ส.ก.ป.
พื้นที่ เกษตรกรรม บนเกาะลี้เซินนั้นหาได้ยากมาก การจะมีพื้นที่เพาะปลูกหัวหอมและกระเทียม ซึ่งเป็นผลผลิตที่มีชื่อเสียงของทั้งประเทศ ชาวลี้เซินต้องปฏิรูปตัวเองมาหลายชั่วอายุคนเพื่อสร้างอาชีพที่ยั่งยืน ดังนั้น เมื่อนำพื้นที่กลับมาสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ ก็จะทำลายอาชีพที่ยั่งยืนของประชาชนและสร้างความเสียหายให้กับอาชีพการปลูกกระเทียมบนเกาะลี้เซิน
ในปี 2565 คณะกรรมการประชาชนจังหวัด กวางงาย ได้ออกมติอนุมัติแผนการลงทุนโครงการพื้นที่อยู่อาศัยดงรุ่งในเขตเกาะลี้เซิน ซึ่งมีพื้นที่ 204,252.5 ตร.ม. มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 662.6 พันล้านดอง โดยกว่า 554 พันล้านดองเป็นค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการดำเนินโครงการ และเกือบ 108 พันล้านดองเป็นค่าใช้จ่ายเบื้องต้นสำหรับการชดเชย การสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่ และการเคลียร์พื้นที่
เขตที่พักอาศัยดงรุงมีบ้าน 148 หลัง ตั้งอยู่บนถนนสายหลัก รวมถึงทาวน์เฮาส์ 328 หลัง และวิลล่า 65 หลัง นับเป็นโครงการที่อยู่อาศัยแห่งแรกในเขตเกาะลี้เซิน
 |
พื้นที่ดำเนินโครงการ ย่านที่อยู่อาศัยดงรุ่ง อำเภอเกาะลี้เซิน จังหวัดกว๋างหงาย |
ภายในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2565 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางงายได้ออกมติอนุมัติผลการประเมินเบื้องต้นด้านศักยภาพและประสบการณ์ของนักลงทุนที่ลงทะเบียนเพื่อดำเนินโครงการพื้นที่อยู่อาศัยดงรุ่ง
ตามคำตัดสินนี้ มีผู้ลงทุนที่ลงทะเบียนเพื่อดำเนินโครงการเพียงรายเดียว คือ กลุ่มนักลงทุน (Investor Consortium) ซึ่งประกอบด้วยบริษัท Hop Nghia Investment Corporation - Tan Thai Binh Duong Urban Development and Construction Investment Joint Stock Company และบริษัท Van Quynh Joint Stock Company สมาชิกหลักของกลุ่มนี้คือ บริษัท Hop Nghia Investment Company
โครงการลงทุนเขตที่อยู่อาศัยดงรุ่งมีระยะเวลาดำเนินการ 49 ปี นับจากวันที่ตัดสินใจจัดสรรและเช่าที่ดิน ส่วนความคืบหน้าการดำเนินโครงการ 5 ปี
คณะกรรมการประชาชนอำเภอลี้เซินได้ออกประกาศเรียกคืน ที่ดิน มากกว่า 204,252.5 ตร.ม. ซึ่ง ประกอบด้วยที่ดินเพื่อการเกษตร 178,270.4 ตร.ม. จาก 474 ครัวเรือน ส่วนที่เหลือเป็นที่ดินที่อยู่อาศัยในชนบท (23 ครัวเรือน พื้นที่ได้รับผลกระทบ 1,088.7 ตร.ม. ) ที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้น (1 ครัวเรือน พื้นที่ได้รับผลกระทบ 1.7 ตร.ม. ) พื้นที่ที่ดินที่องค์กรบริหารจัดการ 24,891.7 ตร.ม. )
อย่างไรก็ตาม เมื่อมีการใช้ค่าชดเชยและระดับการสนับสนุนตามกรอบราคาที่รัฐกำหนด ประชาชนในเขตเกาะลี้เซินตอบสนอง เพราะพวกเขาคิดว่าราคานั้นต่ำเกินไป ไม่สมดุลกับราคาตลาด และส่งผลกระทบต่อการดำรงชีพของประชาชน
นางสาวโง ทิ ทรู (หมู่บ้านด่ง อัน วินห์ อำเภอลี้ เซิน) กล่าวว่า “ครอบครัวของฉันมีพื้นที่ที่ได้รับการฟื้นฟู 480 ตารางเมตร ค่าชดเชยและเงินช่วยเหลืออื่นๆ อยู่ที่เพียง 500,000 ดองต่อ ตาราง เมตรเท่านั้น ฉันคิดว่ามันถูกเกินไป ครอบครัวของฉันมีที่ดินเพียงเท่านี้สำหรับปลูกหัวหอมและกระเทียม 1 ปี เราปลูกหัวหอม 3 ต้น ปลูกกระเทียม 1 ต้น ตอนนี้ที่ดินได้รับการฟื้นฟูแล้ว ไม่มีที่ดินให้ปลูกอีกต่อไป”
 |
นาย Pham Huu Hien มีที่ดินในโครงการฟื้นฟู แต่ราคาค่าชดเชยต่ำเมื่อเทียบกับความเป็นจริง ดังนั้นเขาจึงไม่ยอมส่งมอบที่ดินให้ |
คุณ Pham Huu Hien (หมู่บ้าน Dong An Vinh อำเภอ Ly Son) มีที่ดิน 1,100 ตารางเมตร เมื่อถูกเวนคืนที่ดินเหลือเพียง 300 ตารางเมตร เขากล่าวว่า "ผมเห็นด้วยกับนโยบายของอำเภอและจังหวัด แต่ราคาค่าชดเชยต่ำกว่าความเป็นจริง ตอนนี้มีคนมาขอซื้อที่ดินของผมในราคาสูงกว่า 1.2 ล้านต่อ ตารางเมตร แต่ผมก็ไม่ขาย เพราะถ้าขายไปแล้วผมจะอยู่ยังไง บนที่ดินผืนนี้ การปลูกหัวหอมและกระเทียมแต่ละต้น หลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้ว กำไรจะอยู่ที่ 40 ล้านดองต่อตารางเมตร"
 |
ในพื้นที่นี้ผู้คนปลูกหัวหอมและกระเทียมซึ่งเป็นแหล่งรายได้หลักของครัวเรือนบนเกาะลี้เซิน |
นางสาว Pham Thi Huong ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตเกาะ Ly Son กล่าวว่า หลังจากได้หารือกับครัวเรือนในพื้นที่โครงการที่อยู่อาศัย Dong Rung แล้ว ประชาชนเห็นด้วยกับนโยบายการดำเนินโครงการ แต่สะท้อนว่าราคาที่ดินยังต่ำกว่าราคาตลาด ราคาชดเชยตามกรอบราคาที่ดินของรัฐและค่าสนับสนุนสำหรับประชาชนในพื้นที่โครงการอยู่ที่ 500,000 ดองต่อ ตารางเมตร ซึ่งราคานี้ไม่สมดุลกัน ประชาชนจึงไม่ยอมส่งมอบที่ดิน
คุณเฮืองกล่าวว่า “สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยดงรุง ทางเขตกำลังจัดทำรายงานไปยังจังหวัดเพื่อขอปรับค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินตามความเป็นจริงของลี้เซิน โดยกำหนดราคาชดเชยและเงินช่วยเหลืออื่นๆ ไว้ที่ 500,000 ดองต่อ ตารางเมตร ซึ่งต้องปรับสองครั้ง ในระดับ 1-1.2 ล้านดอง ตามความต้องการของประชาชน ขณะนี้หน่วยงานต่างๆ ในเขตกำลังศึกษากฎระเบียบและรายงานต่อคณะกรรมการเพื่อขอความเห็น”
อย่างไรก็ตาม มีหลายความเห็นที่เชื่อว่าการทวงคืนพื้นที่เกษตรกรรมขนาดใหญ่ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ปลูกกระเทียม อาจก่อให้เกิดผลกระทบมากมาย เนื่องจากพื้นที่เกษตรกรรมบนเกาะลี้เซินนั้นหายากมาก การปลูกหัวหอมและกระเทียม ซึ่งเป็นผลผลิตที่มีชื่อเสียงของประเทศ ทำให้ชาวลี้เซินต้องปฏิรูปพื้นที่นี้มาหลายชั่วอายุคนเพื่อสร้างอาชีพที่ยั่งยืน ดังนั้น การทวงคืนพื้นที่นี้เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยจึงทำลายอาชีพที่ยั่งยืนของประชาชนและสร้างความเสียหายต่อการปลูกกระเทียมบนเกาะลี้เซิน
นอกจากนี้ การพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัย การแบ่งแปลงที่ดินเพื่อสร้างทาวน์เฮาส์ วิลล่า... ไม่เพียงแต่เป็นการ "ทำให้เมือง" กลายเป็นเมืองและทำลายทัศนียภาพของเกาะลี้เซินเท่านั้น แต่ยังเสี่ยงต่อการทำให้โครงสร้างพื้นฐานในท้องถิ่น โดยเฉพาะทรัพยากรน้ำและการบำบัดขยะมีภาระเกินพิกัดอีกด้วย
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)