินในช่วงเปลี่ยนผ่านตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม จนถึงเวลาที่ออกรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วอย่างเป็นทางการ
รองปลัดกระทรวงเล มินห์ งาน แจ้งว่า รองนายกรัฐมนตรี เจิ่น ฮอง ฮา ได้มอบหมายให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เป็นประธานและประสานงานกับ กระทรวงการคลัง และกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้อง เพื่อศึกษาปัญหาของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ที่เกี่ยวข้องกับการปรับรายการราคาที่ดิน
ในการประชุม ผู้แทนส่วนใหญ่เห็นพ้องต้องกันกับการปรับรายการราคาที่ดินของนครโฮจิมินห์ มาตรา 257 วรรค 1 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ระบุอย่างชัดเจนว่าอำนาจในการปรับรายการเป็นของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์
นายเดืองหง็อกไห่ รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ อธิบายว่า การปรับรายการราคาที่ดินเป็นปัญหาใหญ่และสำคัญ เนื่องจากขอบเขตของปัญหาที่ได้รับผลกระทบมีมาก ส่งผลกระทบต่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมของเมือง
นครโฮจิมินห์ได้กำหนดว่าจะต้องปรับรายการราคาที่ดินให้เหมาะสมกับสถานการณ์ราคาที่ดินจริง นครโฮจิมินห์มีความระมัดระวังอย่างยิ่ง ประเมินผลกระทบอย่างรอบคอบ และปฏิบัติตามกฎระเบียบอย่างเคร่งครัด ดังนั้น นครโฮจิมินห์จึงจำเป็นต้องรับฟังความคิดเห็นจากกระทรวง หน่วยงาน และผู้เชี่ยวชาญ เพื่อให้การปรับรายการดังกล่าวไม่ส่งผลกระทบหรืออิทธิพลต่อประชาชนและธุรกิจมากนัก ซึ่งจะช่วยให้นครโฮจิมินห์พัฒนาได้อย่างมั่นคง
เมื่อสิ้นสุดการประชุมเชิงปฏิบัติการ รองปลัดกระทรวง เล มินห์ เงิน ได้สั่งการให้กรมวางแผนและพัฒนาทรัพยากรที่ดิน (กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม) จัดทำรายงานสรุป นำเสนอนายกรัฐมนตรีให้ครบถ้วน
รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ เงิน (ภาพ: ถุ่ย ญี)
นายงัน เห็นด้วยกับความจำเป็นในการปรับปรุงรายการราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์ และกล่าวว่านครโฮจิมินห์จำเป็นต้องติดตามผลสรุปของคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับเนื้อหานี้อย่างใกล้ชิด โดยลำดับและขั้นตอนต้องเป็นไปตามพระราชกฤษฎีกา 71/2024 ของรัฐบาลว่าด้วยการควบคุมราคาที่ดิน
ในระหว่างกระบวนการดำเนินการ นายเงิน ได้ตั้งข้อสังเกตว่านครโฮจิมินห์จำเป็นต้องประเมินราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดินเทียบกับระดับราคาที่ดินในท้องถิ่น และประเมินผลกระทบของร่างบัญชีราคาที่ดินต่อผู้ได้รับผลกระทบ นอกจากนี้ จำเป็นต้องรับฟังและชี้แจงความคิดเห็นของผู้ได้รับผลกระทบอย่างครบถ้วน เพื่อให้เกิดความสมดุลของผลประโยชน์ โดยไม่ส่งผลกระทบต่อประชาชนและภาคธุรกิจ
ตามที่ Dan Tri รายงาน คาดว่าร่างรายการราคาที่ดินใหม่ในนครโฮจิมินห์จะเพิ่มขึ้น 5-51 เท่าจากรายการราคาที่ดินเดิม ทำให้เกิดกระแสวิพากษ์วิจารณ์อย่างหนักในช่วงที่ผ่านมา
ที่มา: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)