ราคาแพงช็อค 2.1 พันล้านดอง/ตรม. มีแต่คนรวยสุดๆ เท่านั้นที่กล้าซื้อ

ตามการสำรวจของ VTC News เมื่อเร็ว ๆ นี้พบว่าบ้านทาวน์เฮาส์เก่าจำนวนมากใน ฮานอย ถูกประกาศขายบนเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โดยราคาต่ำสุดอยู่ที่หลายร้อยล้านดองต่อตารางเมตร และราคาสูงสุดถึง 1,000 ล้านดองต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีราคาสูงถึง 2.1 พันล้านดอง/ตรม. ที่ทำเอาหลายคนแปลกใจ

นี่คือบ้านบนถนน Cau Go โซน Ham Ca Shark มองเห็นวิวทะเลสาป Hoan Kiem โดยตรง มีพื้นที่ 40 ตร.ม. 5 ชั้น ราคาขาย 84,000 ล้านดอง

บ้านในย่านเมืองเก่าของฮานอยกำลังถูกขายออกไปอย่างมหาศาล มีราคาสูงอย่างน่าตกใจที่ 2.1 พันล้านดองต่อตารางเมตร มีเพียงเศรษฐีเท่านั้นที่กล้าซื้อ - 1 — บ้านทาวน์เฮาส์เก่าราคาขาย 2.1 พันล้านดอง/ตรม.

หรือบ้านพื้นที่ 65ตรว. หน้ากว้าง 6ม. บนถนนดิงห์เตียนฮวง ขายราคา 70,000ล้านดอง หรือคิดเป็นมากกว่า 1,000ล้านดอง/ตรว.

บ้านอีกหลังบนถนนทงดาน พื้นที่ 45 ตร.ม. 3 ชั้น ก็ขายไปในราคา 40.5 พันล้านดอง หรือประมาณ 900 ล้านดอง/ตร.ม.

บนถนน Hang Ga มีบ้านหน้าถนนขนาด 65 ตร.ม. สูง 5 ชั้น กำลังประกาศขายในราคา 5 หมื่นล้านดอง หรือเกือบ 800 ล้านดองต่อตร.ม.

บ้าน 4 ชั้นบนถนนหางเบ พื้นที่ 32 ตรม. ก็ขายไปในราคา 25,000 ล้านดอง หรือประมาณ 781 ล้านดอง/ตรม.

ด้วยราคาที่สูงถึงหลายพันล้านดองต่อตารางเมตร หลายคนคำนวณว่าด้วยรายได้ 20 ล้านดองต่อเดือนของคนส่วนใหญ่ หากพวกเขาออมเงินเป็นเวลา 20 ปี คงเป็นเรื่องยากที่จะซื้อบ้านขนาด 1 ตารางเมตรในเมืองเก่าของฮานอย

ด้วยเหตุนี้ หากมีรายได้ 20 ล้านดอง ค่าใช้จ่ายในครอบครัวก็จะอยู่ที่ประมาณ 10 ล้านดอง และเก็บออมเงินอีก 10 ล้านดอง 1 ปีจะประหยัดเงินได้ 120 ล้านดอง 20 ปีจะประหยัดเงินได้ 2.4 พันล้านดอง

อย่างไรก็ตาม หลังจากผ่านไป 20 ปี ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเก่าก็จะเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา ดังนั้น ด้วยราคา 2.4 พันล้านดอง จึงเป็นเรื่องยากที่จะซื้อบ้าน 1 ตารางเมตรในเมืองเก่า

ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn ราคาบ้านเฉลี่ยในถนนบางสายในเขตเมืองเก่าของฮานอยในเดือนมีนาคม เมษายน และพฤษภาคม พ.ศ. 2566 เมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปีก่อนๆ มีดังนี้: ราคาขายบ้านบนถนน Lo Su ในปี 2566 อยู่ที่ 1.058 พันล้านดองต่อตรม. และในปี 2562 อยู่ที่ 972 ล้านดองต่อตรม. หรือถนนหางบัวม ราคาขายในปี 2023 อยู่ที่ 924 ล้านดอง/ตรม. ส่วนปี 2019 อยู่ที่ 706 ล้านดอง/ตรม....

ราคาขายเฉลี่ยของบ้านติดถนนในย่านเมืองเก่าของฮานอยอยู่ที่ประมาณ 597 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นประมาณ 8% เมื่อเทียบกับปี 2019

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ ย่านเมืองเก่าของฮานอยได้รับการขนานนามว่า “พื้นที่ทุกตารางนิ้วคือทองคำ” “แหล่งทำเงิน” เนื่องด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นเลิศ เป็นแหล่ง ท่องเที่ยว ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวจำนวนมาก จึงสะดวกมากสำหรับการทำธุรกิจ ดังนั้นอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนี้จึงมักมีราคาแพงที่สุด โดยราคาเทียบได้กับที่ดินทำเลทองในปารีส ฮ่องกง...

คุณทราน ทันห์ ตุง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ในย่านเมืองเก่า กล่าวว่า เมื่อ 2-3 ปีก่อน ก่อนเกิดการระบาดของโควิด-19 บ้านในเมืองเก่าแทบไม่มีใครขายเลย มีช่วงหนึ่งที่ลูกค้า “ต่อแถว” เพื่อซื้อ เนื่องจากนอกเหนือจากเหล่ามหาเศรษฐีในฮานอยแล้ว เจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์จากจังหวัดทัญฮ ว้า ห่าติ๋ญ และเหงะอาน... ก็ยังต้องการซื้อเพื่อเก็บเงินและลงทุนเช่าอีกด้วย

ตั้งแต่ปี 2020 จนถึงปัจจุบันที่โรคโควิด-19 ระบาด ธุรกิจก็ลำบาก จำนวนโฆษณาให้เช่าและขายทาวน์เฮาส์เก่าในเว็บไซต์จัดหมวดหมู่เพิ่มขึ้นทุกวัน

โดยนายทัง เปิดเผยว่า แม้ราคาบ้านทาวน์เฮาส์เก่าจะสูง แต่ในปีนี้กลับลดลงประมาณ 10% เมื่อเทียบกับปี 2565 และแนวโน้มนี้อาจคงอยู่ไปจนถึงสิ้นปี 2566

“ ในระยะยาว ทาวน์เฮาส์เก่าถือเป็นดินแดนแห่งคำสัญญาสำหรับนักลงทุนเสมอ เพราะไม่เพียงแต่คุณจะสามารถเก็บเงินได้ดีเท่านั้น แต่ยังมีกำไรจากการให้เช่าในพื้นที่นี้สูงมากอีกด้วย ดังนั้น นี่จึงเป็นช่วงเวลาที่ดีสำหรับนักลงทุนที่มีเงินที่จะซื้อ ” คุณตุงกล่าว

ง็อกวี

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

แหล่งที่มา