เผยพื้นที่ที่จะได้ประโยชน์เมื่อเมืองหลวงฝั่งตะวันตกก่อตั้งขึ้น

แรงผลักดันจากเมืองตะวันตกกำลังก่อตัวขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไป

พื้นที่ทางตะวันตกของฮานอยกำลังก้าวขึ้นเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาแข็งแกร่งโดยมีเขตเมืองที่มีการวางแผนอย่างดีและระบบการบริการและโครงสร้างพื้นฐานที่ซิงโครไนซ์ ดังนั้นในโครงการวางแผนเมืองหลวงฮานอย ช่วงปี 2021 - 2030 วิสัยทัศน์ถึงปี 2050 นคร... ฮานอยมุ่งหวังที่จะสร้างเมืองทางตะวันตก โดยมีเขตเมืองหว่าหลักเป็นศูนย์กลางด้านวิทยาศาสตร์ การศึกษา และเทคโนโลยีขั้นสูง

ทั้งนี้ เมืองทางตะวันตกมีพื้นที่ประมาณ 251 ตารางกิโลเมตร โดยจะมีประชากรเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 1.2 ล้านคนในปี 2588 เมืองทางตะวันตกก่อตั้งขึ้นบนพื้นฐานของเมืองบริวาร ได้แก่ หว่าหลัก และซวนไม บริเวณใจกลางของพื้นที่นี้เชื่อมต่อระหว่างฮวาหลักและซวนไมด้วยทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 21 ส่วนทิศทางของเมืองทางตะวันตกมี 16 เขตและ 8 ตำบล ที่นี่คือศูนย์กลาง วิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี และการศึกษาและฝึกอบรมแห่งอนาคตของเมืองหลวง

เมืองภาคตะวันตกแบ่งออกเป็น 3 พื้นที่เฉพาะ ได้แก่ ศูนย์กลางการบริหาร - การเมือง - วิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี (186 เฮกตาร์) ศูนย์กลางวัฒนธรรม - กีฬา - ความบันเทิง (74 เฮกตาร์) ศูนย์กลางการศึกษาและฝึกอบรม - การพาณิชย์และสำนักงานบริการ (100 เฮกตาร์) ซึ่งพื้นที่ฮัวหลักจะเป็นศูนย์กลางด้านวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี ศูนย์การฝึกอบรมและการศึกษาที่มีคุณภาพสูง เขตซวนไหมจะเป็นศูนย์กลางการศึกษา การวิจัย และบริการสนับสนุนการศึกษา เช่น ศูนย์สตาร์ทอัพ

เมืองฝั่งตะวันตกจะสร้างความก้าวหน้าอย่างแข็งแกร่งให้กับเมืองหลวงฝั่งตะวันตก

ทางหลวงเปิดเชื่อมระหว่างใจกลางเมืองฮานอย-ฮัวบินห์

เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม 2566 โครงการก่อสร้างทางด่วนสายทังลองที่เชื่อมระหว่างทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 21 ไปจนถึงทางด่วนสายฮานอย-หว่าบินห์ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวม 5,200 พันล้านดอง ได้เริ่มต้นอย่างเป็นทางการแล้ว โครงการนี้มีความยาว 6.7 กม. มีมูลค่าการลงทุนรวม 5,249 พันล้านดอง เมื่อสร้างเสร็จแล้วโครงการจะเชื่อมต่อศูนย์กลางของฮานอย – ฮวาลัก – ฮวาบิ่ญ

ตามที่คาดการณ์ไว้ โครงการนี้จะแล้วเสร็จและใช้งานได้ในปี 2569 ช่วยย่นระยะเวลาการเดินทางและแก้ปัญหาด้านการจราจรหลายประการระหว่างใจกลางกรุงฮานอยและภูมิภาคตะวันตก ทำให้การจราจรราบรื่น พัฒนาพื้นที่เมืองดาวเทียมฮวาลักและห่วงโซ่เมืองดาวเทียมภาคตะวันตก

นาย Duong Duc Tuan รองประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย กล่าวในพิธีเปิดงานว่า การดำเนินโครงการดังกล่าวเป็นเรื่องเร่งด่วนและสำคัญมาก โดยมุ่งหวังที่จะดำเนินแผนเชื่อมโยงการจราจรทางถนนระดับชาติและในเมือง เมื่อสร้างเสร็จแล้ว โครงการนี้จะเป็นแรงผลักดันให้กับการพัฒนาพื้นที่เมืองดาวเทียมฮวาลักและเครือข่ายเมืองดาวเทียมฝั่งตะวันตก การสร้างเงื่อนไขเพื่อรองรับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของการสัญจรเมืองทางตะวันตกในอนาคต

โครงการถนนทังลองตั้งแต่ทางแยกทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 21 ไปจนถึงทางด่วนฮัวลัก-ฮัวบินห์ ยาว 6.7 กม.

ตลาดอสังหาฯ ฮัวบินห์ เร่งตัวขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญเผยอีก 5 ปีข้างหน้า การพัฒนาตลาดอสังหาฯ จะเน้นภาคตะวันตก หลังภาคตะวันออกร้อนระอุ ปี 2563 - 2566 เมื่อเมืองภาคตะวันตกก่อตัวขึ้น จะสร้างจุดเปลี่ยนการเติบโตให้กับภาคตะวันตกของฮานอย โดยเฉพาะพื้นที่หว่าบิ่ญ ซึ่งครอบคลุมภาคตะวันตกของฮานอย

“เมื่อฮวาหลักเป็นศูนย์กลางของเมืองใหม่ ฮวาบิ่ญก็จะได้รับประโยชน์อย่างมากจากความใกล้ชิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อถนนทังลองเชื่อมต่อกับทางด่วนฮวาบิ่ญ-ฮานอย” นายเหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าว

การสังเกตเชิงปฏิบัติแสดงให้เห็นว่า Hoa Binh ตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ที่ประตูทางตะวันตกของเมืองหลวงฮานอย ที่นี่ยังเป็นสถานที่ที่สำคัญอย่างยิ่ง โดยเป็นศูนย์กลางการค้าระหว่างฮานอยและจังหวัดทางตะวันตกเฉียงเหนือ ด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นเลิศนี้ ทำให้ฮัวบิ่ญกลายเป็นพื้นที่ขนส่งและสะพานเชื่อมการส่งสินค้าระหว่างจังหวัดใกล้เคียงอย่างไม่หยุดชะงัก

ข้อได้เปรียบของการอยู่ติดกับเมืองฮานอยยังเปิดโอกาสให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของหว่าบินห์พัฒนาอย่างแข็งแกร่งอีกด้วย ราคาที่ดินที่สูงในฮานอยและกองทุนที่ดินที่แคบลงเรื่อยๆ ทำให้ฮัวบิ่ญเป็นผู้ได้รับประโยชน์อย่างมาก ตามมาด้วยการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งในกลุ่มรีสอร์ทและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย

นายหวู่ เกวง กวีเยต กรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Dat Xanh Mien Bac ประเมินตลาดฮัวบินห์ว่า “อสังหาริมทรัพย์ฮัวบินห์มีโมเมนตัมการเติบโตที่แข็งแกร่งเมื่อฮัวลักกลายเป็นศูนย์กลางการพัฒนาของเมืองทางตะวันตก ด้วยกองทุนที่ดินขนาดใหญ่ ราคาดี และข้อได้เปรียบด้านรีสอร์ท พื้นที่ในเมืองของฮัวบินห์จะเป็นสถานที่ต้อนรับคลื่นการค้นหาที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงจากผู้เชี่ยวชาญและปัญญาชนชาวต่างชาติที่ทำงานในเขตไฮเทคของฮัวลัก”

นายเควี๊ยต กล่าวว่า จังหวัดหว่าบิ่ญเคยเป็นหนึ่งในสี่จังหวัดที่มีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นมากที่สุดในภาคเหนือเมื่อปี 2564 "เมื่อทางหลวงทังลองเปิดให้สัญจรบนเส้นทางฮานอย-หว่าบิ่ญ จะเป็นแรงผลักดันสำคัญให้ราคาอสังหาริมทรัพย์บนเส้นทางนี้ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะเป็นปัจจัยดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามาในตลาดนี้ด้วย" นายเควี๊ยต กล่าว

ธุรกิจต่างๆ กำลังหลั่งไหลเข้ามาลงทุนในฮัวบิ่ญ

ในความเป็นจริง ฮัวบิ่ญกำลังรวบรวมข้อได้เปรียบทั่วไปของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็น "พื้นที่ราบลุ่ม" ในขณะที่ราคายังคงค่อนข้างอ่อนตัวเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นๆ ในภูมิภาค นี่ก็เป็นเหตุผลที่ธุรกิจต่าง ๆ ลงทุนอย่างต่อเนื่องใน Hoa Binh ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ในจำนวนนี้มีโครงการขนาดใหญ่ที่เพิ่งเข้าสู่ตลาด เช่น โครงการ Casa Del Rio ของบริษัท Trung Minh New Urban Area จำกัด Casa Del Rio มีพื้นที่รวม 142 เฮกตาร์ ได้รับการสร้างขึ้นอย่างทะเยอทะยานโดยนักลงทุนให้เป็นยุโรปจำลองท่ามกลางพื้นที่อันยิ่งใหญ่ของภูเขาและป่าไม้ทางตะวันตกเฉียงเหนือ โดยเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยที่เจริญรุ่งเรืองและเจริญรุ่งเรือง

นอกจากนี้ ซัน กรุ๊ป ยังเร่งดำเนินโครงการใหญ่ในจังหวัดหว่าบิ่ญอย่างน้อย 3 โครงการ บริษัทชื่อดังอย่าง Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark... ก็ไม่พลาด "โอกาส" เมื่อมองหาโอกาสการลงทุนในตลาดนี้อย่างต่อเนื่อง

เมื่อประเมินโอกาสด้านอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดหว่าบิ่ญ นายเหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า จังหวัดหว่าบิ่ญเป็นจังหวัดที่หายากและมีศักยภาพมากมาย มีความน่าดึงดูดใจอย่างมาก ทำให้ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์ยังคงถือว่าเป็น "ราคาที่ต่ำ" หมายความว่าราคาการลงทุนยังอยู่ที่ระดับที่สมเหตุสมผลอย่างยิ่ง ซึ่งเป็นศักยภาพที่นักลงทุนสามารถลงทุนได้อย่างรวดเร็วในเวลานี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อตลาดนี้เพิ่งได้รับความสนใจเป็นพิเศษจากยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนหลายรายในฮานอย

แหล่งที่มา: https://www.congluan.vn/lo-dien-khu-vuc-se-huong-loi-lon-khi-thanh-pho-phia-tay-thu-do-hinh-thanh-post280397.html