ด้วยราคาสูงลิบลิ่วถึง 2.1 พันล้านดองต่อตารางเมตร มีเพียงมหาเศรษฐีเท่านั้นที่สามารถซื้อได้

[โฆษณา_1]

จากผลสำรวจของ VTC News พบว่า ปัจจุบันบ้านทาวน์เฮาส์เก่าจำนวนมากใน ฮานอย ถูกนำมาเสนอขายในเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โดยมีราคาตั้งแต่หลายร้อยล้านดงต่อตารางเมตรไปจนถึงหลายพันล้านดงต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ที่น่าสังเกตคือ บางราคาสูงถึง 2.1 พันล้านดงต่อตารางเมตร สร้างความตกใจให้กับหลายคน

นี่คือบ้านบนถนนเกาโก ใกล้กับบริเวณ "ปากฉลาม" สามารถมองเห็นทะเลสาบฮว่านเกี๋ยมได้อย่างชัดเจน มีพื้นที่ 40 ตารางเมตร 5 ชั้น และเสนอขายในราคา 84,000 ล้านดอง

ทาวน์เฮาส์เก่าในฮานอยกำลังถูกนำออกขายเป็นจำนวนมาก: ราคาสูงอย่างน่าตกใจถึง 2.1 พันล้านดองต่อตารางเมตร มีเพียงมหาเศรษฐีเท่านั้นที่กล้าซื้อ - 1 — บ้านทาวน์เฮาส์เก่าหลังหนึ่งถูกเสนอขายในราคา 2.1 พันล้านดองต่อตารางเมตร

ตัวอย่างเช่น บ้านหลังหนึ่งบนถนนดิงห์เทียนฮวาง มีพื้นที่ 65 ตารางเมตร และหน้ากว้าง 6 เมตร กำลังประกาศขายในราคา 70,000 ล้านดง ซึ่งเทียบเท่ากับมากกว่า 1,000 ล้านดงต่อตารางเมตร

บ้านอีกหลังบนถนนตงดาน มีพื้นที่ 45 ตารางเมตร 3 ชั้น ก็กำลังประกาศขายในราคา 40.5 พันล้านดง หรือประมาณ 900 ล้านดงต่อตารางเมตร

ปัจจุบันมีทาวน์เฮาส์ 5 ชั้น ขนาด 65 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนถนนหางกา กำลังประกาศขายในราคา 50,000 ล้านดง ซึ่งเทียบเท่ากับเกือบ 800 ล้านดงต่อตารางเมตร

บ้านสี่ชั้นบนถนนหางเบ้ พื้นที่ 32 ตารางเมตร กำลังถูกเสนอขายในราคา 25,000 ล้านดง ซึ่งเทียบเท่ากับประมาณ 781 ล้านดงต่อตารางเมตร

ด้วยราคาที่ดินที่สูงถึงหลายพันล้านดองต่อตารางเมตร หลายคนคาดการณ์ว่า ด้วยรายได้เฉลี่ย 20 ล้านดองต่อเดือน แม้จะเก็บเงินนานถึง 20 ปี ก็คงยากที่จะซื้อบ้านได้แม้แต่ตารางเมตรเดียวในย่านเมืองเก่าของฮานอย

ดังนั้น ด้วยรายได้ 20 ล้านดง ค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิตของครอบครัวอยู่ที่ประมาณ 10 ล้านดง เหลือเงินออม 10 ล้านดง ในหนึ่งปี พวกเขาสามารถออมได้ 120 ล้านดง และใน 20 ปี จะสามารถออมได้ 2.4 พันล้านดง

อย่างไรก็ตาม หลังจาก 20 ปี ราคาบ้านและที่ดินในเมืองเก่าก็จะสูงขึ้นตามไปด้วย ดังนั้นด้วยเงิน 2.4 พันล้านดอง จึงยากที่จะซื้อบ้านได้แม้แต่เพียง 1 ตารางเมตรในเมืองเก่า

จากข้อมูลของ Batdongsan.com.vn ราคาบ้านเฉลี่ยในบางถนนของย่านเมืองเก่าฮานอยในช่วงเดือนมีนาคม เมษายน และพฤษภาคม ปี 2023 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนๆ มีดังนี้: ราคาเสนอขายบ้านบนถนนโลซูในปี 2023 อยู่ที่ 1.058 พันล้านดง/ตารางเมตร ขณะที่ปี 2019 อยู่ที่ 972 ล้านดง/ตารางเมตร เช่นเดียวกัน ราคาเสนอขายบ้านบนถนนหางบึมในปี 2023 อยู่ที่ 924 ล้านดง/ตารางเมตร เมื่อเทียบกับ 706 ล้านดง/ตารางเมตร ในปี 2019…

ราคาเสนอขายเฉลี่ยสำหรับบ้านติดถนนในย่านเมืองเก่าของฮานอยอยู่ที่ประมาณ 597 ล้านดงต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นประมาณ 8% เมื่อเทียบกับปี 2019

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ย่านเมืองเก่าของฮานอยได้รับการขนานนามว่า "ดินแดนที่มีค่าดุจทองคำ" เป็น "แหล่งทำเงิน" เนื่องจากทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยมและสถานะเป็นแหล่ง ท่องเที่ยว ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวจำนวนมากและทำให้เป็นพื้นที่ที่เอื้อต่อการทำธุรกิจเป็นอย่างมาก ดังนั้น อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้จึงติดอันดับราคาที่สูงที่สุดอย่างต่อเนื่อง โดยมีราคาเทียบเท่ากับอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในปารีส ฮ่องกง และทำเลทองอื่นๆ

นาย Tran Thanh Tung นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มากประสบการณ์ที่เชี่ยวชาญด้านย่านเมืองเก่า กล่าวว่า เมื่อสองถึงสามปีก่อนการระบาดของโควิด-19 อสังหาริมทรัพย์ในย่านเมืองเก่าแทบจะไม่เคยมีคนนำออกขายเลย มีช่วงหนึ่งที่ผู้ซื้อต่างต่อแถวรอซื้อ เพราะนอกจากมหาเศรษฐีของฮานอยแล้ว บรรดาเจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์จากจังหวัดต่างๆ เช่น Thanh Hoa, Ha Tinh และ Nghe An ก็ต้องการซื้อเพื่อรักษามูลค่าเงินทุนและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าด้วยเช่นกัน

นับตั้งแต่ปี 2020 เป็นต้นมา ด้วยการระบาดของ COVID-19 และภาวะธุรกิจที่ซบเซาที่เกิดขึ้น จำนวนประกาศให้เช่าและขายบ้านในย่านเมืองเก่าบนเว็บไซต์โฆษณาต่างๆ จึงเพิ่มขึ้นทุกวัน

นายตุงกล่าวว่า แม้ราคาบ้านในเมืองเก่าจะสูง แต่จริงๆ แล้วราคาลดลงประมาณ 10% ในปีนี้เมื่อเทียบกับปี 2022 และแนวโน้มนี้อาจดำเนินต่อไปจนถึงสิ้นปี 2023

“ ในระยะยาว บ้านทาวน์เฮาส์เก่าถือเป็นโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนเสมอ เพราะไม่เพียงแต่จะช่วยรักษามูลค่าเงินต้นได้ดี แต่ยังให้ผลตอบแทนค่าเช่าสูงอีกด้วย ดังนั้น นี่จึงเป็นช่วงเวลาที่ดีสำหรับนักลงทุนที่มีเงินทุนพร้อมที่จะซื้อ ” นายตุงกล่าว

ง็อก วี

เป็นประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา