ธุรกิจที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไม่เพิ่มกำไร

นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า หากกำไรของนักลงทุนเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 10 เป็นร้อยละ 15 ราคาขายของบ้านพักอาศัยสังคมก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

ในงานแถลงข่าว รัฐบาล ที่จัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 30 กันยายน รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh กล่าวว่า มีความคิดเห็นจำนวนมากที่ระบุว่า หากจะพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม กำไรของนักลงทุนจะต้องเพิ่มขึ้น 10-15%

แต่หากกำไรของธุรกิจเพิ่มขึ้น ราคาบ้านพักสังคมก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

รัฐมนตรีช่วยว่าการ เหงียน วัน ซินห์. (ภาพ: หวู่หลิว)

“ สิ่งนี้จะสร้างภาระและความยุ่งยากมากขึ้นสำหรับผู้มีรายได้น้อย ซึ่งเป็นผู้มีสิทธิ์ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ผู้ประกอบการเองก็เชื่อว่าในบริบทปัจจุบัน การลงทุนเพื่อผลิตสินค้าให้ได้กำไรเพียง 10% นั้นดีเกินไป สิ่งที่พวกเขาต้องการคือการปฏิรูปกระบวนการบริหาร เนื่องจากหน่วยงานท้องถิ่นยังไม่เข้ามาแทรกแซงอย่างรวดเร็วเพื่อแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนและที่ดิน” นายซินห์กล่าว

ตามที่รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ กล่าวว่า ในปัจจุบันธุรกิจหลายแห่งไม่สนใจที่จะลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม เนื่องจากความยากลำบากในการเข้าถึงสินเชื่อ กองทุนที่ดินมีจำกัด และกฎระเบียบเกี่ยวกับอัตรากำไรร้อยละ 10 สำหรับผู้ลงทุนเมื่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม

อย่างไรก็ตาม รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ กล่าวว่า เมื่อมีการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม สถานประกอบการก็จะได้รับการสนับสนุนจากนโยบายที่มีกลไกต่างๆ เช่น การยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ภาษีบางประเภท (ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีเงินได้นิติบุคคล) สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำพิเศษ เป็นต้น

ร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไข) ยังคงรักษาการสนับสนุนดังกล่าวข้างต้นไว้ และเพิ่มนโยบายที่เป็นรูปธรรมมากขึ้น เช่น การยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน วิสาหกิจได้รับการจัดสรรเงินทุน 20% ของกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ ชุมชนท้องถิ่นสนับสนุนการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค นักลงทุนยังมีสิทธิ์กู้ยืมเงินทุนพิเศษผ่านธนาคารพาณิชย์และธนาคารเพื่อสังคม

นอกจากนี้ ธุรกิจต่างๆ ยังได้รับการสนับสนุนด้วยสิทธิพิเศษในการเข้าถึงเงินทุนและสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยพิเศษ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม มีแพ็คเกจมูลค่า 120,000 พันล้านดอง ซึ่งอัตราดอกเบี้ยพิเศษต่ำกว่าตลาด 1.5-2%

ผู้นำกระทรวงก่อสร้างยังกล่าวอีกว่า กฎหมายปัจจุบันเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและการลงทุนในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไม่ได้จำกัดขอบเขตการลงทุนของวิสาหกิจ รัฐสามารถลงทุนหรือระดมทรัพยากรจากวิสาหกิจเอกชนได้

เฉา อันห์

แหล่งที่มา