ฮานอยปรับแผนการสร้างที่ดิน 47,000 ตร.ม. ในบั๊กโกเญอ - Chem

กรุงฮานอยเพิ่งอนุมัติการปรับปรุงในท้องถิ่นในผังรายละเอียดของพื้นที่ Bac Co Nhue - Chem เพื่อระบุฟังก์ชันการใช้ที่ดิน รองรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกการฝึกอบรมที่ทันสมัยและพร้อมกัน โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค และภูมิทัศน์

รองประธานคณะกรรมการประชาชน ฮานอย Duong Duc Tuan ลงนามและออกมติหมายเลข 2858/QD-UBND ว่าด้วยการอนุมัติโครงการปรับผังเมืองรายละเอียดในพื้นที่ Bac Co Nhue - Chem มาตราส่วน 1/500 ในแปลงที่ดินผังเมืองที่ทำเครื่องหมาย K4/CQ2 และ K7/CQ3

ดังนั้น พื้นที่ดินที่ปรับแล้วทั้งหมดคือประมาณ 47,366 ตร.ม. ในเขตการปกครองของเขต Co Nhue 2 และเขต Xuan Dinh เขต Bac Tu Liem โดยที่ตั้งของแปลงที่ดินที่วางแผนไว้คือรหัส K4/CQ2: ทิศเหนือติดกับถนน Nguyen Dinh Tu ที่มีหน้าตัด 30 ม. ทิศตะวันออกติดกับถนนที่วางแผนไว้ซึ่งมีหน้าตัด 30 ม. ทิศใต้ติดกับถนนที่วางแผนไว้ซึ่งมีหน้าตัด 15.5 ม. ทิศตะวันตกติดกับถนนที่วางแผนไว้ซึ่งมีหน้าตัด 15.5 ม.

ที่ดินผังเมืองรหัส K7/CQ3: ขอบด้านเหนือ ถนนที่วางแผนไว้ มีหน้าตัด 15.5 ม. ขอบด้านตะวันออก ถนนที่วางแผนไว้ มีหน้าตัด 30 ม. ขอบด้านใต้ ถนนที่วางแผนไว้ มีหน้าตัด 21.5 ม. ขอบด้านตะวันตก ถนนที่วางแผนไว้ มีหน้าตัด 15.5 ม.

โครงการมีการปรับปรุงเพื่อกำหนดฟังก์ชันการใช้ที่ดินให้สอดคล้องกับทิศทางที่ได้รับอนุมัติของผังเมือง H2-1 มาตราส่วน 1/2000 และการวางผังรายละเอียดพื้นที่ North Co Nhue - Chem มาตราส่วน 1/500 เชื่อมโยงขอบเขต ขอบเขตของบล็อกการวางแผน พื้นที่สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ พื้นที่การจราจร และพื้นที่ก่อสร้างใต้ดินบนบล็อกที่ดินได้อย่างสอดประสานกัน เหมาะสมกับความต้องการด้านการฝึกอบรม การดำเนินงาน และการบริหารจัดการ สร้างสรรค์ผลงานที่มีรูปแบบสถาปัตยกรรมที่สวยงาม ทันสมัย ​​สอดคล้องกับพื้นที่สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์โดยรอบ

ในเวลาเดียวกันยังเป็นฐานทางกฎหมายสำหรับนักลงทุนในการจัดตั้งโครงการลงทุนก่อสร้าง และสำหรับหน่วยงานที่มีอำนาจในการจัดการการวางแผนทางสถาปัตยกรรมและการจัดการการลงทุนก่อสร้างตามแผนที่ได้รับอนุมัติ

หลักการปรับปรุง: การปรับปรุงระดับท้องถิ่นของการวางแผนรายละเอียดของพื้นที่ North Co Nhue - Chem มาตราส่วน 1/500 บนแปลงที่ดินวางแผนที่ทำเครื่องหมาย K4/CQ2 และ K7/CQ3 บนหลักการของความสอดคล้องกับฟังก์ชั่นการใช้ที่ดินและตัวบ่งชี้การวางแผนสถาปัตยกรรมตามทิศทางที่ได้รับอนุมัติของการวางแผนการแบ่งเขตเมือง H2-1 มาตราส่วน 1/2000; ข้อบังคับทางเทคนิคแห่งชาติว่าด้วยการวางแผนการก่อสร้าง QCVN 01:2021/BXD

ให้มั่นใจว่ามีการเชื่อมโยงอย่างสอดคล้องกันของขอบเขตและขอบเขตของที่ดินกับระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค และการสัญจรของที่ดินตามผังเมืองที่กำหนดไว้ในโครงการผังเมืองรายละเอียด มาตราส่วน 1/500; ได้รับการอนุมัติการวางแนวของผังเมืองย่อย H2-1 มาตราส่วน 1/2000; สอดคล้องกับ QCVN 01:2021/BXD มาตรฐานการออกแบบเฉพาะทาง และระเบียบข้อบังคับที่เกี่ยวข้องในปัจจุบัน

พื้นที่อื่นๆ ที่ไม่ได้รวมอยู่ในรายการปรับท้องถิ่นของการวางแผนรายละเอียดของพื้นที่ North Co Nhue - Chem มาตราส่วน 1/500 ในแปลงที่ดินวางแผนที่ทำเครื่องหมาย K4/CQ2 และ K7/CQ3 ยังคงเหมือนกับการวางแผนรายละเอียดของพื้นที่ North Co Nhue - Chem มาตราส่วน 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนของเมืองในคำตัดสินหมายเลข 1082/QD-UBND ลงวันที่ 21 มีนาคม พ.ศ. 2551 และคำตัดสินและระเบียบที่เกี่ยวข้องของหน่วยงานที่มีอำนาจ

เนื้อหาที่ปรับปรุง : ในแปลงผังเมืองที่มีสัญลักษณ์ K4/CQ2 และ K7/CQ3 งานที่วางแผนไว้ประกอบด้วย อาคาร กีฬา อเนกประสงค์ บ้านพักนักเรียน (หอพัก) ห้องโถง ห้องบรรยาย ห้องสมุด บ้านรปภ. และงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค...

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พื้นที่ดังกล่าวจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดด้านการป้องกันอัคคีภัย สุขอนามัยสิ่งแวดล้อม ความต้านทานแผ่นดินไหว และการปฏิบัติตามข้อบังคับทางเทคนิคของประเทศ แนวทางการออกแบบของโครงการจะคำนึงถึงความสวยงามและความเหมาะสมสำหรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยและนักศึกษา

โครงการปรับปรุงพื้นที่ยังกำหนดเกณฑ์สำหรับการวางแผนทางสถาปัตยกรรม ระบบการจราจร และโซลูชันโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ที่ดินจะถูกจัดเตรียมไว้พร้อมเส้นทางการจราจรภายใน ที่จอดรถ ระบบประปา พลังงาน การระบายน้ำ และโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคม...

สำหรับการจัดวางผังพื้นที่สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ ควรกำหนดขนาดจำนวนชั้นของอาคารตั้งแต่ 1 ถึง 23 ชั้นเหนือพื้นดินให้สอดคล้องกับแนวทางการวางผัง เมื่อออกแบบผังสถาปัตยกรรมของอาคาร จำเป็นต้องกำหนดเกณฑ์การวางผังสถาปัตยกรรมและตำแหน่งของสถานที่ก่อสร้างให้สอดคล้องกับเกณฑ์ควบคุมในผังหลักการใช้ที่ดินและแผนผังการจัดวางผังพื้นที่สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์

สำหรับการออกแบบภูมิทัศน์ในเมือง โครงการนี้เสนอแนวทางสถาปัตยกรรมสมัยใหม่โดยใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและประหยัดพลังงาน โดยจะเลือกและปลูกต้นไม้ให้สอดคล้องกับสภาพภูมิอากาศ ซึ่งไม่เพียงแต่สร้างความสวยงามเท่านั้น แต่ยังมีบทบาทสำคัญในการปรับปรุงสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยอีกด้วย

ส่งเสริมการใช้ประโยชน์จากศิลปะการจัดแสง โดยเฉพาะภาพเวลากลางคืน เช่น ไฟก่อสร้าง ไฟถนน ไฟต้นไม้ สวนในบ้าน ฯลฯ

คณะกรรมการประชาชนของเมืองได้มอบหมายให้กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมตรวจสอบและยืนยันเอกสารและแบบแปลนที่ปรับปรุงแล้ว โดยให้แน่ใจว่าเนื้อหาสอดคล้องกับการตัดสินใจที่ได้รับอนุมัติ ในเวลาเดียวกัน เนื้อหาที่ปรับปรุงแล้วจะได้รับการอัปเดตในเอกสารโครงการวางแผนโดยละเอียดของพื้นที่

คณะกรรมการประชาชนของเขตบั๊กทูเลียมเป็นประธานและประสานงานกับกรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมและคณะกรรมการจัดการโครงการลงทุนก่อสร้างเฉพาะทางภายใต้สถาบัน การเมือง แห่งชาติโฮจิมินห์เพื่อจัดให้มีการประกาศต่อสาธารณะเกี่ยวกับเนื้อหาการปรับปรุงผังเมืองไปยังหน่วยงาน องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้องตามระเบียบข้อบังคับ

ที่มา: https://baodautu.vn/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-47000-m-dat-o-bac-co-nhue---chem-d303808.html