ตลาดอสังหาฯ หลายกลุ่มยังคง “จำศีล”

ในส่วนของทาวน์เฮาส์/วิลล่า อุปทานใหม่มีค่อนข้างน้อย โดยอยู่ที่เพียง 21% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ใน เมืองดานัง และเถื่อเทียนเว้ เฉพาะกวางนามเท่านั้นที่ยังคงมีอุปทานไม่เพียงพอ

อุปทานใหม่ในกลุ่มทาวน์เฮาส์/วิลล่าในพื้นที่ กวางนาม -ดานังมีค่อนข้างน้อย ภาพโดย: QT

นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์รีสอร์ททั้งสามกลุ่ม ได้แก่ วิลล่ารีสอร์ท ทาวน์เฮาส์/ตึกแถวรีสอร์ท และคอนโดเทล ยังคงไม่มีอุปทานใหม่สำหรับขายในเดือนนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มทาวน์เฮาส์/ตึกแถวรีสอร์ท ตลาดเข้าสู่วัฏจักร "จำศีลยาวนาน" โดยยังคงมีอุปทานขาดหายไป

ยากที่จะหลีกหนีภาวะตกต่ำระยะสั้น

ตามรายงานของ DKRA แม้ว่าอุตสาหกรรม การท่องเที่ยว จะมีสัญญาณเชิงบวก แต่โครงการต่างๆ มากมายกลับถูกละเมิดกฎ และการก่อสร้างยังล่าช้ากว่ากำหนด... ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุน ส่งผลให้สภาพคล่องในตลาดกลุ่มทาวน์เฮาส์/อาคารพาณิชย์ต่ำมาก

ในขณะเดียวกัน ผลกระทบเชิงลบ เช่น ปัญหาทางกฎหมาย สภาพคล่องต่ำ และความเชื่อมั่นของนักลงทุน ทำให้สถานการณ์ของกลุ่มรีสอร์ทวิลล่ายังคงดูมืดมนต่อไป และไม่มีทีท่าว่าจะฟื้นตัวในระยะสั้น

ความจริงที่ว่าโครงการใหม่หลายแห่งในพื้นที่มีการเลื่อนวันเปิดขายอย่างต่อเนื่อง ขณะที่โครงการหลักเกือบจะปิดตัวลงโดยไม่มีการบันทึกธุรกรรมใดๆ จะทำให้ส่วนนี้ยังคงเงียบสงบในช่วงเวลาข้างหน้า

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกวางนาม-ดานังหลายกลุ่มยังคงอยู่ในภาวะ "จำศีล" เป็นเวลานาน ภาพ: QT

ตลาดกลุ่มคอนโดเทลก็ไม่ได้ดีขึ้นมากนัก โดยคาดว่าในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้านี้ เมื่อช่องทางกฎหมายยังไม่ชัดเจน สภาพคล่องจะยังคงต่ำ และความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่มีต่อกลุ่มนี้ก็จะลดน้อยลงด้วย

ในกลุ่มทาวน์เฮาส์/วิลล่า ความต้องการของตลาดโดยรวมอยู่ในระดับต่ำ สภาพคล่องทางการตลาดลดลงอย่างเห็นได้ชัด โดยธุรกรรมส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในโครงการเก่าที่มีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน มีความคืบหน้าในการก่อสร้างที่แน่นอน โดยมีราคาต่ำกว่า 5 พันล้านดอง/ยูนิต

ที่มา: https://baoquangnam.vn/nhieu-phan-khuc-thi-truong-bat-dong-san-van-ngu-dong-3136709.html