คานห์ฮวา: คาดที่ดินและอาคารอพาร์ตเมนต์จะ “ครองตลาด” ในช่วงครึ่งหลังของปี 2568

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขต Khanh Hoa กำลังเปลี่ยนจากการทำธุรกรรมเก็งกำไรขนาดเล็กไปเป็นการทำธุรกรรมที่มุ่งเน้นไปที่กองทุนที่ดินที่มีมูลค่าสูงซึ่งมีสถานะทางกฎหมายที่สมบูรณ์

คาดการณ์ว่าที่ดินเปล่าและอพาร์ทเมนต์จะเป็นสินค้าหลักในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ของจังหวัด Khánh Hòa ในช่วงหกเดือนสุดท้ายของปี 2025 ภาพ: Linh Dan

นายเหงียน ทันห์ ฟู ผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัดคั้ญฮวา ตอบคำถามผู้สื่อข่าวจากหนังสือพิมพ์การเงินและการลงทุนว่า ในช่วงหกเดือนแรกของปี 2568 จังหวัดคั้ญฮวามีโครงการบ้านจัดสรรที่ได้รับอนุมัติให้ลงทุนหรือปรับนโยบายการลงทุนแล้ว 6 โครงการ รวมกว่า 5,000 ยูนิต โครงการพัฒนาเมืองที่ได้รับอนุมัติให้นักลงทุน 4 โครงการ รวมพื้นที่กว่า 14,406 เฮกเตอร์ และโครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่างเตรียมการก่อสร้างอีก 2 โครงการ ได้แก่ บ้านจัดสรรในพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ทัญไฮ จำนวน 1,352 ยูนิต และบ้านจัดสรรในพื้นที่เมืองชายฝั่งบิ่ญเซิน-นิงชู (พื้นที่ K2) จำนวน 508 ยูนิต

จำนวนธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในช่วงหกเดือนแรกของปีในจังหวัด Khánh Hòa หลังการควบรวมกิจการอยู่ที่ 17,628 รายการ มูลค่ารวม 17,500 ล้านดง (ก่อนการควบรวมกิจการ จังหวัด Khánh Hòa มีธุรกรรม 16,167 รายการ มูลค่ารวม 17,500 ล้านดง และจังหวัด Ninh Thuòan ก่อนการควบรวมกิจการมีธุรกรรม 1,461 รายการ มูลค่ารวม 18,764 ล้านดง)

นายภู กล่าวว่า การปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหารและการควบรวมหน่วยงานบริหารระดับจังหวัด ซึ่งมีกำหนดจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 กรกฎาคม 2568 นั้น คาดว่าจะเป็นหนึ่งในปัจจัยที่จะนำไปสู่การเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของจำนวนธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ในช่วงหกเดือนสุดท้ายของปี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของที่ดินเปล่าและห้องชุด

นายภูตั้งข้อสังเกตว่า "แม้จำนวนธุรกรรมที่ดินจะลดลงเล็กน้อย แต่มูลค่ารวมกลับพุ่งสูงขึ้น (เพิ่มขึ้น 274% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 1 ปี 2025) ซึ่งบ่งชี้ว่าตลาดกำลังเปลี่ยนจากธุรกรรมเก็งกำไรขนาดเล็กและระยะสั้น ไปสู่ธุรกรรมที่มุ่งเน้นเงินทุนที่ดินมูลค่าสูงพร้อมเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน"

ที่มา: https://baodautu.vn/khanh-hoa-dat-nen-nha-chung-cu-du-bao-se-chiem-song-nua-cuoi-2025-d336134.html