การก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยในเขตปลูกกระเทียมของเมืองลี่เซิน: ชาวบ้านกังวลเกี่ยวกับความเป็นอยู่ของตนเอง

[โฆษณา_1]

เอสจีจีพีโอ 09/11/2023 21:36

พื้นที่ ทำการเกษตร บนเกาะลีเซินมีจำกัด เพื่อให้ได้ที่ดินสำหรับปลูกหัวหอมและกระเทียม ซึ่งเป็นสินค้าที่มีชื่อเสียงไปทั่วประเทศ ชาวลีเซินจึงต้องทำการเพาะปลูกมาหลายชั่วอายุคนเพื่อสร้างวิถีชีวิตที่ยั่งยืน ดังนั้น การเวนคืนที่ดินเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยจะทำลายวิถีชีวิตที่ยั่งยืนของประชาชนและทำลายอุตสาหกรรมการปลูกกระเทียมในลีเซิน

ในปี 2022 คณะกรรมการประชาชนจังหวัด กวางงาย ได้ออกมติอนุมัติแผนการลงทุนโครงการหมู่บ้านจัดสรรดงรุงในอำเภอเกาะลีเซิน ซึ่งมีพื้นที่ 204,252.5 ^{ตารางเมตร} และเงินลงทุนรวมกว่า 662.6 พันล้านดง โดยแบ่งเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานเบื้องต้นของโครงการกว่า 554 พันล้านดง และค่าชดเชยเบื้องต้น ค่าสนับสนุนการย้ายถิ่นฐาน และค่าเวนคืนที่ดินเกือบ 108 พันล้านดง

โครงการบ้านจัดสรรดงรุง ประกอบด้วยบ้าน 148 หลัง ตั้งอยู่ริมถนนสายหลัก แบ่งเป็นบ้านแถว 328 หลัง และบ้านเดี่ยว 65 หลัง นับเป็นโครงการบ้านจัดสรรแห่งแรกในเขตเกาะลีเซิน

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

พื้นที่โครงการหมู่บ้านจัดสรรดงรุง ตั้งอยู่ในอำเภอเกาะลีเซิน จังหวัดกวางงาย

ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2565 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางงายได้ออกมติอนุมัติผลการประเมินเบื้องต้นเกี่ยวกับศักยภาพและประสบการณ์ของนักลงทุนที่ยื่นขอดำเนินโครงการหมู่บ้านจัดสรรดงรุง

จากมติฉบับนี้ มีเพียงนักลงทุนรายเดียวที่จดทะเบียนเพื่อดำเนินโครงการ คือ กลุ่มบริษัทร่วมทุนที่ประกอบด้วย บริษัท ฮอป เหงีย อินเวสต์เมนต์ คอร์ปอเรชั่น, บริษัท ตัน ไทย บินห์ ดวง เออร์บัน คอนสตรัคชั่น ดีเวลลอปชั่น อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท วัน กวิญ จำกัด (มหาชน) โดยบริษัท ฮอป เหงีย อินเวสต์เมนต์ คอร์ปอเรชั่น เป็นผู้นำของกลุ่มบริษัทร่วมทุนนี้

โครงการลงทุนพื้นที่อยู่อาศัยดงรุงมีระยะเวลาดำเนินการ 49 ปี นับจากวันที่ตัดสินใจจัดสรรและให้เช่าที่ดิน โดยมีกำหนดการดำเนินงานโครงการ 5 ปี

คณะกรรมการประชาชนอำเภอหลี่เซินได้ออกประกาศขอคืนที่ดินกว่า 204,252.5 ^{ตารางเมตร} ซึ่งรวมถึงที่ดินเกษตรกรรม 178,270.4 ^{ตารางเมตร} ของ 474 ครัวเรือน และส่วนที่เหลือเป็นที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในชนบท (23 ครัวเรือน พื้นที่ได้รับผลกระทบ 1,088.7 ^{ตารางเมตร} ) ที่ดินปลูกพืชยืนต้น (1 ครัวเรือน พื้นที่ได้รับผลกระทบ 1.7 ^{ตารางเมตร} ) และที่ดินที่บริหารจัดการโดยองค์กร (24,891.7 ^{ตารางเมตร} )

อย่างไรก็ตาม เมื่อมีการกำหนดค่าชดเชยและเงินช่วยเหลือตามกรอบราคาที่รัฐกำหนด ประชาชนในเขตเกาะลีซอนได้ออกมาประท้วง โดยอ้างว่าราคานั้นต่ำเกินไป ไม่สอดคล้องกับราคาตลาด และส่งผลกระทบในทางลบต่อการดำรงชีวิตของพวกเขา

นางสาว Ngo Thi Tru (หมู่บ้าน Dong An Vinh อำเภอ Ly Son) กล่าวว่า “บ้านของฉันมีที่ดิน ^{480 ตารางเมตร} อยู่ในพื้นที่ที่จะถูกเวนคืน และค่าชดเชยและราคาช่วยเหลืออื่นๆ เพียง 500,000 ดง/ ^{ตารางเมตร} ซึ่งฉันคิดว่าถูกเกินไป ครอบครัวของฉันมีที่ดินเพียงเท่านี้สำหรับปลูกหัวหอมและกระเทียม ปลูกหัวหอมได้ 3 รอบและกระเทียม 1 รอบต่อปี ตอนนี้ที่ดินกำลังจะถูกเวนคืน เราจึงไม่มีที่ดินทำกินแล้ว”

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

นายฟาม ฮู เหียน เป็นเจ้าของที่ดินในเขตโครงการเวนคืนที่ดิน แต่ค่าชดเชยที่เสนอมานั้นต่ำเมื่อเทียบกับมูลค่าที่แท้จริง เขาจึงปฏิเสธที่จะส่งมอบที่ดินให้

นายฟาม ฮู เฮียน (หมู่บ้านดงอันวิง อำเภอลีซอน) เป็นเจ้าของที่ดิน 1,100 ตาราง ^เมตร แต่หลังจากถมที่ดินแล้วเหลือเพียง 300 ^{ตาราง} เมตร เขากล่าวว่า “ผมเห็นด้วยกับนโยบายของอำเภอและจังหวัด แต่ราคาชดเชยต่ำเกินไปเมื่อเทียบกับความเป็นจริง ตอนนี้มีคนเสนอซื้อที่ดินของผมในราคามากกว่า 1.2 ล้านดงต่อตารางเมตร แต่ผมจะไม่ขาย เพราะถ้าขายแล้วผมจะกินอะไร ที่ดินผืนนี้หลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้ว การปลูกหัวหอมและกระเทียมแต่ละครั้งได้กำไร 40 ล้านดงต่อซาว (ประมาณ 1,000 ตารางเมตร ⁾ ”

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

ในพื้นที่นี้ การปลูกหัวหอมและกระเทียมเป็นแหล่งรายได้หลักของครัวเรือนบนเกาะลีเซิน

นางสาวฟาม ถิ ฮวง ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอเกาะลีเซิน กล่าวว่า หลังจากได้พูดคุยกับครัวเรือนในโครงการที่อยู่อาศัยดงรุงแล้ว ประชาชนเห็นด้วยกับโครงการในหลักการ แต่พวกเขาร้องเรียนว่าราคาที่ดินต่ำกว่าราคาตลาด ราคาชดเชยตามกรอบราคาที่ดินของรัฐ รวมทั้งค่าสนับสนุนสำหรับประชาชนในพื้นที่โครงการอยู่ที่ 500,000 ดง/ ^{ตารางเมตร} ซึ่งไม่สอดคล้องกับต้นทุน ดังนั้นประชาชนจึงไม่ยินยอมที่จะมอบที่ดินของตนให้

นางหวงกล่าวว่า “เกี่ยวกับโครงการหมู่บ้านจัดสรรดงรุงนั้น ทางอำเภอกำลังจัดทำรายงานเสนอต่อจังหวัดเพื่อขอปรับราคาที่ดินตามสถานการณ์จริงในอำเภอลีเซิน ปัจจุบันค่าชดเชยและเงินช่วยเหลืออื่นๆ อยู่ที่ 500,000 ดง/ ^{ตารางเมตร} แต่เราจำเป็นต้องปรับเพิ่มเป็นสองเท่า คือ 1-1.2 ล้านดง เพื่อให้ตรงกับความต้องการของประชาชน ขณะนี้หน่วยงานต่างๆ ของอำเภอกำลังศึกษาข้อกำหนดและจะรายงานต่อคณะกรรมการเพื่อขออนุมัติต่อไป”

อย่างไรก็ตาม หลายคนโต้แย้งว่า การถมที่ดินเพื่อการเกษตรในพื้นที่ขนาดใหญ่ ซึ่งส่วนใหญ่ใช้ปลูกกระเทียม อาจนำไปสู่ผลกระทบเชิงลบได้ เนื่องจากที่ดินเพื่อการเกษตรบนเกาะลีเซินมีจำกัด การได้มาซึ่งที่ดินเหล่านี้เพื่อปลูกหัวหอมและกระเทียม ซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์ที่มีชื่อเสียงระดับประเทศ ต้องอาศัยความพยายามและการทำงานหนักของคนในเกาะลีเซินมาหลายชั่วอายุคนเพื่อสร้างวิถีชีวิตที่ยั่งยืน ดังนั้น การถมที่ดินเหล่านี้เพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะทำลายวิถีชีวิตที่ยั่งยืนของประชาชนและเป็นอันตรายต่ออุตสาหกรรมการปลูกกระเทียมในเกาะลีเซิน

นอกจากนี้ การพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัย การแบ่งที่ดินเพื่อสร้างทาวน์เฮาส์และวิลล่า ฯลฯ ไม่เพียงแต่ทำลายทัศนียภาพของเกาะลีซอน ซึ่งเป็นเกาะยุทธศาสตร์สำคัญ ผ่านกระบวนการ "การขยายตัวของเมือง" เท่านั้น แต่ยังเสี่ยงต่อการทำให้โครงสร้างพื้นฐานในท้องถิ่น โดยเฉพาะทรัพยากรน้ำและการกำจัดขยะ ต้องรับภาระเกินกำลังอีกด้วย

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา