การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเยนยังคงเป็นที่ดินและบ้านเดี่ยวเป็นหลัก

การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ในจังหวัดภูเยน ยังคงเป็นที่ดินและบ้านเดี่ยวเป็นหลัก

ในไตรมาสที่สองของปี 2567 ฟูเอียนไม่มีโครงการบ้านจัดสรรใหม่ที่ได้รับอนุมัติสำหรับนักลงทุนหรือ นักท่องเที่ยว ในบรรดาธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ 900 รายการที่ผ่านการรับรองโดยสำนักงานทรัพย์สินทางปัญญา ที่ดินและบ้านเดี่ยวมีสัดส่วนมากกว่า 98% ส่วนที่เหลือเป็นอพาร์ตเมนต์

กรมโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดฟู้เอียน เปิดเผยว่า ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 มีจำนวนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรองและรับรองโดยนิติกรรมภายในจังหวัดประมาณ 900 ธุรกรรม มูลค่าธุรกรรมรวมประมาณ 738,458 พันล้านดอง

โดยธุรกรรมที่ดินมีสัดส่วนมากที่สุด จำนวน 559 รายการ มูลค่ารวม 250,164 พันล้านดอง รองลงมาคือบ้านเดี่ยว จำนวน 332 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 479,104 พันล้านดอง และธุรกรรมห้องชุดมีสัดส่วนน้อยมาก ประมาณ 9 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 9,190 พันล้านดอง

ในเมืองตุยฮวา ราคาซื้อขายบ้านเดี่ยวอยู่ระหว่าง 10-60 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาอพาร์ตเมนต์อยู่ระหว่าง 20-30 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาที่ดินอยู่ระหว่าง 15-50 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาบ้านพักอาศัยสังคมอยู่ระหว่าง 5.5-6.7 ล้านดอง/ตร.ม. ในพื้นที่อื่นๆ ราคาบ้านเดี่ยวอยู่ระหว่าง 6-20 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาที่ดินอยู่ระหว่าง 1.6-15 ล้านดอง/ตร.ม.

ในส่วนของการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ในช่วง 6 เดือนแรกของปี จังหวัดฟูเอียนประสบความสำเร็จในการประมูลที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 435 แปลง มีพื้นที่รวม 57,803 ตร.ม. คาดว่าจะเก็บเงินได้ประมาณ 736,915 พันล้านดองสำหรับงบประมาณ

ตามข้อมูลของกรมก่อสร้าง ราคาขายเฉลี่ยในเมือง Tuy Hoa อยู่ที่ 36.1 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร เมือง Dong Hoa และ Song Cau อยู่ที่ประมาณ 13.7 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร เขต Tay Hoa และ Phu Hoa อยู่ที่ประมาณ 9.5 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร เขตอื่นๆ อยู่ที่ประมาณ 1.6 ถึง 5.1 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร

ในส่วนของสต๊อกอสังหาฯ ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2567 ซึ่งปัจจุบันจังหวัดภูเยนมีโครงการบ้านจัดสรรอยู่ 216 ยูนิต

ในส่วนของจำนวนโครงการบ้านจัดสรร จังหวัดฟู้เอี้ยนมีโครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่างดำเนินการจำนวน 25 โครงการ เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2567 มีโครงการเพิ่มขึ้น 1 โครงการ คือ โครงการคอนโดมิเนียมหรู บนที่ดินแปลงรหัส 4 ทางตะวันออกของถนนหุ่งเวือง (ช่วงถนนตรันห่าว - ถนนหมายเลข 14) เมืองตุ้ยฮวา แต่กำลังคัดเลือกนักลงทุนอยู่

ประกอบด้วย 10 โครงการที่ได้รับการตัดสินใจ นโยบายการลงทุนได้รับการอนุมัติ และคัดเลือกนักลงทุนแล้ว (7 โครงการยังไม่ผ่านเกณฑ์การดำเนินธุรกิจ) 13 โครงการอยู่ระหว่างดำเนินการคัดเลือกนักลงทุนผ่านการประมูลและประมูลราคา 2 โครงการบ้านพักอาศัยสังคม (1 โครงการเสร็จสมบูรณ์แล้ว) อย่างไรก็ตาม กรมก่อสร้างแจ้งว่าโครงการที่พักคนงานสำหรับกลุ่มวิสาหกิจการผลิตอันหุ่งในอำเภอดงฮวา (6 เฮกตาร์ มูลค่า 285,500 ล้านดอง) ของบริษัทอันหุ่งยังไม่ได้รับการดำเนินการ และขณะนี้อยู่ระหว่างการเสนอเพิกถอนใบอนุญาตการลงทุน

สำหรับโครงการบ้านจัดสรรสังคม ปัจจุบันในจังหวัดฟู้เอียนไม่มีโครงการบ้านจัดสรรสังคมใดที่เข้าข่ายการกู้ยืมเงินจากแพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง ซึ่งจะประกาศให้ประชาชนทราบทางพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดตามที่กำหนด สาเหตุคือยังไม่มีการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุนของโครงการ ยังไม่มีการคัดเลือกนักลงทุน ยังไม่มีการตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินหรือการให้เช่าที่ดิน...

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดฟู้เอียนได้อนุมัติรายชื่อโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมที่ดึงดูดการลงทุนตามมติที่ 1054 ซึ่งมีโครงการ 6 โครงการตั้งอยู่ในเมืองตุ้ยฮหว่าและเมืองด่งฮว้า มีพื้นที่รวมประมาณ 31.68 เฮกตาร์

สำหรับโครงการท่องเที่ยวเชิงรีสอร์ท ฟูเอียนยังไม่มีโครงการใหม่ที่ได้รับอนุมัตินโยบายการลงทุน มีเพียง 2 โครงการท่องเที่ยวเชิงรีสอร์ทที่ได้รับการปรับเปลี่ยนนโยบายการลงทุน ได้แก่ โครงการโรงแรมและรีสอร์ทเวียดมี เอแอนด์วี (4.7 เฮกตาร์) และโครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงนิเวศบ๋ายรัง (3.28 เฮกตาร์) จนถึงปัจจุบัน ฟูเอียนมีโครงการท่องเที่ยวเชิงรีสอร์ท 44 โครงการ มีพื้นที่รวมประมาณ 447.37 เฮกตาร์ และเงินลงทุนรวมประมาณ 63,547 พันล้านดอง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html