ฮานามเร่งแข่งขันเพื่อดึงดูดเงินทุนการลงทุนจากต่างประเทศ

ด้วยการส่งเสริมการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและการปฏิรูปขั้นตอนการบริหารอย่างรวดเร็ว ทำให้ ฮานาม ค่อยๆ กลายเป็นจุดสว่างที่ดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในภาคเหนือ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปและอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมโดยเฉพาะในฮานามมีความน่าดึงดูดเพิ่มมากขึ้น ดึงดูดธุรกิจที่มีศักยภาพจำนวนมากให้เข้ามามีส่วนร่วม

มุมมอง 3 มิติของคลัสเตอร์อุตสาหกรรมเยนเลน – เมืองซวีเตียน – ฮานาม

ตามข้อมูลของคณะกรรมการบริหารจัดการนิคมอุตสาหกรรม (IPB) ของจังหวัดฮานาม ณ วันที่ 31 ตุลาคม พ.ศ. 2567 ทั้งจังหวัดมีโครงการ FDI จากประเทศและเขตพื้นที่ต่างๆ เข้ามาลงทุน 362 โครงการ โดยมีทุนการลงทุนรวม 6.27 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

ในจำนวนนี้ มี 89 โครงการที่เกี่ยวข้องกับจีน มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 2.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ไต้หวันมี 54 โครงการ มูลค่าการลงทุนรวม 2.19 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ จีนแผ่นดินใหญ่มี 16 โครงการ และฮ่องกงมี 19 โครงการ...

อธิบายความน่าสนใจในการลงทุนในฮานาม

ฮานามซึ่งอยู่ห่างจาก ฮานอย ไปเพียง 50 กม. เป็นที่รู้จักในฐานะประตูสู่ภาคใต้ของเมืองหลวงฮานอย โดยมีข้อได้เปรียบของการเชื่อมต่อการจราจรผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A และทางด่วน Cau Gie - Ninh Binh รวมกับถนนวงแหวนหมายเลข 3 และ 4 เพื่อสร้างเครือข่ายการเชื่อมต่อที่สมบูรณ์แบบในภาคใต้ของฮานอย

จังหวัดฮานามยังคงส่งเสริมการสร้างโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรให้แล้วเสร็จอย่างต่อเนื่อง โดยเร่งสร้างทางแยกฟู่ทูให้เสร็จโดยเร็วที่สุด ซึ่งเป็นโครงการจราจรสมัยใหม่ 3 ชั้นที่คาดว่าจะเริ่มดำเนินการในปี 2568 หรือโครงการสะพานเลียมจิญ ระยะที่ 2 เพื่อตอบสนองความต้องการด้านการขนส่งที่เพิ่มมากขึ้นเมื่อถนนยาว 68 เมตรเปิดให้รถสัญจรจากเมืองซุยเตียน เมืองฟู้ลี้ และเขตทัญเลียม

การยกระดับโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งอย่างทันท่วงที ประกอบกับการสนับสนุนจากการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศเข้าสู่นิคมอุตสาหกรรม ได้ช่วยให้จังหวัดฮานามก้าวไปอีกขั้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัด ตลาดที่อยู่อาศัยและที่ดินเติบโตท่ามกลางราคาทองคำที่สูงและอัตราดอกเบี้ยเงินฝากธนาคารที่ต่ำ ทำให้หลายคนเลือกอสังหาริมทรัพย์เป็นช่องทางการลงทุน นอกจากนี้ ความต้องการเช่าที่ดินอุตสาหกรรม โรงงาน และคลังสินค้าสำเร็จรูปยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งส่งผลให้ราคาค่าเช่าที่ดินปรับตัวสูงขึ้น

อย่างไรก็ตาม เมื่อเปรียบเทียบกับภูมิภาคทางเหนือ ตลาดอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมฮานามมีราคาที่แข่งขันได้ โดยมีเพียง 1/3 - 2/3 เมื่อเทียบกับจังหวัดใกล้เคียง เช่น บั๊กนิญ และ บั๊กซาง ดังนั้นจึงมีความดึงดูดการลงทุนที่แข็งแกร่งและมีศักยภาพในการพัฒนาที่โดดเด่นสำหรับนักลงทุนต่างชาติ

ในจำนวนนี้ มีบริษัทจำนวนมากจากจีน ไต้หวัน และเกาหลีใต้ เข้ามาลงทุนในฮานาม เช่น Seoul Semiconductor Vina Co., Ltd., Anam Electronics Vietnam Co., Ltd. (เกาหลี), AVC Science and Technology Co., Ltd., Wistron Infocomm Co., Ltd. (ไต้หวัน) เป็นต้น

โอกาสสำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรม

การสร้างนิคมอุตสาหกรรมที่มีโครงสร้างพื้นฐานแบบประสานกันและการสร้างสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่เอื้ออำนวยจะช่วยส่งเสริมการลงทุนในฮานาม นอกจากนิคมอุตสาหกรรมสมัยใหม่ที่สร้างขึ้นในจังหวัดแล้ว เช่น การขยายนิคมอุตสาหกรรมดงวัน 1 (บริษัท Plaschem Ha Nam Industrial Park Investment and Development จำกัด), นิคมอุตสาหกรรมดงวัน 4 (บริษัท Viglacera Corporation), นิคมอุตสาหกรรมฮว่าหมาก (บริษัท Hoa Phat Urban Development and Construction Joint Stock Company) จังหวัดฮานามยังได้ร่างกองทุนที่ดินอุตสาหกรรมใหม่ด้วย

ตามแผนการพัฒนาจังหวัดฮานามในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2593 จังหวัดฮานามมีแผนที่จะจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมใหม่ 10 แห่ง มีพื้นที่รวมประมาณ 2,111 เฮกตาร์ ดังนั้น นิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่ที่นำเสนอ ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมดงวัน 5 และนิคมอุตสาหกรรมดงวัน 6 (บริษัทเวสเทิร์นแปซิฟิกจอยท์สต็อค), นิคมอุตสาหกรรมคิมบังอี (บริษัทคิมบัง อินดัสเทรียล พาร์ค ดีเวลลอปเมนท์ แอนด์ คอนสตรัคชั่น อินเวสต์เมนต์ จำกัด)...

จังหวัดฮานามจะวางแผนสร้างเขตอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องกับเมืองและพื้นที่บริการโดยมุ่งเน้นดึงดูดอุตสาหกรรมที่มีเทคโนโลยีสูง มูลค่าเพิ่มสูง และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

โครงการต่างๆ ที่พัฒนาและก่อสร้างโดยนักลงทุนนิคมอุตสาหกรรมที่มีชื่อเสียงและมีประสบการณ์ยาวนาน เช่น วิกลาเซรา เวสเทิร์นแปซิฟิก ฮัวฟัต... ได้รับการวางแผนอย่างครอบคลุมด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัยและสอดคล้องกันตามทิศทางทั่วไปของจังหวัด ก่อให้เกิดระบบนิเวศอุตสาหกรรมที่มีชีวิตชีวา ขณะเดียวกันก็สร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนที่โปร่งใสและเป็นมืออาชีพ ดึงดูดผู้ประกอบการทั้งในและต่างประเทศมายังฮานาม ส่งผลให้เกิดการจ้างงานหลายพันตำแหน่ง ตั้งแต่แรงงานไร้ฝีมือไปจนถึงแรงงานทักษะสูง เพิ่มรายได้และพัฒนาคุณภาพชีวิตของประชาชน ซึ่งมีส่วนช่วยส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจโดยรวมของจังหวัด

นอกจากนี้ คาดว่านักลงทุนที่มีชื่อเสียงจะนำเครือข่ายพันธมิตร ลูกค้า และนักลงทุนจากต่างประเทศมาด้วย ซึ่งจะมีส่วนช่วยเชื่อมโยงจังหวัดฮานามกับห่วงโซ่มูลค่าและตลาดระดับนานาชาติ ไม่เพียงแต่เพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของจังหวัดเท่านั้น แต่ยังส่งเสริมการแลกเปลี่ยนทางเศรษฐกิจและวัฒนธรรมกับภูมิภาคอีกด้วย

ที่มา: https://baodautu.vn/ha-nam-tang-toc-trong-cuoc-dua-thu-hut-von-dau-tu-nuoc-ngoai-d231004.html