การขจัดอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับที่ดินสำหรับโครงการนิคมอุตสาหกรรมเทียนถั่น

แม้ว่าการก่อสร้างจะเริ่มต้นในเดือนเมษายนแล้ว แต่ตามคำกล่าวของตัวแทนนักลงทุน โครงการนิคมอุตสาหกรรมเทียนถั่นไม่สามารถเร่งดำเนินการได้เนื่องจากที่ดินไม่เพียงพอ

ผู้ลงทุนในนิคมอุตสาหกรรมเทียนถั่นกำลังเร่งดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ

โครงการนิคมอุตสาหกรรมเทียนถั่นกำลังเร่งก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานเพื่อให้แล้วเสร็จภายในไตรมาสที่สี่ของปี 2026 และต้อนรับนักลงทุนตั้งแต่ต้นปี 2027 แต่ความคืบหน้ายังคงเผชิญกับอุปสรรคเนื่องจากปัญหาการจัดหาที่ดิน

เร่งกระบวนการให้เร็วขึ้น

โครงการก่อสร้างและดำเนินงานโครงสร้างพื้นฐานนิคมอุตสาหกรรมเทียนถั่น ครอบคลุมพื้นที่ 410.4 เฮกเตอร์ ด้วยเงินลงทุนรวมกว่า 4,600 พันล้านดอง กำลังดำเนินการอยู่ในตำบลเทียนหลางและตันมินห์ โครงการนี้ลงทุนโดยบริษัท เทียนถั่น อินดัสเทรียล พาร์ค อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน) และเริ่มต้นเมื่อวันที่ 18 เมษายน 2568

ในช่วงปลายปี 2025 การปรับระดับพื้นที่และการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานในโครงการได้เร่งดำเนินการ ในพื้นที่ก่อสร้าง วิศวกรและคนงานถูกระดมกำลังเพื่อขุดฐานรากถนน ตามที่นายโฮอัง มินห์ ฮานห์ กรรมการบริหารโครงการนิคมอุตสาหกรรมเทียนถั่น (บริษัทร่วมทุนนิคมอุตสาหกรรมเทียนถั่น) กล่าวว่า หน่วยงานกำลังดำเนินการหลายรายการพร้อมกันในพื้นที่กว่า 119 เฮกตาร์ที่ได้รับการจัดสรรจากคณะกรรมการประชาชนเมือง ทีมงานก่อสร้างถนนภายในกำลังดำเนินการขุดฐานราก ถมดิน และติดตั้งแผ่นกันซึม ส่วนเส้นทางเชื่อมต่อระยะทาง 2.6 กิโลเมตรจากทางหลวงหมายเลข 10 (ตำบลวิญถวน) ไปยังถนนจังหวัดหมายเลข 354 (ตำบลเทียนหลาง) กำลังดำเนินการบดอัดเพื่อเตรียมการวางชั้นฐานราก

นายหานห์เน้นย้ำว่า “นักลงทุนได้พิจารณาแล้วว่า การสร้างถนนเชื่อมทางหลวงหมายเลข 10 ในตำบลวิงห์ถวนกับถนนจังหวัดหมายเลข 354 ในตำบลเทียนหลาง จะเป็นการเปิดเส้นทางคมนาคมเชิงยุทธศาสตร์ ซึ่งไม่เพียงแต่จะช่วยลดระยะเวลาในการขนส่งสินค้า แต่ยังเพิ่มความน่าดึงดูดใจของนิคมอุตสาหกรรมอีกด้วย นี่เป็นปัจจัยสำคัญในการสร้าง ‘แรงดึงดูด’ สำหรับการลงทุนทั้งในและต่างประเทศ”

ในส่วนของการเคลียร์พื้นที่สำหรับโครงการ หลังจากดำเนินการจัดซื้อที่ดินไปแล้วสองเฟส ตำบลเทียนหลางและตำบลตันมินห์ได้เคลียร์พื้นที่เสร็จสิ้นไปแล้ว 119.5/410.4 เฮกเตอร์ (คิดเป็นเกือบ 30%) เนื่องจากพื้นที่ที่จะต้องเคลียร์มีขนาดใหญ่ หน่วยงานท้องถิ่นและนักลงทุนจึงตกลงที่จะดำเนินการในสี่เฟส

เราหวังว่าจะได้รับการจัดสรรพื้นที่ทั้งหมดในเร็ว ๆ นี้

โครงการเริ่มต้นในเดือนเมษายน แต่ไม่สามารถเร่งความคืบหน้าได้เนื่องจากขาดแคลนที่ดิน

แม้ว่าการก่อสร้างจะเริ่มต้นในเดือนเมษายน แต่ตามคำกล่าวของตัวแทนนักลงทุน ความคืบหน้าของโครงการไม่สามารถเร่งได้เนื่องจากที่ดินไม่เพียงพอ นอกจากพื้นที่ 86 เฮกตาร์ที่ได้ทำการเคลียร์และส่งมอบในเฟสแรกแล้ว เฟสที่สองกำลังดำเนินการเคลียร์พื้นที่ 32 เฮกตาร์จากทั้งหมด 51.6 เฮกตาร์ เฟสที่ 3 และ 4 อยู่ในระหว่างการสำรวจและจัดทำแผนชดเชยและสนับสนุน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ที่ดินส่วนที่เหลืออีก 19.6 เฮกตาร์จากเฟส 2 ซึ่งยังไม่ได้ส่งมอบนั้น เป็นทำเลที่นักลงทุนเลือกไว้สำหรับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่สำคัญหลายอย่างของนิคมอุตสาหกรรม เช่น โรงบำบัดน้ำเสียและท่าเทียบเรือน้ำภายในประเทศ ดังนั้น นักลงทุนจึงขอให้เทศบาลเทียนหลางและคณะกรรมการบริหารโครงการพื้นที่เทียนหลางเร่งดำเนินการเคลียร์พื้นที่ในบริเวณนี้ เพื่อไม่ให้กระทบต่อความคืบหน้าในการก่อสร้างและการดึงดูดนักลงทุนรายอื่นๆ

ตามแผนงาน การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมเทียนถั่นแบ่งออกเป็น 3 ระยะ ระยะที่ 1 ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จไม่เกินไตรมาสที่ 4 ของปี 2569 จะเกี่ยวข้องกับการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานบนพื้นที่ 150 เฮกเตอร์ เพื่อต้อนรับนักลงทุนรายย่อยในช่วงต้นปี 2560

เพื่อเป็นการรับประกันว่าจะมีที่ดินเพียงพอสำหรับโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค นายเหงียน โค่ย กรรมการผู้จัดการ บริษัท เทียนแทง อินดัสเทรียล พาร์ค อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในช่วงปลายเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2568 นักลงทุนได้ส่งเอกสารขอให้คณะกรรมการประชาชนตำบลเทียนหลางและตำบลตันมินห์ คณะกรรมการบริหารโครงการพื้นที่เทียนหลาง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เร่งดำเนินการจัดซื้อที่ดินส่วนที่เหลืออีก 19.6 เฮกเตอร์ จากเฟส 2 และ 3 เพื่อให้นักลงทุนมีที่ดินสำหรับดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคไปพร้อมกัน จนถึงปัจจุบัน พื้นที่ทั้งหมดก็ยังไม่ได้รับการส่งมอบ ดังนั้น นักลงทุนจึงขอให้องค์การบริหารส่วนตำบลเทียนหลางเร่งดำเนินการเคลียร์พื้นที่และส่งมอบที่ดินให้แก่นักลงทุนภายในไตรมาสแรกของปี พ.ศ. 2569

หนึ่งในอุปสรรคที่ส่งผลกระทบต่อการก่อสร้างโครงการคือการขนส่งวัสดุ ถนนที่เชื่อมทางหลวงหมายเลข 10 ในตำบลวิงห์ถวนกับถนนจังหวัดหมายเลข 354 ในตำบลเทียนหลาง ปัจจุบันยังไม่เปิดใช้งานและอยู่ระหว่างการขยายเพิ่มเติม ในขณะเดียวกัน ถนนสายหลักในตำบลเทียนหลางก็แคบและไม่เหมาะสมสำหรับยานพาหนะที่ขนส่งวัสดุโครงการ ดังนั้น นักลงทุนจึงขออนุญาตจากคณะกรรมการประชาชนเมือง กรมการก่อสร้าง และตำรวจเมือง เพื่อใช้เส้นทางทางน้ำและถนนที่เชื่อมทางหลวงหมายเลข 10 ในตำบลวิงห์ถวนกับถนนจังหวัดหมายเลข 354 ในตำบลเทียนหลาง สำหรับการขนส่งเครื่องจักร อุปกรณ์ และวัสดุก่อสร้างสำหรับโครงการ

โครงการก่อสร้างและดำเนินงานนิคมอุตสาหกรรมเทียนถั่นเป็นโครงการนิคมอุตสาหกรรมแห่งแรกในอดีตอำเภอเทียนหลาง และคาดว่าจะช่วยส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ และการเติบโตของเมืองไฮฟอง อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน ความคืบหน้าของโครงการยังไม่เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ เพื่อเร่งความคืบหน้าของโครงการ คณะกรรมการประชาชนของตำบลเทียนหลางและตำบลตันมินห์กำลังเร่งดำเนินการตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดิน เร่งดำเนินการชดเชยและเคลียร์พื้นที่ และส่งมอบที่ดินให้แก่นักลงทุนและหน่วยงานก่อสร้างเพื่อดำเนินการก่อสร้างและนำโครงการเข้าสู่การดำเนินงานโดยเร็วที่สุด

โครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานและการลงทุนทางธุรกิจของนิคมอุตสาหกรรมเทียนถั่น มีเป้าหมายเพื่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมที่ครบวงจรและสมบูรณ์แบบตามเกณฑ์สีเขียว ทันสมัย ​​และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม โดยมีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่สอดคล้องกันและได้มาตรฐานคุณภาพระดับสากล

นิคมอุตสาหกรรมเทียนถั่นมุ่งเน้นการดึงดูดนักลงทุนที่ดำเนินงานในสาขาต่างๆ เช่น อุตสาหกรรมสะอาด วิสาหกิจต่างชาติ อุตสาหกรรมไฮเทค อุตสาหกรรมสนับสนุน การผลิต ฯลฯ คาดว่านิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้จะสร้างงานประมาณ 30,000 ตำแหน่ง สนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม และยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชนในท้องถิ่น

มินห์ โคย

ที่มา: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-cho-du-an-khu-cong-nghiep-tien-thanh-529249.html