ฮานอยจัดสรรกองทุนที่ดินและที่อยู่อาศัยอย่างแน่วแน่เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ

ผู้แทน Luu Quang Huy (เขต Soc Son) ตั้งคำถามว่าการจัดสรรที่ดินและกองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ เช่น ศูนย์ชุมชน สถานี อนามัย ฯลฯ ในเขตเมืองชั้นในนั้นมีความจำเป็นอย่างยิ่ง เมื่อวันที่ 10 มีนาคม 2566 สภาประชาชนกรุงฮานอยได้ออกมติ 06-NQ/HDND อนุมัติโครงการบริหารจัดการ การใช้ และการใช้ประโยชน์ทรัพย์สินสาธารณะของกรุงฮานอยอย่างมีประสิทธิภาพ ระยะปี 2566-2568 แนวทางสำหรับระยะปี 2569-2573 คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยได้ออกมติที่ 2189 ลงวันที่ 3 เมษายน 2566 อนุมัติโครงการ และแผน 155-KH/UBND ลงวันที่ 26 พฤษภาคม 2566 เพื่อดำเนินโครงการ

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชน ฮานอย จึงมอบหมายให้กรมก่อสร้างดำเนินการตามเนื้อหาหลายประการ ซึ่งรวมถึงเนื้อหาเกี่ยวกับการกำกับดูแลและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบพื้นที่ธุรกิจบริการทั้งหมดในส่วนของการตั้งถิ่นฐานใหม่และอพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์ที่นักลงทุนส่งมอบให้แก่เมือง เพื่อจัดเตรียมการให้บริการแก่พื้นที่สาธารณะของเมือง อย่างไรก็ตาม ผลการดำเนินการยังคงมีอยู่อย่างจำกัด ผู้แทนได้สอบถามถึงผลลัพธ์ที่เฉพาะเจาะจงของการดำเนินงานตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายข้างต้น

เป็นประธานช่วงถาม-ตอบในการประชุมสภาประชาชนฮานอย สมัยที่ 17 ภาพโดย: Thanh Hai

นายหวอเหงียนฟอง ผู้อำนวยการกรมก่อสร้างกรุงฮานอย กล่าวต่อคณะผู้แทนว่า ในส่วนของการตรวจสอบกองทุนที่อยู่อาศัยชั้น 1 นั้น กรมฯ ได้ดำเนินการตรวจสอบห้องชุดพักอาศัยสำหรับผู้อยู่อาศัยใหม่จำนวน 201 ห้องเรียบร้อยแล้ว โดยในจำนวนนี้ 130 ห้องชุดมีพื้นที่ให้บริการเชิงพาณิชย์บนชั้น 1 มีพื้นที่รวม 97,042 ตารางเมตร และมีผู้เช่าพื้นที่แล้ว 43,458 ตารางเมตร ปัจจุบัน บริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัยกรุงฮานอยและศูนย์บริหารจัดการที่อยู่อาศัยของเมืองกำลังพัฒนาแผนงานเพื่อดำเนินกระบวนการประมูลสิทธิการเช่าต่อไป

สำหรับพื้นที่ชั้นแรกของอาคารพาณิชย์ที่ต้องส่งมอบให้กรุงฮานอยบริหารจัดการ หลังจากการตรวจสอบแล้ว มีโครงการทั้งหมด 21 โครงการ มีพื้นที่รวม 55,615 ตารางเมตร ซึ่งองค์กรได้รับไป 17,587 ตารางเมตร ปัจจุบันการตรวจสอบยังคงดำเนินการฟื้นฟูและส่งมอบพื้นที่ประมาณ 38,000 ตารางเมตร

ผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้าง หวอเหงียนฟอง ตอบคำถามจากผู้แทน ภาพโดย: ถั่น ไห่

สำหรับการจัดการเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะนั้น จากจำนวนอพาร์ตเมนต์สำหรับพักอาศัยทั้งหมด 201 ห้อง มี 94 ห้องที่ไม่มีพื้นที่ธุรกิจบริการหรือศูนย์กิจกรรมชุมชน ดังนั้น การดำเนินการแปลงพื้นที่ธุรกิจบริการเป็นศูนย์กิจกรรมชุมชนจึงได้รับคำสั่งจากทางเทศบาลอย่างเข้มงวด และได้ดำเนินการในส่วนนี้เสร็จสิ้นแล้ว

สำหรับการจัดสรรพื้นที่สำหรับสถานีบริการทางการแพทย์ กรมฯ ได้ขอให้กรมอนามัยและเขตต่างๆ พิจารณาความต้องการทั้งหมด ปัจจุบันหน่วยงานต่างๆ กำลังพิจารณาและรวบรวมข้อมูลความต้องการ ซึ่งกรมก่อสร้างจะประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนเมือง เพื่อปรับสมดุลกองทุนที่ดินสำหรับการจัดสรรสถานีบริการทางการแพทย์บนชั้นหนึ่งของอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้อยู่อาศัย

ผู้แทน Trinh Xuan Quang (เขต Thanh Xuan) กล่าวว่า ตามรายงานสรุปภารกิจที่รัฐบาลร้องขอให้เทศบาลนครโฮจิมินห์ดำเนินการและแก้ไขผ่านการตรวจสอบและสอบสวน พบว่ามีภารกิจ 2 ภารกิจที่เทศบาลนครโฮจิมินห์มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมดำเนินการล่าช้า ได้แก่ การตรวจสอบและจัดการการละเมิดสิทธิการใช้ที่ดินและการอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดิน เกษตรกรรม ในบางเขตของอำเภอห่าดง และการตรวจสอบและชี้แจงเนื้อหาบางส่วนของการประณามการละเมิดสิทธิการใช้ที่ดิน การก่อสร้าง และการดำเนินโครงการในเขต Duong Noi อำเภอห่าดง ผู้แทนได้ขอให้อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมชี้แจงสาเหตุและแผนงานในการดำเนินการตามภารกิจข้างต้นให้สำเร็จ

ผู้แทน Trinh Xuan Quang (เขต Thanh Xuan) ภาพถ่าย: “Thanh Hai”

ตอบคำถามของนาย Trinh Xuan Quang ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นาย Le Thanh Nam กล่าวว่า รองนายกรัฐมนตรีได้ออกหนังสือสั่งการและมอบหมายให้กรมต่างๆ ในตัวเมืองและอำเภอห่าดง ชี้แจงเนื้อหาตามเนื้อหาของข้อกล่าวหาละเมิดที่ดิน สิ่งก่อสร้าง และการดำเนินโครงการ ในพื้นที่ตำบลเดืองน้อย อำเภอห่าดง จำนวน 6 เนื้อหา

เนื้อหาทั้ง 6 ประเด็นต้องใช้เวลาในการพิจารณา พิจารณา และดำเนินการอย่างเฉพาะเจาะจง จนถึงปัจจุบัน ทางเทศบาลได้แก้ไขปัญหาเนื้อหาไปแล้ว 3 ประเด็น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อำเภอห่าดง ได้ปรึกษาหารือกับองค์กร บุคคล และชุมชนที่เกี่ยวข้องกับการจัดการสถานีหม้อแปลงไฟฟ้า 2 แห่ง และโรงเรียนอนุบาลที่มีอยู่แล้ว กำลังดำเนินการตรวจสอบและฟื้นฟูที่ดินในแปลงผังเมืองที่ยังไม่ได้รับการฟื้นฟูเพื่อการจัดการตามระเบียบข้อบังคับ และกำลังดำเนินการตรวจสอบการละเมิดการแปลงที่ดินเกษตรกรรมเป็นที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรม การก่อสร้างบ้านเรือนหรือโรงงาน... " - อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าว

ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล แถ่ง นาม ตอบคำถาม ภาพโดย แถ่ง ไห่

เกี่ยวกับประเด็นการตรวจสอบและจัดการการละเมิดสิทธิการใช้ที่ดินและการอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินเกษตรกรรมในบางเขตของอำเภอห่าดงที่ผู้แทนสอบถาม นายเล แถ่ง นาม ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ปัญหาเหล่านี้ส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับ 5 เขต ได้แก่ ฟูลือง ฟูลึง ฟูลึม ฟูลา ดงมาย และเบียนซาง ซึ่งเป็นการละเมิดที่เกิดขึ้นมาเป็นเวลานานในช่วงที่เขตรวมจากอำเภอแถ่งโอยไปยังอำเภอห่าดง

อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ชี้แจงว่า “ขณะส่งมอบงาน มีการเร่งรีบและออกเอกสารอย่างไม่รอบคอบ ทำให้เกิดการละเมิด เรื่องนี้ได้รับการดูแลโดยตำรวจภูธรจังหวัดฮาไต (เดิม) แต่จนถึงปัจจุบัน การละเมิดบางส่วนยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์”

พร้อมกันนี้ กรมสอบสวนคดีพิเศษ ร่วมกับ สนง.ปลัดอำเภอ และ สนง.สาขา ที่เกี่ยวข้อง ก็ได้ตรวจสอบ เร่งรัด และแบ่งสำนวนคดีเพื่อดำเนินการต่อไป

ผู้แทนเหงียน หง็อก เวียด (กลุ่มมี ดึ๊ก) ซักถามในการประชุม

ในการตอบคำถามของผู้แทน Nguyen Ngoc Viet (กลุ่มเขต My Duc) เกี่ยวกับผลลัพธ์ของการดำเนินการโครงการสร้างระบบบันทึกที่ดินที่ครอบคลุมในเมือง ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Le Thanh Nam กล่าวว่าภาคอุตสาหกรรมระบุว่านี่เป็นงานสำคัญในการทำให้ขั้นตอนการบริหารมีความโปร่งใสและเรียบง่ายสำหรับประชาชนและธุรกิจในเมือง และรองรับงานบริหารจัดการของอุตสาหกรรม

ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2561 จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ขยายกำหนดเวลาให้กรมฯ ดำเนินโครงการให้แล้วเสร็จถึง 3 ครั้ง ล่าสุด คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ออกมติอนุมัติระยะเวลาการดำเนินโครงการจนถึงสิ้นปี พ.ศ. 2568 อย่างไรก็ตาม กรมฯ ยังคงมุ่งมั่นที่จะดำเนินงานโครงการและฐานข้อมูลการจัดการที่ดินในเมือง ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567

 

สัญญาต่อสภาประชาชนเมืองจะจัดเก็บภาษีที่ดินให้เสร็จสิ้นภายในปี 2567

ในการซักถาม ผู้แทน Tran Khanh Hung (กลุ่มเขต Ba Vi) กล่าวว่า ตามรายงานของกรมสรรพากรฮานอย จำนวนหนี้ภาษีที่ดินในช่วง 3 ปีที่ผ่านมามีมูลค่า 40,848 พันล้านดอง คิดเป็น 50% ของหนี้ค้างชำระทั้งหมดของเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหนี้ที่ดินที่ยังคงค้างชำระและยังไม่ได้รับการแก้ไขภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2566 มีมูลค่า 4,025 พันล้านดอง คิดเป็น 26% ของหนี้ที่ดินทั้งหมดของเมือง โครงการเหล่านี้มีปัญหา ส่วนใหญ่อยู่ภายใต้การดูแลของหน่วยงาน หน่วยงาน และภาคส่วนต่างๆ รวมถึงความรับผิดชอบของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

ผู้แทน Tran Khanh Hung (กลุ่มเขตบาวี) ถูกสอบสวน ภาพถ่าย: “Thanh Hai”

คณะผู้แทนฯ ระบุว่า กระบวนการคำนวณราคาที่ดินยังไม่ทันเวลา ส่งผลกระทบต่อรายได้งบประมาณ และส่งผลเสียต่อการดำเนินธุรกิจ ยกตัวอย่างเช่น การติดตามตรวจสอบโครงการเขตเมืองใหม่ฮวงวันทู (เขตฮวงมาย) ระยะที่ 3 โครงการที่อยู่อาศัยริมทะเลสาบทาชบาน และโครงการอื่นๆ พบว่านักลงทุนต้องการชำระหนี้ แต่ยังไม่ได้ชำระราคาที่ดิน...

จากนั้นผู้แทนได้ขอให้อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ชี้แจงว่า มีโครงการใดบ้างที่ได้รับการจัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดิน แต่ยังไม่มีการตัดสินใจกำหนดอัตราค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน และแนวทางแก้ไข

เล แถ่ง นาม ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวถึงประเด็นนี้ว่า จนถึงปัจจุบันยังมีโครงการที่ต้องคำนวณค่าเช่าที่ดิน เช่น ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวอยู่ประมาณ 65 โครงการ ในช่วง 6 เดือนแรกของปี กรมฯ ได้คำนวณโครงการไว้ 9 โครงการ รวบรวมงบประมาณได้ 4,200 พันล้านดอง และได้รับการอนุมัติจากทางเมืองแล้ว

เมื่อเผชิญกับเป้าหมายของเมืองในปี 2567 ที่สูงกว่าปี 2566 มาก ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกล่าวว่าเขาจะประสานงานกับหน่วยงานการเงินเป็นประจำและมอบหมายให้สภาประชาชนของเมืองดำเนินการจัดเก็บภาษีที่ดินให้เสร็จสิ้น เพื่อให้แน่ใจว่าเมืองจะบรรลุเป้าหมายงบประมาณสำหรับปี 2567

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html