| นายกรัฐมนตรี ฟาม มินห์ ชินห์ กล่าวว่า โครงการบ้านเพื่อสังคมควรมีราคาที่เข้าถึงได้สำหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดบั๊กนิญ ประสบความสำเร็จอย่างมากในการดำเนินโครงการบ้านเพื่อสังคม |
อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา สื่อได้รายงานว่าอาคารที่พักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยบางแห่งในจังหวัด บักเกียง และบักนิญมีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ซึ่งก่อให้เกิดความไม่พอใจในหมู่ประชาชน เนื่องจากยังมีแรงงานต่างชาติจำนวนมากที่เช่าที่พักในสภาพที่ไม่ปลอดภัย
โครงการบ้านจัดสรรสำหรับ...คนรวย?
สถิติปัจจุบันแสดงให้เห็นว่ามีแรงงานโดยตรงประมาณ 3.78 ล้านคนในเขตอุตสาหกรรมและเขตแปรรูปเพื่อการส่งออกทั่วประเทศ ในจำนวนนี้ประมาณ 1.8 ล้านคนมีความต้องการที่อยู่อาศัย ตามข้อมูลของ สมาพันธ์แรงงานทั่วไปแห่งเวียดนาม ที่อยู่อาศัยเป็นความต้องการเร่งด่วนที่สุดสำหรับแรงงาน ในความเป็นจริง แรงงานจำนวนมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตอุตสาหกรรมและเขตแปรรูปเพื่อการส่งออก ยังคงขาดแคลนที่อยู่อาศัย
 |
| รัฐบาลถูกเรียกร้องให้ดำเนินการตรวจสอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างครอบคลุม (ภาพ: baochinhphu.vn) |
จากผลสำรวจของสหภาพแรงงาน พบว่ากว่า 60% ของคนงานเช่าที่พักอาศัยในโครงการบ้านจัดสรรเอกชน ซึ่งขาดสิ่งอำนวยความสะดวกและไม่รับประกันความปลอดภัย แม้ว่าความต้องการที่อยู่อาศัยของคนงานจะสูงมาก แต่ด้วยค่าจ้างที่น้อยนิดและเงินออมที่จำกัด การเป็นเจ้าของบ้านมูลค่าหลายพันล้านดองจึงเป็นเรื่องยากสำหรับคนงานส่วนใหญ่
นายอึ้ง ดุย เฮือ รองประธานสมาพันธ์แรงงานแห่งชาติเวียดนาม แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับผลกระทบทางสังคมจากราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้นอย่างผิดปกติ โดยเตือนว่าเมื่อราคาบ้านสูงขึ้นอย่างผิดปกติ ราคาค่าเช่าก็จะสูงขึ้นตามไปด้วย ทำให้ชีวิตของคนงานยากลำบากยิ่งขึ้น
แม้จะมีปัญหาในการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานต่างชาติ แต่รายงานข่าวระบุว่า โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมบางแห่งในจังหวัดบักเกียงและบักนิญได้ดึงดูดชุมชนชาวต่างชาติเข้ามาอยู่อาศัยมากขึ้นเรื่อยๆ หนังสือพิมพ์ลาวดงรายงานว่า ชาวต่างชาติได้เข้ามาอาศัยอยู่ในโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมวานจุงและนอยฮวางในจังหวัดบักเกียงตั้งแต่ปี 2021 เช่นเดียวกัน โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมในหมู่บ้านโพโมย อำเภอเกวโว จังหวัดบักนิญ ซึ่งมีซูเปอร์มาร์เก็ตจำหน่ายเครื่องใช้ไฟฟ้า เครื่องใช้ในครัวเรือน และของชำ แม้จะเพิ่งสร้างเสร็จ แต่ก็มีชาวต่างชาติจำนวนมากเข้ามาอาศัยอยู่แล้ว โดยค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 7-8 ล้านดงต่อห้อง
ตามมาตรา 7 ข้อ 2 ของกฎหมายว่าด้วยการเคหะ พ.ศ. 2566 ระบุว่า: ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม คือ ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐสำหรับผู้มีสิทธิ์ได้รับสวัสดิการด้านที่อยู่อาศัยตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายฉบับนี้
ผู้ได้รับประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมภายใต้มาตรา 76 แห่งกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ได้แก่: บุคคลผู้มีคุณูปการต่อการปฏิวัติ; ครัวเรือนยากจนและใกล้ยากจน บุคคลที่มีรายได้น้อย; กรรมกรและผู้ใช้แรงงานที่ทำงานในสถานประกอบการ สหกรณ์ และสหภาพสหกรณ์ทั้งในและนอกเขตอุตสาหกรรม; นายทหาร นายทหารชั้นประทวน นายทหารชั้นประทับยศของกองทัพประชาชน เจ้าหน้าที่ตำรวจ ข้าราชการพลเรือน และเจ้าหน้าที่และบุคลากรด้านการป้องกันประเทศที่กำลังปฏิบัติหน้าที่ในกองทัพ...
ดังนั้น ผู้ได้รับประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมภายใต้กฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยปี 2023 จึงไม่รวมถึงแรงงานต่างชาติที่ทำงานในเวียดนาม
ตามระเบียบแล้ว ชาวต่างชาติที่ได้รับอนุญาตให้เข้าประเทศเวียดนามสามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้เฉพาะโดยการซื้อ การเช่าซื้อ การรับเป็นของขวัญ หรือการรับมรดก ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ รวมถึงอพาร์ตเมนต์และบ้านเดี่ยวในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ยกเว้นพื้นที่ที่กำหนดไว้เพื่อการป้องกันและความมั่นคงของชาติตามที่รัฐบาลกำหนด
เพื่อให้มั่นใจว่าที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยจะเข้าถึงผู้ที่ต้องการ
จากเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นกับชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมในจังหวัดบักนิญและบักเกียง ทำให้หลายคนตั้งคำถามว่าสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกันนี้อาจเกิดขึ้นในพื้นที่อื่นๆ โดยที่ไม่มีใครตรวจพบหรือไม่ ควรจัดการที่อยู่อาศัยประเภทนี้อย่างไรเพื่อให้แน่ใจว่านโยบายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมนั้นเป็นประโยชน์ต่อผู้มีรายได้น้อยอย่างแท้จริง?
ในความเป็นจริง การบริหารจัดการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในปัจจุบันหย่อนยานลง ส่งผลให้คนร่ำรวยแย่งชิงที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม หรือแม้กระทั่งเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเหล่านั้น ดร. วู ดินห์ อานห์ นักเศรษฐศาสตร์กล่าวว่า "นั่นเป็นความจริงที่น่าเศร้า" ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งเป็นสินค้าที่พรรคและรัฐได้จัดเตรียมกลไกและนโยบายพิเศษมากมายสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตเมืองและแรงงาน กลับเต็มไปด้วยรถยนต์ของผู้อยู่อาศัย และในหลายโครงการ ผู้อยู่อาศัยยังเป็นเจ้าของรถยนต์หรูอีกด้วย
ในการประชุมคณะกรรมการประจำสมัชชาแห่งชาติ ครั้งที่ 38 ซึ่งเพิ่งทบทวนรายงานของรัฐบาลเกี่ยวกับผลการดำเนินงานตามแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมปี 2024 และแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมที่คาดการณ์ไว้สำหรับปี 2025 ได้มีการเน้นย้ำถึงสถานการณ์ปัจจุบันเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยไม่สามารถซื้อได้เนื่องจากขั้นตอนที่ซับซ้อนและการเก็งกำไร ส่งผลให้ราคามีความแตกต่างกันอย่างมากระหว่างราคาที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แจ้งกับรัฐและราคาขายจริง นอกจากนี้ กลุ่มเป้าหมายในการซื้อขายและเช่าที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ไม่ใช่เฉพาะคนงาน กรรมกร หรือผู้ที่มีความจำเป็นอย่างแท้จริงสำหรับที่อยู่อาศัยประเภทนี้เท่านั้น
ดังนั้น ในการประชุม คณะกรรมการเศรษฐกิจจึงเสนอให้รัฐบาลดำเนินการตรวจสอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในช่วงหลายปีที่ผ่านมาอย่างครอบคลุม เพื่อหาแนวทางแก้ไขที่มีประสิทธิภาพ และศึกษามาตรการที่เข้มงวดเพื่อต่อต้านการละเมิดนโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
จากรายงานของกระทรวง กรม และหน่วยงานท้องถิ่น พบว่าความต้องการที่อยู่อาศัยของแรงงานในปัจจุบันยังคงสูงมาก อย่างไรก็ตาม การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเป็นเรื่องยากสำหรับผู้มีรายได้น้อยส่วนใหญ่ในเขตเมือง เนื่องจากรายได้ต่ำหรือไม่มั่นคง ทำให้พวกเขาไม่สามารถหาเงินจำนวนมากมาซื้อบ้านได้ แม้จะมีกลไกพิเศษช่วยเหลือก็ตาม นอกจากนี้ เนื่องจากอุปทานไม่เพียงพอต่อความต้องการ บุคคลร่ำรวยจึงแย่งซื้อที่อยู่อาศัยของรัฐ แล้วนำไปขายต่อเพื่อทำกำไร
เพื่อให้แน่ใจว่านโยบายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจะเป็นประโยชน์ต่อผู้มีรายได้น้อยอย่างแท้จริง หลายคนโต้แย้งว่าเกณฑ์การพิจารณาคุณสมบัติจะต้องเข้มงวดมากขึ้น มิเช่นนั้น อาจเกิดช่องโหว่ให้พรรคและรัฐใช้ประโยชน์จากนโยบายที่คำนึงถึงมนุษยธรรมนี้ได้
นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องมีนโยบายเพื่อส่งเสริมการมีส่วนร่วมของภาคเศรษฐกิจต่างๆ ในการลงทุนและก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม จากรายงานของกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง พบว่ากฎระเบียบหลายข้อเกี่ยวกับขั้นตอนและกระบวนการประเมินและอนุมัติโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังขาดกระบวนการที่เป็นเอกภาพ ทำให้เกิดความสับสน ความล่าช้า และการดำเนินการที่ยืดเยื้อ แรงจูงใจในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังไม่เพียงพอที่จะกระตุ้นการมีส่วนร่วมจากภาคเศรษฐกิจต่างๆ ขั้นตอนการซื้อ การเช่าซื้อ หรือการเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมนั้นเกี่ยวข้องกับขั้นตอนการตรวจสอบและการอนุมัติหลายขั้นตอน พบอุปสรรคมากมายและระยะเวลาการประเมินที่ยาวนาน
[โฆษณา_2]
ที่มา: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html
การแสดงความคิดเห็น (0)