เหงะอาน เรียกร้องให้จัดการการปรับราคาและการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์

(แดน ตรี) - คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะ อาน กล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้ ในบางช่วง พื้นที่และท้องถิ่น ราคาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยมีการเพิ่มขึ้นผิดปกติ ไม่สอดคล้องกับมูลค่าที่แท้จริง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานเพิ่งออกจดหมายอย่างเป็นทางการฉบับที่ 690 เรื่องการเน้นย้ำในการแก้ไขและจัดการกับการปรับราคา การเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงการตรวจสอบและสอบสวนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และโครงการก่อสร้าง

เมื่อไม่นานมานี้ ในบางช่วงเวลา ในบางภูมิภาคและท้องถิ่น ราคาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยได้เพิ่มขึ้นอย่างผิดปกติ ไม่สอดคล้องกับมูลค่าที่แท้จริง สาเหตุส่วนหนึ่งเป็นเพราะนักเก็งกำไร นักลงทุน และบุคคลที่ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางกลุ่มได้ใช้ประโยชน์จากการขาดความเข้าใจและทัศนคติแบบหมู่คณะของผู้คน เพื่อบิดเบือนหลักจิตวิทยาของการ "ขึ้นราคา" "สร้างราคาเสมือนจริง" และขัดขวางข้อมูลตลาดเพื่อแสวงหากำไร

นอกจากนี้ ข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ครบถ้วน ไม่ตรงเวลา และไม่โปร่งใส ทำให้ขาดข้อมูลสำหรับองค์กรและบุคคลทั่วไป ขณะเดียวกัน บางพื้นที่ยังได้รับข้อมูลมาจากสมาคม กลุ่มนักเก็งกำไร นักลงทุน และบุคคลที่ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ข้อมูลในตลาดเกิดความสับสน

นักลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์บางรายใช้ประโยชน์จากสถานการณ์อุปทานอสังหาริมทรัพย์ที่มีจำกัดเพื่อเสนอราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำกำไร

ที่ดินที่ถูกประมูลในเหงะอาน (ภาพ: Hoang Lam)

เกี่ยวกับปัญหานี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ขอให้หน่วยงาน สาขา และภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง และคณะกรรมการประชาชนของเขต เมือง และเทศบาล ดำเนินการตามภารกิจและแนวทางแก้ไขที่รัฐบาลและ นายกรัฐมนตรี กำหนดอย่างเคร่งครัดและมีประสิทธิภาพต่อไป เกี่ยวกับการขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย สุขภาพแข็งแรง และยั่งยืน

หน่วยงานรับผิดชอบในการส่งเสริมการสื่อสาร ประชาสัมพันธ์ และจัดหาข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างโปร่งใสเพื่อให้แน่ใจว่ามีข้อมูลทันเวลา ครบถ้วน และถูกต้อง เสริมสร้างการควบคุมและการเซ็นเซอร์ที่เข้มงวดและมีประสิทธิภาพต่อช่องทางข้อมูลสังคมที่ไม่ถูกต้องและไม่เป็นทางการที่อาจส่งผลกระทบเชิงลบต่อจิตวิทยาของประชาชน นักลงทุน ลูกค้า และตลาด

กรมก่อสร้างมีหน้าที่ส่งเสริมการโฆษณา เผยแพร่ ให้ ความรู้ ด้านกฎหมาย และจัดระบบการบังคับใช้นโยบายและกฎหมายใหม่ๆ ที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์

หน่วยงานนี้มีหน้าที่เผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยทันที ประชาสัมพันธ์เอกสารประกาศอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิ์ประกอบธุรกิจ โปรแกรมและแผนการพัฒนาที่อยู่อาศัย การวางแผนการก่อสร้าง การวางผังเมืองและชนบท โปรแกรมพัฒนาเมือง ... เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลตลาดเป็นสาธารณะและโปร่งใส

กรมโยธาธิการและผังเมืองได้รับมอบหมายให้ควบคุมการออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์อย่างเคร่งครัด รวมถึงกิจกรรมของตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจบริการนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ โดยต้องให้แน่ใจว่ากิจกรรมเหล่านี้มีความโปร่งใสและเป็นมืออาชีพ ตลอดจนป้องกันและจำกัดการขาดการควบคุมที่อาจทำให้เกิดภาวะไม่มั่นคงในตลาด

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม มีหน้าที่เผยแพร่กฎหมายและจัดระเบียบการบังคับใช้นโยบายที่ดินที่ออกใหม่และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินการแก้ไขขั้นตอนการบริหารการลงทุนและก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ (เช่น การประสานความเห็นเกี่ยวกับการอนุมัตินโยบายการลงทุน การจัดสรรที่ดิน การปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การกำหนดราคาที่ดิน เป็นต้น) อย่างรวดเร็วและภายในระยะเวลาที่กำหนด

กรมยุติธรรมจะทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานร่วมกับกรมการคลังและกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อให้คำแนะนำ กำกับดูแล และตรวจสอบคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ โดยให้เป็นไปตามกฎหมาย มีการประชาสัมพันธ์ และโปร่งใส

นอกจากนี้ ให้คณะกรรมการประชาชนระดับเขต อบต. และอบต. ดำเนินการเข้มงวดในการตรวจสอบ เพื่อแก้ไข ป้องกัน และจัดการการละเมิดภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ของตนอย่างทันท่วงที ในกิจกรรมของบริษัท นักลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ โดยเน้นที่ความถูกต้องตามกฎหมาย เงื่อนไข และการเปิดเผยข้อมูลของอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาประกอบธุรกิจที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ โดยไม่แสวงหากำไรหรือก่อกวนตลาด

คณะกรรมการประชาชนในท้องถิ่นมีหน้าที่ประกาศข้อมูลเกี่ยวกับการวางแผน แผนการใช้ที่ดิน การลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การวางแผนการก่อสร้าง การวางแผนเมืองและชนบท... อย่างรวดเร็ว เพื่อให้แน่ใจถึงการประชาสัมพันธ์และความโปร่งใสของข้อมูลตลาด

หน่วยงานในพื้นที่สั่งการให้หน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ให้เป็นไปตามกฎหมาย ประชาสัมพันธ์ และโปร่งใส ตรวจพบและดำเนินการอย่างเคร่งครัดหากพบการละเมิดกฎหมายในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน และป้องกันการกระทำที่แสวงหากำไรจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและก่อกวนตลาด

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm